Дело № 2-388/12 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 24 апреля 2012 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф., с участием истца Габитова М.Р., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габитова ... к сельскому поселение ... сельсовет МР <адрес обезличен> МР <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Габитов М.Р. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что согласно постановления администрации муниципального образования ... поссовет <адрес обезличен> от <дата обезличена> <№> ему в аренду сроком на ... лет был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. После этого он построил жилой дом, разрешение на строительство жилого дома им получено не было, поэтому он не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании истец Габитов М.Р. поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, пояснив, что жена согласна на признание за ним права собственности на жилой дом. Представитель администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава администрации оставил решение в отношении заявленных требований Габитова М.Р. на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя сельского поселения. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, согласно постановления администрации муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена> <№> земельный участок в <адрес обезличен> был предоставлен Габитову М.Р. в аренду сроком на ... лет для индивидуального жилищного строительства. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от <дата обезличена> подтверждает, что комиссией под председательством начальника УАиГ ФИО4 был произведен осмотр жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес обезличен>, при этом установлено, что основанием для строительства жилого дома и построек служило постановление администрации от <дата обезличена> <№>. При осмотре было установлено, что на земельном участке построен одноэтажный жилой дом, надворные постройки, имеется газовое отопление, электроосвещение, земельный участок огорожен забором. Комиссия не установила отклонения от проектной документации. В заключении комиссия приняла в эксплуатацию жилой дом и постройки. Согласно техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на <дата обезличена>, дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Субъект права отсутствует. Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Мелеузовским филиалом-отделом ФГУ «ЗКП» по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Зирганский сельсовет, <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер <№> и предназначен под индивидуальную жилую застройку. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного территориальным отделом по <адрес обезличен> ФБУ «КП» по РБ от <дата обезличена> <№> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ... сельсовет, <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер <№> и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства от <дата обезличена> <№> было рассмотрено заявление Габитова М.Р. по вопросу оформления строений возведенных по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, все строения возведены без оформления разрешительной документации на строительство. Правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены. Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> и <№> от <дата обезличена> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют. Согласно справке Мелеузовского межрайонного филиала ГП БТИ РБ от <дата обезличена> домовладение по адресу: <адрес обезличен> субъекта права не имеет, не учтен в материалах филиала. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Габитова М.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Габитова М.Р. о признании за ним права собственности на жилой дом. Согласно поданному заявлению Габитова М.Р. от доплаты госпошлины следует освободить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Габитовым ... право собственности на жилой дом (литер ... общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Габитова М.Р. от доплаты госпошлины освободить. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации