Дело № 2-93/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Мелеуз 10 января 2012 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., при секретаре судебного заседания Мурдашевой Г.Р., с участием истца Гашимова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашимова ... к Бисеровой ..., администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Истец Гашимов А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что <дата обезличена> между ним и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> <дата обезличена> произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанный дом, о чем Гашимову А.А. выдано соответствующее свидетельство. В <дата обезличена> истец стал искать ФИО3 для того, чтобы составить договор купли-продажи земельного участка, на котором находится принадлежащий Гашимову А.А. на праве собственности жилой дом и надворные постройки. Выяснилось, что ФИО3 умерла, её единственная наследница - дочь - Бисерова О.Н. в нотариально заверенном заявлении указала, что её мать - ФИО3 продала дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Деньги за дом и земельный участок полностью выплачены Гашимовым А.А., имущественных претензий к нему она не имеет. С <дата обезличена> истец проживает по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, пользуется земельным участком, платит земельный налог, фактически исполняет обязанности собственника. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен>. В судебном заседании истец Гашимов А.А. изменил исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м. - как было указано в документах до инвентаризации. Представитель ответчика - администрация муниципального района Мелеузовский район РБ Панькова Л. В. не возражает по поводу признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м. Представитель администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Маврин М.В. пояснил, что в <дата обезличена> году измеряли границы участка, поэтому произошли разночтения, самовольного захвата земли не было, фактически площадь земельного участка составляет ... кв.м. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Установлено, что <дата обезличена> между истцом Гашимовым А.А. и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Вышеуказанный жилой дом с постройками расположен на земельном участке мерою ... кв.м.. <дата обезличена> Гашимову А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> следует, что право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано на ФИО3. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации по делам правоустанавливающих документов от <дата обезличена>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется актуальная запись о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ... за ФИО3. Из свидетельства о смерти II-ЛО <№> следует, что ФИО3 <дата обезличена> умерла. Бисерова О.Н. в своем заявлении от <дата обезличена>, заверенном нотариусом ФИО8 Новокузнецкого нотариального округа <адрес обезличен>, подтверждает, что её мать ФИО3 продала дом и земельный участок, находящиеся в деревне <адрес обезличен> РБ, Гашимову А.А. Деньги за дом и участок выплачены покупателем в полном объеме. Имущественных и материальных претензий к Гашимову А.А. не имеет. Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер ..., площадь ... кв.м. Из постановления от <дата обезличена> <№> «О предоставлении права собственности на земельные участки гражданам Первомайской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства» следует, что ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Из налогового уведомления <№> следует, что Гашимов А.А. оплачивает земельный налог за участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Согласно выписке из Единого государственного реестра земель для ведения Единого государственного реестра прав <№>, обременения (ограничения) на земельный участок, имеющий кадастровый номер ..., не установлены. Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Из ч.2 ст.552 ГК РФ следует, что в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Также, ст.35 ч.1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Из ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, имевшего юридическую силу на момент заключения договора купли-продажи <№> от <дата обезличена>, следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца Гашимова А.А. возникло право собственности на земельный участок и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Гашимова ... к Бисеровой ..., администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Гашимовым ... право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мелеузовский районный суд РБ. Судья Р.Р. Абдуллин