№ 2-348/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                             16 апреля 2012 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

участием истца Курановой В.В., ее представителя Мавриной О.Ф.,

представителя ответчика Администрации МР Мелеузовский район РБ - Паньковой Л.В.,

третьего лица Куранова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курановой ... к Администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Куранова В.В. обратилась в суд в суд с вышеуказанным иском к Администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, о признании за ней права собственности на квартиру <№> <адрес обезличен>, и земельный участок по данному адресу. При этом истица указала, что данную квартиру она получила на осовании решения правления к-за им. Чапаева. Проживает в данной квартире с <дата обезличена>, оплачивает все коммунальные услуги, неоднократно делала ремонт. При обращении в регистрационную палату с заявлением о признании за ней права собственности на указанную квартиру, она получила отказа. На сегодняшний день к-з Чапаева ликвидирован, поэтому иным путем, кроме судебного она не имеет возможности защитить свои права.

В ходе судебного заседания истица поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Выступающий в качестве третьего лица, супруг истицы, Куранов В.Н. Не возражал против того, чтобы за супругой единолично было признано право собственности на квартиру и земельный участок.

Представитель ответчика Администрации МР Мелеузовский район РБ - Панькова Л.В. возражала против признания за истицей права собственности бесплатно на земельный участок, считает, что на то не имеется правовых оснований. Указала, что данное право истицей может быть приобретено на основании договора о выкупе земельного участка.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором указал о признании иска, просил рассмотреть в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, изучив отзыв стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из объяснений истицы, она с 1980 года по 2002 год работала в колхозе им. Чапаева. Обратилась к администрации колхоза с заявлением и ей выделили квартиру <№> д. <№> по <адрес обезличен>, в которой она и прописалась. В 2002 году колхоз Чапаева был ликвидирован, жилой фонд колхоз никому не передавал. С 1984 года она проживает в данной квартире, оплачивает все коммунальные услуги, содержит жилье.

Объяснения истицы объективно подтверждаются документами: сведениями о работе истицы, отраженными в трудовой книжке; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, в котором содержатся сведения о ликвидации СПК колхоз Чапаев; справкой администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> о том, что спорная квартира после ликвидации колхоза имени Чапаева в муниципальную собственность не предавалась; так же справкой администрации сельского поселения за <№> от <дата обезличена> о том, что Куранова В.В. зарегистрирована в спорной квартире с <дата обезличена>

Согласно Уведомления регистрирующего органа от 12.03.2012 года, в установленном на сегодняшний день порядке права на спорную квартиру не зарегистрированы.

Оценив все установленные по делу обстоятельства, и руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены допустимые доказательства, подтверждающих ее право на приобретение квартиры.

Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, так признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части признания за ней права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

При разрешение требований истицы о признание за ней права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Земельным Кодексом, федеральными законами, а именно: п.2-1 ст. 30 Земельного Кодекса РФ; абз.3 п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ; абз. 7 п. 2 ст. 3, п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-Фз от 25.10.2001 г. « О введении в действие Земельного кодекса РФ»; п. 2 ст. 16, п. 5 ст. 16 Федерального закона № 189_ФЗ от 29.12.2004 г.» О введении в действие Жилищного кодекса РФ; п. 4 ст. 5 Закона РФ от 15.01.1993 г. № 4301-1 ( в ред. от 14.07.2008 г.) «О статусе героев Советского Союза,..»; п. 4 ст. 3 ФЗ от 09.01.1997 г. № 5 (в ред. от 14.07.2008 г.); абз. 3 п. 4 ст. 10, абз. 6 п. 4 ст. 10 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ(в ред. от 13.05.2008 г.); п. 1 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ(в ред. 13.05.2008 г.); так же рядом Законов Республики Башкортостан.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата обезличена> <№>, земельный участок с кадастровым номером 02:37:120601:189, расположенный по адресу: <адрес обезличен> находится в государственной собственности.

Колхоз им. Чапаева, прежний собственник квартиры, являлся пользователь данного земельного участка, права на данный земельный участок за ним не были оформлены надлежащим образом.

Оценив все установленные по делу обстоятельства, и руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представленного допустимых доказательств, подтверждающих ее право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, следовательно, в удовлетворении исковых требований истицы в этой части надлежит отказать.

Разъяснить истцу, что данный отказ не мешает ей приобрести данный земельный участок в порядке выкупа либо аренды, путем обращения с соответствующим заявлением в администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ.

РЕШИЛ:

Исковые требования Курановой ... к Администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в части.

Признать за Курановой В.В. право собственности на квартиру <№> в д. <№> по <адрес обезличен>

В удовлетворении исковых требований в части признания за Курановой В.В. безвозмездного права собственности за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы через Мелеузовский районный суд РБ, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                       Т.Е. Фролова

...

...

...