№ 2-549/12 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 21 июня 2012 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истицы Коняевой Н.М., ее представителя - адвоката Якуповой Л.Т, (ордер в деле) ответчика Гафиятуллина Б.Б., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняевой ... к Гафиятуллину ..., о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Коняева Н.М. обратилась в суд с указанным иском на том основании, что она является собственником жилого дома с постройками и земельным участком по адресу: <адрес обезличен> на основании договора дарения <№> от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном доме она проживает вместе с мамой ФИО2 и сыном ФИО5 В этом доме также зарегистрирован ее брат Гарифуллин Б.Б., который был вселен в дом прежним собственником - ФИО2, Гарифуллин Б.Б. в доме не проживает более двадцати лет. В ... году он вступил в брак и проживал с женой в <адрес обезличен>. В ... году брат стал жить в гражданском браке с ФИО8 по адресу: <адрес обезличен>, пл. ..., <адрес обезличен>, после смерти ФИО8 он проживает по этому адресу. В настоящее время Гарифуллин Б.Б. проживает в гражданском браке с ФИО9, он нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет беспорядочный образ жизни. Членом семьи Гарифуллин Б.Б. не является, никакими обязательствами с ним истец не связан. О матери - ФИО2 он не заботится. В добровольном порядке выписаться из принадлежащего ей дома не желает, несмотря на то, что в указанном доме не проживает. Просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета. В судебном заседании Коняева Н.М. поддержала свои исковые требования и просила суд признать Гафиятуллина Б.Б. прекратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, т.к. он собственником жилья не является, более ... лет не проживает в доме, матери никакой помощи не оказывает, за коммунальные услуги не оплачивает. Представитель истца - адвокат Якупова Л.Т., поддержала доводы искового заявления и просила суд их удовлетворить. Ответчик Гафиятуллин Б.Б. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он проживал в гражданском браке, сейчас живет один в квартире по <адрес обезличен>, кому она принадлежит он не знает. Без регистрации он не сможет трудоустроиться, поэтому с исковыми требованиями Коняевой Н.М. он не согласен. Он действительно более ... лет не проживает в доме, знает, что он принадлежит сестре, он не против ее проживания там, мать в его помощи не нуждается. Суд, выслушав сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу. Ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен> общей площадью ... кв.м. является Коняева .... Согласно договора от <дата обезличена> ФИО2 (даритель) безвозмездно передала Коняевой ... (одаряемая) жилой дом с постройками <№> по <адрес обезличен>. Из справки-подтверждения от <дата обезличена> следует, что в Мелеузовском межрайонном филиале Государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ зарегистрировано право собственности на домовладение по адресу: <адрес обезличен> за Коняевой Н.М. на основании договора дарения <№> от <дата обезличена> в реестровой книге <№>, стр. ... <№>. Согласно домовой книге в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> прописаны ФИО11, Гафиятуллин Б.Б., Коняева Н.М., ФИО12 Согласно докладной участкового уполномоченного ФИО16 от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован Гафиятуллин ..., однако в настоящее время он по указанному адресу не проживает, он фактически проживает по адресу: <адрес обезличен>, сожительствует с ФИО9, злоупотребляет спиртными напитками. Справка ООО «УКЖХ» от <дата обезличена> выдана Коняевой Н.М. и подтверждает, что она проживает по адресу: <адрес обезличен> имеет состав семьи: ФИО5, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения и Гафиятуллин Б.Б., ... года рождения. Согласно свидетельства о рождении ... <№> от <дата обезличена> ФИО5 родился <дата обезличена> года рождения, его родителями являются - Коняева ... (истец) и ФИО13 В суде установлено, что ответчик Гафиятуллин Б.Б. с ... года фактически не проживает по адресу: <адрес обезличен>, личных вещей там у него не имеется. В ... году ФИО2 подарила Коняевой Н.М. жилой дом с постройками, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>. В ... году Коняева Н.М. зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2010 года регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Свидетели ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 в судебном заседании подтвердили, что ответчик Гарифуллин Б.Б. не проживает по адресу: <адрес обезличен> длительное время, более ... лет, там не появляется, злоупотребляет спиртными напитками. Кроме того, как было установлено в судебном заседании Гафиятуллин Б.Б. членом семьи собственника Коняевой Н.М. не является, не участвует в содержании домовладения, в оплате коммунальных услуг, он своим отказом в снятии с регистрационного учета препятствия собственнику для нормального пользования, владения и распоряжения домовладением. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно 13 постановления пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Гафиятуллин Б.Б. выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение и там проживает более ... лет. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При таких обстоятельствах суд находит, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Коняевой Н.М. о признании Гафиятуллина Б.Б. прекратившим право пользования жилым помещением. Требование о снятии Гафиятуллина Б.Б. с регистрационного учета подлежит удовлетворению после вступления решения суда в законную силу, т.к. это обязанность отделения УФМС России по РБ в <адрес обезличен>, а не районного суда. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коняевой ... удовлетворить. Признать Гафиятуллина ..., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ...
Именем Российской Федерации