№ 2-556/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 7 июня 2012 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф., с участием истцов Любишева Ю.В., Жарковой Н.А., Тимониной Л.М., Любишева А.И., Галанскова А.Н., Лазарева А.В., Миняевой Н.Н., Жаркова А.А., Лазарева А.Ф., представителя Любишева Ю.В. - Аминова З., представителя ответчика ЗАО «Колос» - Поворотова А.И., а также представителей МУП «Землемер» - ФИО26, администрации сельского поселения ... сельсовет - ФИО27 при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление Любишева Ю.В., Жарковой Н.А., Тимониной Л.М., Тимонина Ю.Н., Любишева А.И., Галанскова А.Н., Лазарева А.В., Миняевой Н.Н., Щетиной А.Г., Жаркова А.Г., Щетина Н.А., Лазарева А.Ф., Дворниковой Н.А. к ЗАО «Колос» о выделении земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что постановлением администрации муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена> <№> с учетом изменений, внесенных постановлением от <дата обезличена> <№>, истцам и ... гражданам (всего ... человек) в порядке бесплатной приватизации был передан в общую долевую сбственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м. порьино, общей площадью ... кв.м.... по адресу: <адрес обезличен>, с.земель сельскохозяйственного назнаен внесенных ... доли каждому. Право общей долевой собственности, в т.ч. истцов ФИО9, проживавшего в <адрес обезличен> на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. Из полученного по почте уведомления государственного регистратора от <дата обезличена> стало известно, что <дата обезличена> на земельный участок, переданный в общую долевую собственность, произведена государственная регистрация обременения на основании договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендатора от <дата обезличена> № б/н. Удалось выяснить, что земельный участок был передан в аренду ЗАО «Колос», Как было установлено согласно договора аренды от <дата обезличена>, он был заключен на основании решения общего собрания граждан, наделенных долями (паями). В протоколе от <дата обезличена> указано, что сообщение о проведении общего собрания опубликовано в газете ... от <дата обезличена>. Однако в указанном сообщении не был указан основной индивидуализирующий признак земельного участка - его кадастровый номер. О проведении общего собрания никто не уведомлял. В протоколе указано, что в нем приняло участие ... лиц, обладавшим правом на участие в общем собрании по вопросам повестки дня, что составляет ... % от числа голосов, которыми обладали лица, имевшие право на участие в общем собрании, единогласно проголосовавшие за передачу земельного участка в аренду ЗАО «Колос». Остальные ... пайщиков участие в собрании не приняли. Истцы и ФИО9 не знали о предстоящем собрании, поэтому не могли принять в нем участие в собрании и заявить о несогласии на передачу земельного участка в аренду ЗАО « Колос». Договор аренды подписан ... пайщиков, подписи истцов, как остальных ... дольщиков в нем отсутствуют. О проведении собрания уведомлены не были. Решение общего собрания от <дата обезличена> и договор аренды от <дата обезличена> истцами не оспариваются. В связи с тем, что они не имели возможности выразить несогласие на собрании <дата обезличена> оставалась возможность сделать это на следующем общем собрании. <дата обезличена> после публикации в газете «путь Октября» информационного сообщения о проведении <дата обезличена> общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <№> истцы и ФИО9 обратились в инициативную группу проведения общего собрания и заявили о своем несогласии в передаче земельного участка в аренду ЗАО «Колос» просили включить в повестку дня общего собрания вопрос об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет принадлежащих им долей для передачи в аренду другому фермерскому хозяйству, указав местоположение и площадь предлагаемого к выделению земельного участка. На общем собрании <дата обезличена> они заявили о своих требованиях, но слушать их не захотели, указав на то, что у них вызывает сомнения законность выданных свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общее собрание самоустранилось от принятия решений по данному вопросу. Мелеузовским межрайонным прокурором был вынесен протест адресованный председателю собрания ФИО22 с требованием устранить нарушения, однако данные требования не выполнены. На общем собрании <дата обезличена> вопрос о выделении долей истцам и ФИО9 не рассмотрен, местоположение границ не утвердили, поэтому в номере газеты ... от <дата обезличена> было опубликовано информационное сообщение о намерении выделить земельный участок в счет принадлежащих истцам и ФИО9 земельных долей полностью соответствующее действующему на тот момент закона, с указанием границ и схемы выделяемого земельного участка. В течение 30 дней возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности не поступило, о чем свидетельствует письмо ОСП Мелеузовский почтамт. После межевании поведенного МУП «Землемер» по указанным и согласованным границам, вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под номером <№> по адресу: <адрес обезличен>, в ... км к северу от <адрес обезличен>, в ... км западнее от трассы ... и ... на д... от трассы .... Считают, что процедура выдела долей полностью соответствовала законодательству, действовавшего в период ее проведения. При обращении в Мелеузовский отдел Росреестра по РБ с заявлением о государственно регистрации права общей долевой собственности на выделенный участок было отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что не предоставлен протокол общего собрания участников долевой собственности со сведения о принятом решении по вопросу выдела земельного участка в счет земельных долей и по вопросу местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей или иные документы, свидетельствующие о наличии оснований для государственной регистрации прав; не представлено согласие арендатора ЗАО «Колос» на выдел земельного участка. Таким образом, присутствует спор о праве на выдел земельного участка. Истцы просили суд признать право общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен>, в ... км к северу от <адрес обезличен>, в ... от трассы ... и южнее дороги на ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для возделывания сельскохозяйственных культур: за истцами - по ... доли каждому; за истцом Миняевой Н.Н. - ... доли. В судебном заседании истицы, также действующий по доверенности от имени Любишева А.И. - Аминов З.Г. подтвердили исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчик ЗАО «Колос» в лице его директора ФИО24 незаконно лишает их права на выдел земельной доли. Представитель администрации муниципального района <адрес обезличен> в суд не явился. В своем письменном отзыве просят о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что постановлениями администрации муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена> <№>, от <дата обезличена> <№> был определен список граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) в количестве ... человек, о чем в свидетельствах о праве собственности имеется у каждого отметка - .... Постановления никем не отменены и не изменены. Таким образом, земельный участок находится в общей долевой собственности. Рассматриваемые исковые требования не затрагивают прав администрации муниципального района <адрес обезличен>. Представитель ответчика ЗАО «Колос» - Поворотов А.И. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ЗАО «Колос» является арендатором по договору аренды № ... от <дата обезличена> при множественности лиц со стороны арендодателя, заключенного на основании решения общего собрания граждан, наделенных долями. ЗАО «Колос» согласие на образование земельного участка и проведение меженных работ по выделу земельных участков под кадастровым номером <№> не давало. Согласие арендатора ЗАО «Колос» на изменение условий договора аренды также отсутствует, что является существенным нарушением заключенного договора аренды от <дата обезличена>. Свидетельства о праве собственности истцов на ... долю в праве на земельный участок являются незаконными. Постановление администрации муниципального района <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> также незаконно. Представитель МУП «Землемер» - ФИО26 в судебном заседании пояснил, что по заявлению истцов они сделали межевой план земельного участка, оформили кадастровый паспорт после публикации в газете, возражений от других собственников не поступило. Представитель администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> ФИО27 в судебном заседании пояснила, что по ее мнению требования истцов являются незаконными также как и постановление администрации муниципального района <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена>. Представитель филиал ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ в суд не явился. В своем письменном отзыве просят о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что земельный участок с кадастровым номером <№> внесен в ГНК <дата обезличена>, статус «временный», расположен по адресу: <адрес обезличен>, площадь ... кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешен для возведения сельскохозяйственных культур, сведения о праве отсутствуют. Действия Филиала и Учреждения в целом не оспариваются и права лиц, участвующих в деле с их стороны не нарушены. Стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей администрации муниципального района <адрес обезличен> и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ. Суд, выслушав сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела находит требования истцов подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Из постановления администрации муниципального района <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> следует, что в соответствии с ст. 28 Земельного Кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ч. 2 ст. 21 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ» был утвержден проект границ разделения единого землепользования общей площадью ... га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> находящегося на праве аренды (право аренды заключено между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> и ЗАО «Колос» <дата обезличена> <№>) у ЗАО «Колос» на единые землепользования <№> и <№> При этом единое землепользование с кадастровым номером <№> было определено изъять у ЗАО «Колос» и предоставить в общую долевую собственность граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения согласно списку, утвержденному решением общего схода граждан ... (протокол от <дата обезличена>), расположенный в границах сельского поселения ... сельсовет МР <адрес обезличен> согласно приложения <№> (списка граждан). Из постановления администрации муниципального района <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> следует, что в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 21 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ», на основании Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» были внесены изменения в постановление администрации муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена> <№> в кадастровые номера земельных участков, а также Приложение <№> к постановлению администрации от <дата обезличена> было признано недействующим и подлежащим применению и изложено Приложение в другой редакции. Согласно (Приложения к постановлению администрации от <дата обезличена>) списка граждан, имеющих право на получение бесплатно (однократно) земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения на праве общей собственности по<адрес обезличен> значится Лазарев ..., размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится Тимонина ..., размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится Дворникова ..., размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится Жаркова ..., размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится Голансков ..., размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится Любишев ..., размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится Жарков ..., размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится Любишев ..., размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится ФИО9, размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится Лазарев ..., размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится Щетина ..., размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; по<адрес обезличен> значится Щетина ... размер земельной доли в праве общей (долевой) собственности составляет ...; Согласно кадастровому паспорту <№> от <дата обезличена> площадь земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>, предназначен для возделывания сельскохозяйственных культур, составляет ... кв.м., кадастровый номер <№> Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Дворникова Н.А. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Тимонин Ю.Н. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Тимонина Л.М. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер .... Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Галансков А.Н. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Жаркова Н.А. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№> Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Жарков А.А. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что ФИО9 является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Миняева Н.Н. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Любишев А.И. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Лазарев А.В. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Любишев Ю.В. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Щетина А.Г. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Лазарев А.Ф. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№> Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Щетин Н.А. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ... земельного участка земли сельскохозяйственного назначения разрешенного использовать для возделывания сельскохозяйственных культур по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№> Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер ...) сообщение о проведении общего собрания было опубликовано в газете ...» <дата обезличена>. Повестка дня дальнейшее определение порядка владения и пользования земельным участком. Вопрос повестки дня ФИО25 предложил земельный участок с кадастровым номером <№> находящийся в общей долевой собственности ... га передать в аренду ЗАО «Колос» на ... лет. В счет арендной платы каждому участнику предоставляется ... фуражного зерна, солома и сезонная вспашка приусадебного участка, «за» проголосовало ... голоса из принявших участие в собрании ... лиц. Из договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателя от <дата обезличена> следует, что собственники земельных долей по списку передали в аренду ЗАО « Колос» земельный участок, находящийся в долевой собственности общей площадью ... кв.м., адрес объекта: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>, договор заключен на срок ... лет. Согласно списка арендодателей к договору аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателя истцы в указанном списке не значатся. Копия газет ...» от <дата обезличена> и от <дата обезличена> подтверждает, что действительно были объявления о проведении общего собрания соответственно <дата обезличена> и <дата обезличена> участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах сельского поселения ... сельсовет <адрес обезличен>. Согласно заявления от истцов от <дата обезличена> в инициативную группы по проведению общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок они просили внести в повестку дня общего собрания, назначенного на <дата обезличена>, вопрос об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет принадлежащих нам долей в праве общей собственности для передачи в аренду другому фермерскому хозяйству. Из протокола схода граждан, земельный участок которых находится в общедолевой собственности от <дата обезличена> следует, что было проведено общее собрание, присутствовало ... человек, по ходу проведения собрания возник вопрос о законности выдачи свидетельств о государственной регистрации права земельный участок из общедолевой собственности гражданам, а также вопрос о выделе земельных участков сельскохозяйственного назначения из участка общей долевой собственности для следующих граждан: Любишеву Ю.В., Жарковой Н.А., Тимониной Л.М., Тимонину Ю.Н., Любишеву А.И., Галанскову А.Н., Лазареву А.В., Миняевой Н.Н., Щетиной А.Г., Жаркову А.Г., Щетину Н.А., Лазареву А.Ф., Дворниковой Н.А., который был оставлен открытым до вынесения обстоятельств получения свидетельства о праве государственной регистрации права на земельный участок под кадастровым номером .... Копия газет ... от <дата обезличена> подтверждает, что было объявление о проведении общего собрания соответственно <дата обезличена> участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах сельского поселения ... сельсовет <адрес обезличен>. Из сообщения об отказе в государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов <№> следует, что было отказано в государственной регистрации прав, если документы, представленные на регистрацию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Согласно письма главы администрации муниципального района <адрес обезличен> на коллективное обращение на имя Президента РБ о конфликте с ЗАО «Колос» были даны пояснения. Из свидетельства о смерти серия ... <№> от <дата обезличена> следует, что ФИО9 умер <дата обезличена>. Как следует из письменного ответа нотариуса ФИО28 после умершего <дата обезличена> ФИО9 было заведено наследственное дело, наследником по закону является жена - Миняева Н.