Дело № 2-393/12

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                                                                                                        16 апреля 2012 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

с участием истца Золотовой Е.И.,

представителя ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Паньковой Л.В.,

рассмотрев в ходе судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Золотовой ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИ:

Истица Золотова Е.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, при этом привела следующие основания.

<дата обезличена> умер ее муж Золотов М.З.. После смерти мужа открылось наследственное имущество, состоящее из гаража и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>. Она является наследницей по закону, но нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж и земельный участок со ссылкой на то, что права умершего не были зарегистрированы на имущество в регистрационной палате. Просит признать за ней право собственности на наследственное имущество Золотова М.З., умершего <дата обезличена>, в виде гаража и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>

В ходе судебного заседания истица Золотова Е.И. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что земельный участок ее супругу под строительство гаража был выделен <дата обезличена> года Решением Исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР. На данном участке своими силами он построил гараж, и пользовался им до самой смерти. Зарегистрировать право собственности на гараж и землю при жизни не успел.

Представитель Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Панькова Л.В. в ходе судебного заседания возражала против требований истицы о признании за ней права собственности на земельный участок бесплатно. Считает, что истица имеет право на выкуп данного участка.

Представитель Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ в судебное заседание так же не явился. Представил суду отзыв на исковые требования, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истицы и о признании за ней право собственности на гараж. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, и письменным заявлением ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Заслушав истицу, представителя ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно отмечал, что право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Основания возникновения таких прав определяются Гражданским кодексом Российской Федерации (Раздел V "Наследственное право").

В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как достоверно установлено в ходе судебного заседания, на основании Решения исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР, Золотову М.З. в северной части города Мелеуза был отведен земельный участок для строительства гаража(л.д.15).

Как следует из объяснений истицы, гараж был построен мужем самостоятельно, в последующем гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> Указанное объективно подтверждается выпиской из адресного реестра о присвоение почтового адреса(л.д. 16), ордером на занятие гаража (л.д. 11), кадастровым паспортом на помещение (л.д. 18) и техническим паспортом на помещение (л.д. 22-24).

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, земельный участок под гаражом <дата обезличена> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <№>.(л.д. 19).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, истица является единственным наследником по закону после умершего <дата обезличена> супруга Золотова М.З.(л.д. 25).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на строения, возведенные гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится в его собственности, может быть признано, если строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая изложенное, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, приходит к выводу, что признание иска ответчиком Администрацией городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в части признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При разрешение требования истца о признании за ней права собственности бесплатно на земельный участок под гаражом, суд исходит из следующего.

Согласно Уведомления Управления регистрирующего органа от года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют; иных земельных участков в собственности истца не имеется (л.д. 6-7).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Золотовой Е.И. подлежащими удовлетворению в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, поскольку супруг истицы возвел гараж на предоставленном ему для этих целей земельном участке, и ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Золотовой ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Золотовой ... право собственности на гараж по адресу: <адрес обезличен> и земельный участок под указанным гаражом, кадастровый номер <№>, разрешенное использование: обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы через Мелеузовский районный суд РБ, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                         Т.Е. Фролова