Дело № 2-371/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 24 апреля 2012 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У., с участием представителя истца Шишко Л.И. - Перфильевой М.Б., при секретаре Кувайцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Перфильевой М.Б. к СПК «колхоз им. Шевченко» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Представитель истца Шишко Л.И.- Перфильева М.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, обосновав его тем, что <дата обезличена> умерла мать истицы ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде трехкомнатной квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, приобретенная ей у СПК колхоз им. Шевченко. Наследником после смерти умершей ФИО2 является ее дочь Шишко Л.И. В связи с тем, что право собственности за СПК колхоз им. Шевченко зарегистрировано не было, ФИО2 не смогла оформить право собственности при жизни, истица не может оформить право собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону. В связи с чем, просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, в порядке наследования. В судебном заседании представитель истца Перфильева М.Б. исковые требования уточнила, просила суд включить в состав наследственной массы квартиру после умершей ФИО2 и признать за Шишко Л.И. право собственности ан указанную квартиру. Истица Шишко Л.И., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика СПК «Колхоз им. Шевченко» в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву, он не возражает удовлетворению исковых требований, просит рассмотреть дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно свидетельству о смерти <№> <№>, выданному отделом <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена>, ФИО2 умерла <дата обезличена> (л.д. 8). Из свидетельства о рождении серии <№> <№> от <дата обезличена> следует, что Усачева ... родилась <дата обезличена> В графе «мать» записана ФИО2, в графе «отец» записан ФИО4 (л.д. 9). Согласно справке о заключении брака <№> от <дата обезличена>, между ФИО10 и Усачевой Л.И., <дата обезличена> был заключен брак (л.д. 10). <дата обезличена> брак между ФИО10 и Усачевой Л.И. расторгнут, что подтверждается свидетельство серии <№> <№> от <дата обезличена> (л.д. 11). Согласно свидетельству серии <№> <№> между ФИО11 и ФИО12, <дата обезличена> был заключен брак (л.д. 12). Сведениями из справки <№> от <дата обезличена> подтверждается, что ФИО2 работала в колхозе им.Шевченко в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> и являлась членом колхоза. По данным справки <№> от <дата обезличена> колхоз им.Шевченко Мелеузовского района переименован в сельскохозяйственный кооператив им.Шевченко муниципального района РБ на основании решения общего собрания колхозников от <дата обезличена> Согласно договору от <дата обезличена>, ФИО2 приобрела в собственность у СПК «Колхоз им. Шевченко»<адрес обезличен>, находящуюся по <адрес обезличен> РБ, стоимостью 14 700 рублей (л.д. 13). Из содержания данного договора следует, что в случае смерти покупателя все прав и обязанность по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Справкой <№> от <дата обезличена>, выданной председателем СПК колхоз им. Шевченко, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> была продана ФИО2 (л.д. 14). Согласно данным справки <№> СПК колхоз имени Шевченко от <дата обезличена>, квартира и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес обезличен> состояли на балансе СПК колхоз имени Шевченко. Из технического паспорта жилого помещения <адрес обезличен> следует, что субъект права по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> - отсутствует. Из технического паспорта домовладения, составленного <дата обезличена> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, расположено строение (А) общей площадью 53,1 кв.м., в том числе с основной площадью 40,3 кв.м. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена> за <№> следует, что право собственности на квартиру по <адрес обезличен> РБ в Едином государственном реестре прав, не зарегистрировано. Справкой ММФ ГУП «Бюро технической инвентаризации» <№> от <дата обезличена> подтверждается, что квартира по <адрес обезличен> - 3 <адрес обезличен> РБ в материалах технической инвентаризации по праву собственности не значится (л.д.23). На основании исследованных доказательств, судом достоверно установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от <дата обезличена> приобрела у СПК «Колхоз Нугуш» квартиру, общей площадью жилого помещения 53,1 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д<адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Судом установлено, что на момент продажи данной квартиры, квартира находилась в собственности у СПК «Колхоз им. Шевченко», что никем не оспаривается. Поскольку договор содержит все существенные условия договора купли-продажи, которые исполнены ФИО2 в полном объеме, то неисполнение своих обязательств ответчиком, не должно лишать истицу возможности реализовать свое право на приобретение спорного помещения в собственность. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства недопустим. Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом квартиры в собственность для проживания. Фактически квартира передана ФИО2, что не оспаривается сторонами. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данный договор не был своевременно оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно, поскольку ФИО2 умерла. В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из наследственного дела <№> и <№> следует, что на момент смерти ФИО2 проживала по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен> - одна, что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена> Наследство, оставшееся после смерти ФИО2, открылось в связи с ее смертью <дата обезличена> Наследником ее недвижимого имущества по закону является Шишко Л.И., от остальных наследников ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 имеются заявления о пропуске шестимесячного срока и непринятии наследства, согласно которым они не просят включать их в число наследников и выдавать свидетельство о права на наследство, оставшееся после умершей ФИО2 В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ФИО2 имела право зарегистрировать право собственности на указанное выше имущество, однако ввиду наступившей смерти не реализовала свое право. Таким образом, после смерти ФИО2, умершей <дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. <адрес обезличен> <адрес обезличен>, переходит по наследству ее дочери - Шишко Л.И. в соответствии с законом. При таких обстоятельствах, суд находит, что вышеуказанную квартиру необходимо включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования представителя истца Шишко Л.И. - Перфильевой М.Б. к СПК «колхоз им. Шевченко» о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Включить имущество ФИО2, умершей <дата обезличена>, в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д<адрес обезличен>, <адрес обезличен>, в состав наследственной массы после умершей ФИО2 Признать за Шишко ... право собственности на квартиру, общей площадью помещения 53,1 кв.м., в том числе с жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня оглашения. Председательствующий Д.У. Гизатуллина Решение вступило в законную силу ______________ 2012г. Копия верна: Председательствующий Д.У. Гизатуллина Секретарь суда: