Дело № 2-410/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 3 мая 2012 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан: в составе председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У., с участием истцов Юдахина М.В., Юдахина Д.В., при секретаре Кувайцевой Т.А., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Юдахина ..., Юдахина ... к Администрации МР Мелеузовский район РБ о включении имущества в состав наследственной массы, УСТАНОВИЛ: Юдахин М.В., Юдахин Д.В. обратились в суд с исковым заявлением о включении домовладения в наследственную массу, в обоснование требований указывая, что <дата обезличена> умер их отец ФИО2 После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, принадлежащий умершему на праве собственности согласно договора купли-продажи от 16.05.1990г. Наследниками по закону имущества отца являются дети - Юдахин М.В., Юдахин Д.В. В связи с тем, что право собственности зарегистрировано не было, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Просит включить указанный жилой дом в наследственную массу после умершего ФИО2 и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>. В судебном заседании истцы Юдахин М.В., Юдахин Д.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд включить жилой дом, расположенный по адресу: РБ, РБ, <адрес обезличен> в наследственную массу после умершего ФИО2 Определением Мелеузовского районного суда РБ от 18 апреля 2012 г. Администрация с/п Воскресенский сельсовет МР Мелеузовский район РБ привлечена к участию в деле в качестве соответчика. Представитель ответчика Администрация с/п Воскресенский сельсовет МР Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, <адрес обезличен> принадлежал на праве собственности ФИО2, умершему <дата обезличена> и ФИО7 умершей <дата обезличена> В настоящее время данным жилым домом распоряжаются их дети Юдахин М.В., Юдахин Д.В., которые являются наследниками данного имущества. Представитель ответчика Администрация МР Мелеузовский район в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву администрация МР Мелеузовский район является ненадлежащим ответчиком, решение суда оставляет на усмотрение суда. Просит дело рассмотреть без их участия. Третье лица нотариус Исаева Т.Н. в судебное заседание не явилась, просили дело рассмотреть без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно свидетельству о смерти <№> <№>, выданному отделом <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена>, ФИО2 умер <дата обезличена> (л.д. 21). Из свидетельства о рождении серии <№> <№> от <дата обезличена> следует, что Юдахин ... родился <дата обезличена>, в графе отце указан «ФИО2» (л.д.22). Из свидетельства о рождении серии <№> <№> от <дата обезличена> следует, что Юдахин ... родился <дата обезличена>, в графе отце указан «ФИО2» (л.д.23). Согласно договору от <дата обезличена>, ФИО2 приобрел в собственность у ФИО9<адрес обезличен>, находящейся по <адрес обезличен> РБ, стоимостью 1 250 рублей (л.д. 6). Из содержания данного договора следует, что в ФИО9 деньги за дом получила. Согласно выписке из похозяйственной книги <№> от <дата обезличена>, выданной администрацией с/п Воскресенского сельсовета МР <адрес обезличен> РБ, ФИО2 является собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес обезличен>, о чем имеется запись в похозяйственной книге <№> с <дата обезличена>-<дата обезличена> по настоящее время (л.д. 18,19). Справкой о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> подтверждается, что строению индивидуальному жилому дому присвоен почтовый адресРБ, <адрес обезличен>. Из технического паспорта жилого <адрес обезличен> следует, что субъектом права по адресу: РБ, <адрес обезличен> - ФИО2, расположено строение (А) общей площадью 73,8 кв.м., в том числе с жилой площадью 39,0 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка <№> от <дата обезличена>, земельный участок по адресу <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет 1897 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На основании исследованных доказательств, судом достоверно установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от <дата обезличена> приобрел у ФИО9 жилой дом, общей площадью жилого помещения 35,7 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства недопустим. Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом жилого дома в собственность для проживания. Фактически жилой дом передан ФИО2, что не оспаривается сторонами. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данный договор не был своевременно оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно, поскольку ФИО2 умер. В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из наследственного дела <№>следует, что на момент смерти ФИО2 проживал по адресу: РБ, <адрес обезличен> - один, что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена> Наследство, оставшееся после смерти ФИО2, открылось в связи с его смертью <дата обезличена>, наследником его недвижимого имущества по закону является его дети - Юдахин М.В., Юдахин Д.В. Таким образом, после смерти ФИО2, умершего <дата обезличена>., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, переходит по наследству его детям - Юдахину М.В., Юдахину Д.В. в соответствии с законом. При таких обстоятельствах, суд находит, что вышеуказанный жилой дом необходимо включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Юдахина ..., Юдахина ... к Администрации МР Мелеузовский район РБ о включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить. Включить имущество ФИО2, умершего <дата обезличена>, в виде жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>, в состав наследственной массы после умершего ФИО2 Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня оглашения. Председательствующий Д.У. Гизатуллина Решение вступило в законную силу ______________ 2012г. Копия верна: Председательствующий Д.У. Гизатуллина Секретарь суда: