№ 2-347/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                         23 апреля 2012 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.,

с участием истца Бызова В.И.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бызова В.И. к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... район и Ягофарову Б.Г. о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Бызов В.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, в связи с тем, что <дата обезличена> он заключил договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, д. ... <адрес обезличен>. Ему <дата обезличена> было выдано свидетельство о государственной регистрации права, где объектом права являлся только жилой дом, а не гараж под литером ..., однако договором предусмотрено, что он купил не только дом, но и гараж, расположенный через дорогу от дома. При обращении в регистрационную палату для оформления документов и регистрации права собственности на гараж он получил отказ, т.к. нет правоустанавливающих документов, поэтому обратился в суд и просил признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец Бызов В.И. поддержал исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж с погребом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, д. ... <адрес обезличен> (напротив жилого <адрес обезличен>). Также просил взыскать с ответчика в его пользу судебные издержки по составлению искового заявления в размере ... рублей.

Представитель ответчика администрация сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, оставил решение вопроса в отношении исковых требований Бызова В.И. на усмотрение суда.

Ответчик Ягофаров Б.Г. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования Бызова В.И. подлежащими удовлетворению.

      Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно технического паспорта на домовладение <№> по <адрес обезличен> в д. <адрес обезличен>, субъектом права является Ягафаров Б.Г. Домовладение состоит из жилого дома, построек: ...

Согласно технического паспорта на гараж по <адрес обезличен> (напротив жилого <адрес обезличен>) в д. <адрес обезличен>, субъект права отсутствует.

Согласно договора купли-продажи от <дата обезличена> Ягофаров Б.Г. продал Бызову В.И. земельный участок и расположенное на нем домовладение с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>, д. ... за ... рублей. Домовладение состоит из жилого дома с подвалом, верандой, надворными постройками: ... и другие сооружения.

Справка главы сельского поселения от <дата обезличена> подтверждает, что Базов В.И. зарегистрирован по адресу: д. ..., <адрес обезличен> пользуется гаражом, который находится напротив дома со дня приобретения с <дата обезличена> год по настоящее время.

       Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>, записи отсутствуют.

Свидетельство о государственной регистрации права от <дата обезличена> <адрес обезличен> Бызов В.И. является собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер <№>.      

Свидетельство о государственной регистрации права от <дата обезличена> <адрес обезличен> Бызов В.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, д. ... <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м.

Согласно справке земельному участку с кадастровым номером <№> и площадью ... кв.м. принадлежащем Бызову В.И. присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен> (напротив жилого <адрес обезличен>).

Из кадастрового паспорта <№> от <дата обезличена>, следует, что земельный участок, расположенный в границах участка напротив жилого <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, д. .... Северная, общей площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер ....           

Таким образом, представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Бызова В.И. о признании права собственности на гараж.

    В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.      

    Признание за Бызовым В.И. права собственности на гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поэтому необходимо признать за Бызовым В.И. право собственности на гараж.

    Оснований для удовлетворения исковых требований Бызова В.И. в части взыскания с ответчиков судебных издержек в размере ... рублей за составление искового заявления суд не находит, истец не привел обоснованных доводов в этой части иска, а из материалов дела не усматривается, что по вине ответчиков дело доведено до судебного разбирательства.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бызовым ... право собственности на гараж (литер ...) с погребом (литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный в границах участка напротив жилого <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, д. <адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований Бызова В.И. о взыскании с ответчиков судебных издержек в размере ... рублей, отказать.

Бызова В.И. от доплаты госпошлины освободить.

     Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

Председательствующий:                                                                               В.Ф. Никифоров

...

...