Дело № 2-451/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз           11 мая 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием истца Адигамова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адигамова ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Адигамов Р.Г. обратился в суд с иском, обосновав его тем, что 29 сентября 2004 г. умер его отец ФИО2 Он является наследником ФИО2 по завещанию. После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство возникли препятствия в связи с тем, что на пристройки к дому под литерами А1 и а отсутствуют разрешительные строительные документы, указанные самовольные постройки не могут быть включены в наследственную массу. Просил признать за ним право собственности на самовольные пристройки к жилому дому под литерами А1 и а, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании Адигамов Р.Г. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Суду пояснил, что в связи с возведением самовольных построек изменились технические характеристики дома, в частности изменилась его общая площадь и жилая площадь. Других наследников и спора по наследству нет. Он является единственным наследником по завещанию. Зарегистрирован и проживает в доме по адресу: <адрес обезличен>, несет расходы по его содержанию. Фактически принял наследство. В ранее выданных документах имя отца «...» записано как «...». Факт родственных отношений установлен решением суда.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно отзыву на исковое заявление от 27 апреля 2012 г. № 01-292 не возражает удовлетворению исковых требований.

С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Свидетельством о смерти от 29 сентября 2004 г. подтверждается, что ФИО2 умер 29 сентября 2004 г.

В свидетельстве о рождении II-АО № 052884 от 27 февраля 1961 г. отцом Адигамова ..., родившегося 25 февраля 1961 г., записан ФИО2.

Решением Мелеузовского районного суда РБ от 15 февраля 2011 г. установлен факт родственных отношений между Адигамовым ..., родившимся <дата обезличена>, и ФИО2, умершим 29 сентября 2004 г., состоящими в родстве как сын и отец.

Согласно нотариально удостоверенному завещанию от 25 января 2002 г. № 413 ФИО2 завещал Адигамову Р.Г. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>.

Из сообщения в.и.о. нотариуса нотариального округа Мелеузовский район и г. Мелеуз РБ ФИО7 - ФИО8 от 10 апреля 2012 г. № 117 следует, что после умершего 29 сентября 2004 г. ФИО2 заведено наследственное дело <№> за 2011 год. 02 июня 2011 г. к нотариусу поступило заявление о принятии наследства от Адигамова Р.Г., являющегося сыном умершего. Заявитель не может подтвердить принадлежность ФИО2 пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен>. Следовательно, право собственности на вышеуказанный пристрой к жилому дому у ФИО2 не возникло, и данный объект может быть включен в наследственную массу только по решению суда.

Из договора от 16 января 1962 г. следует, что ФИО2 в соответствии с решением исполкома Мелеузовского городского совета депутатов трудящихся от 15 января 1962 г. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 400 кв.м под строительство индивидуального жилого дома площадью 32,7 кв.м по адресу: г<адрес обезличен> в соответствии с утвержденным проектом от 19 сентября 1955 г. № 160-3.

Из выписки из адресного реестра, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ 23 сентября 2011 г. за № 1767, следует, что индивидуальному жилому дому ФИО2, расположенному на земельном участке, принадлежащем на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей РБ-68-01499 от 28 июля 1995 г., кадастровый <№>, в связи с упорядочением нумерации жилых домов присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> (бывший адрес - <адрес обезличен>).

Согласно государственному акту РБ-68-01499 от 28 июля 1995 г. ФИО2 решением администрации г. Мелеуза РБ от 29 января 1993 г. № 60 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 425 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на 22 сентября 2011 г., кадастровому паспорту от 02 ноября 2011 г. по адресу: <адрес обезличен> находится жилой дом (А) с пристроем (А1), верандой (а) площадью всех частей здания 49,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 44,1 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м, инвентарный <№>, кадастровый <№>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 23 сентября 2011 г. № 02/11/1-249812 следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется земельный участок площадью 439 ± 7 кв.м., кадастровый номер <№>.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 04 апреля 2012 г. № 346 пристрой к жилому дому под литерой А1 и веранда по литерой а построены без нарушения строительных норм.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что ФИО2 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. По указанному адресу без получения разрешения на строительство и без нарушения строительных норм было осуществлено строительство пристроя к жилому дому (А1) и веранды (а). В результате изменилась площадь дома. Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заявитель Адигамов Р.Г. является сыном умершего ФИО2 и его наследником по завещанию. Другие наследники не установлены. Адигамов Р.Г. зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, несет расходы по его содержанию, фактически принял наследство. Ответчик не возражает удовлетворению исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Адигмова Р.Г. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Адигамовым ... право собственности на жилой дом (А) с пристроем (А1), верандой (а) площадью всех частей здания 49,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 44,1 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м, инвентарный <№>, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья      А.Р. Байрашев.

...

...

...

...