Дело № 2-573/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 19 июня 2012 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф., с участием истца Абдураимова Л.С., представителя истца - Козлова В.Д., ответчиков Фидриковой С.В., Фидрикова А.И., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдураимова Л.С. к Фидриковой С.В. и Фидрикову А.И. о взыскании причиненного ущерба и судебных расходов УСТАНОВИЛ: Абдураимов Л.С.обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что <дата обезличена> между ним и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому он приобретает в общую долевую собственность ... доли в жилом доме с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Оплата по договору ФИО5 была произведена полностью в сумме ... рублей, однако ответчики уклонились от заключения договора купли-продажи. Соглашением о задатке от <дата обезличена> подтверждается, что он выполнил обязательства, установленные п. 4 предварительного договора купли-продажи, передал ответчикам задаток в сумме ... рублей в счет оплаты ... доли в спорном жилом доме с надворными постройками. Остаток суммы в размере ... рублей в счет оплаты ... доли в спорном жилом доме он передал ответчикам <дата обезличена>, о чем Фидриковой и Фидриковым составлена расписка. Таким образом, им выполнены обязательства по предварительному договору купли-продажи от <дата обезличена>. В виду истечения годичного срока с момента заключения предварительного договора от <дата обезличена> и отсутствием соглашения о продлении предварительного договора, решением суда от <дата обезличена> отказано в обязании ответчиков заключить договор купли-продажи ... доли в общей долевой собственности на жилой дом с постройками на условиях предварительного договора купли-продажи дома от <дата обезличена>. Действиями ответчиков ему причинен реальный ущерб на сумму ... рублей, упущенная выгода в виде пользования ответчиками денежными средствами ФИО2 в сумме ... рублей в течение ... лет, которая исходя из учетной ставки рефинансирования Центробанка России на дату подачи заявления в ...% годовых составляет ... рублей (... В судебном заседании истец Абдураимов Л.С. поддержал свои исковые требования и пояснил, что он отдал ответчикам ... рублей, что подтверждается распиской, но они отказались заключить договор купли-продажи дома, вновь переехали в дом по <адрес обезличен> деньги ему не возвращают. В судебном заседании представитель истца - Козлов В.Д. также поддержал исковые требования Абдураимова Л.С. Ответчица Фидрикова С.В. в судебном заседании исковые требования истца признала частично и пояснила, что она признает иск только на ... рублей, остальную сумму они от истца не получали, а написали расписку доверяя ему, что получили еще ... рублей, хотя фактически эту сумму не получали. Ответчик Фидриков А.И. в судебном заседании исковые требования истца также признал частично на ... рублей и пояснил, что ... рублей они от истца ФИО2 не получали. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Согласно предварительному договору купли-продажи жилого дома от <дата обезличена> Фидрикова С.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 и Фидриков А.И., ... года рождения, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 (продавцы) обязались продать Абдураимову Л.С. (покупатель), а он купить в общую долевую собственность ... доли в праве жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Согласно п. 4 указанного договора стоимость ... доли в праве жилого дома с надворными постройками установлена ... рублей, из которых ... рублей будут выплачены в день подписания договора в виде задатка, в соответствии с соглашением о задатке, являющейся неотъемлемой частью договора, сумма ... рублей будет выплачена в день подписания основного договора. Стороны подписали договор. В силу ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В соответствии с ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Решением Мелеузовского районного суда от <дата обезличена> в удовлетворении искового заявления Абдураимова Л.С. к Фидриковой С.В., Фидрикову А.И. об обязании заключить договор купли-продажи ... доли в общей долевой собственности жилого дома надворными постройками по адресу: <адрес обезличен> было отказано. Согласно расписке Фидрикова С.В. получила в присутствии ее мужа Фидрикова А.И. деньги за проданный дом в сумме ... рублей полностью от Абдураимова Л.С.. Претензий не имеет. Указав, что сначала получила задаток в сумме ... рублей <дата обезличена> и остаток ... рублей - <дата обезличена>. Расчет произведен полностью. Таким образом, истцом были выполнены обязательства по предварительному договору купли-продажи от <дата обезличена>. Доказательств, подтверждающих неполучение от истца ... рублей ответчиками Фидриковыми суду представлено не было. Ответчики утверждали, что они написали расписку о получении еще ... рублей от истца основываясь на доверии ему, что он позже выплатит им эту сумму, но эту сумму они от ФИО11 не получали. Однако это обстоятельство опровергается пояснения истца и распиской. На основании изложенного суд находит доказанным, что сумма основанного долга по договору составляет ... рублей. Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2). К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (статья 12 ГК Российской Федерации) В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. В силу ст. 1090 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно. По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях Согласно ст. 34 п. 1 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу п. 1, п. 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Таким образом, ответчики Фидрикова С.В. и Фидриков А.И. как супруги, находящиеся в зарегистрированном браке, при получении денег от Абдураимова Л.С. действовали по взаимному согласию и распорядились денежными средствами истца также с согласия друг друга. Они своими совместными действиями причинили вред истцу Абдураимову Л.С. не возвращая ему полученные от него деньги. Поэтому они несут перед Абдураимовым Л.С. солидарную ответственность. Согласно справке Мелеузовского ОСБ <№> ставка рефинансирования Центробанка России составила в дату подачи заявления (<дата обезличена>) - 8%. <дата обезличена> был заключен договор и ответчица получила ... рублей, т.е. сумма убытков составляет: ... (с даты обращения в суд с иском <дата обезличена>, прошло более ... лет. Срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ 3 года, поэтому берется ... года). <дата обезличена> ответчики получили ... рублей, т.е. сумма убытков составляет: ... (с <дата обезличена> по <дата обезличена> прошло два года) + ... рублей (... (с <дата обезличена> по <дата обезличена> прошло ... месяцев). Итого с Фидриковой С.В. и Фидрикова А.И. солидарно в пользу Абдураимова Л.С. подлежит взысканию ... рублей = ... рублей (сумма основного долга) + ... рублей (убытки: ...). Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче иска истец понес расходы на оплату госпошлины в размере ... рублей. В силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ подлежат возмещению истцу расходы по госпошлине в размере ... рублей за счет ответчиков. Размер госпошлины в доход государства суд считает возможным исходя из материального положения снизить и взыскать с ответчиков госпошлину в сумме по 500 рублей с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Фидриковой ... и Фидрикова ... солидарно в пользу Абдураимова ... долг в сумме ... рублей; убытки в сумме ... рублей; судебные расходы в сумме ... рублей; итого: ... ... рублей. Взыскать с Фидриковой ... и Фидрикова ... госпошлину в доход государства по ... рублей с каждого. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ... ...