г. Мелеуз                    08 июня 2012 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

с участием истицы Казыхановой Р.З.

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Казыхановой ... к администрации городского поселения Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности,

         УСТАНОВИЛ:

Истица Казыханова Р.З. обратилась в суд с иском, указывая, что состояла в браке с ФИО1 с <дата обезличена>, с того времени проживали в <адрес обезличен>, принадлежавшем .... В <дата обезличена> были зарегистрированы в данном доме. На основании постановления правления ... от <дата обезличена> они с мужем выкупили дом за ... руб. В <дата обезличена> ФИО1 выдано свидетельство о праве бессрочного владения и пользования земельным участком по указанному адресу. В <дата обезличена> ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. <дата обезличена> ФИО1 умер. После его смерти отрылось наследство в виде ... доли жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес обезличен> Она фактически приняла наследственное имущество. Не может оформить наследственное имущество, так как договор купли-продажи между ФИО1 и ... не заключался и ФИО1 право собственности на дом не оформлял. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования и приобретательской давности на жилой дом с земельным участком.

В судебном заседании истица Казыханова Р.З. поддержала исковые требования. Пояснила, что дом купили у ..., выплатили покупную цену, но не зарегистрировали право собственности на дом.

Представитель ответчика администрации городского поселения Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не явился, имеется заявление, в котором не против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без их участия (л.д. 39, 40).

Третье лицо нотариус Велиева Г.Н. в судебное заседание не явилась, не против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело без её участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ФИО1 умер <дата обезличена> (л.д. 16). ФИО1 и Казыханова Р.З. состояли в браке с <дата обезличена> (л.д. 10).

Казыхановой Я.С. нотариусом Велиевой Г.Н. выдано свидетельство о праве собственности на ... как на наследственное имущество (л.д. 18).

Правление ... <дата обезличена> <№> приняло постановление «О продаже жилых домов», которым принято решение о реализации жилого <адрес обезличен> в <адрес обезличен> жителю ФИО1 (л.д.12). За дом ФИО1 оплачено ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от <дата обезличена> (л.д.13, 14).

Из справки БТИ от <дата обезличена> следует, что <адрес обезличен> в <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ..., так как переход права собственности к ФИО1 не был зарегистрирован (л.д. 19). В настоящее время ... ликвидировано. На жилой <адрес обезличен> сведения о зарегистрированных правах в едином госреестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 36). В реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ жилой дом не значится (л.д. 37).

Земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м., принадлежал ФИО1 на праве собственности (л.д. 15, 30-34).

В спорном доме по указанному адресу проживает с <дата обезличена> истица Казыханова Р.З., с того же времени до смерти проживал ФИО1 (л.д. 9).

Следовательно, ФИО1 право собственности приобрел в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), так как в течение ... лет он открыто, непрерывно и на законном основании владел домом <№> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Законное владение подтверждается решением правления ... от <дата обезличена> и квитанцией к приходному ордеру.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Истица в установленный законом срок и в установленном законом порядке обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства (ст.ст. 1152,1153 ГК РФ).

В силу ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истица является наследницей по закону, следовательно, имеет право получить в собственность наследственное имущество.

Принадлежность ФИО1 жилого дома и земельного участка подтверждается материалами дела и никем не оспаривается. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Казыхановой ... право собственности на жилой <адрес обезличен> РБ (литер ...) с верандой (литер ...), общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. и надворные постройки ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РБ в месячный срок со дня оглашения через Мелеузовский райсуд РБ.

Председательствующий      В.Н. Лялина

           Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.