Н. Двое детей ФИО9 - ФИО29 и ФИО30 и его родители - ФИО31 и ФИО32 от доли наследства отказались. Согласно обращения депутатов СП ... сельсовет от <дата обезличена> на имя Мелеузовского межрайонного прокурора они просят определить законность постановления администрации муниципального района <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена>, а именно Приложение <№> к постановлению администрации от <дата обезличена> <№>, т.к. считают, что оно нарушает права граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая). Из ответа и.о. Мелеузовского межрайонного прокурора на обращение депутатов следует, что в ходе проверки доводы, изложенные в обращении нашли свое объективное подтверждение, в связи с чем, по результатам проверки на постановление главы администрации МР <адрес обезличен> от <дата обезличена> <№> принесен протест. Как следует из копии заявлений в адрес председателя комиссии по организации и проведению работ по приватизации земельных участков (долей), гражданам Уварчеву С.В., Лазареву А.Ф., Любишеву Ю.В., Торгашову В.Н., Миняевой Н.Н., Жныкину О.В., Тимонину Ю.Н., Голанскову А.Н., Жаркова А.В., Щетина Н.А., Тимониной Л.М., ... было отказано в бесплатной приватизации земельных участков, т.к. они не работают в хозяйстве. В случае если истцы смогли принять участие в голосовании, то в силу п. 1.1 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 14.07.2002 года № 101-ФЗ в редакции, действовавшей во время проведения общего собрания их голоса на принятое решение повлиять не смогли. Так согласно п. 1.1 данной статьи общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок. Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности. В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению. (п. 2 введен Федеральным законом от 07.07.2003 № 113-ФЗ). Указанная норма не содержит ограничений по способу и времени выражения несогласия с принятым общим собранием решением. Поэтому истцы выразили несогласие не 7.08.2009 года, а на следующем собрании. На общем собрании <дата обезличена> возник вопрос о законности выдачи свидетельств о государственной регистрации права земельный участок из общедолевой собственности гражданам, а также вопрос о выделе земельных участков сельскохозяйственного назначения из участка общей долевой собственности для граждан, который был оставлен открытым до вынесения обстоятельств получения свидетельства о праве государственной регистрации права на земельный участок под кадастровым номером <№>. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, однако право истцов на земельный участок в судебном порядке не оспорено. Согласно п. 1 ст. 13 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 14.07.2002 года № 101-ФЗ в редакции, действовавшей во время проведения второго общего собрания, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4). На общем собрании <дата обезличена> вопрос о выделении долей истцам и ФИО9 не рассмотрен, местоположение границ не утверждено, поэтому в номере районной газетный ... от <дата обезличена> было опубликовано информационное сообщение о намерении выделить земельный участок в счет принадлежащих истцам и ФИО9 земельных долей, полностью соответствующее действующему на тот момент п. 3 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ с указанием границ и схемы выделяемого земельного участка. В течение предусмотренных Законом 30 дней возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от других участников долевой собственности не поступило, о чем свидетельствует письмо ... почтамта <№> от <дата обезличена>. После этого МУП «Землемер» по указанным в информационном сообщении провел межевание границ, после чего вновь образованный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет под номером <№> в <адрес обезличен>, в ... км к ... от <адрес обезличен>, в ... от трассы ... и ... дороги на д. ... от трасы .... Суд приходит к выводу, что процедура выдела долей полностью соответствовала законодательству, которое действовало на период ее проведения. Согласно п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В силу п. 1 ст. 1 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 14.07.2002 года он регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность. Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения регулировался ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания 12.01.2011 года и осуществления процедуры выдела. Статья 14 данного закона регулирует особенности порядка распоряжения, владения и пользования такими земельными участками. Согласно ст. 14 п. 2 Федерального закона ««Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действовавшей в тот момент аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности. В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению. Согласно ст. 14 п. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действовавшей в настоящий момент участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек. В соответствии с п. 3.2 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, предоставление согласия арендатора или залогодержателя права аренды исходного земельного участка на образование земельного участка не требуется. Таким образом, представленные суду документы и справки, подтверждают обоснованность требований истцов. Наследником ФИО9 является его жена Миняева Н.Н., т.к. другие наследники от своей доли отказались. ФИО9 умер <дата обезличена> и не успел надлежащим образом оформить наследственное имущество в виде земельного пая. Согласно справке нотариуса ФИО28 лицом, принявшим наследство умершего ФИО9 является его супруга Миняева ... проживающая по адресу: <адрес обезличен>, остальные наследники отказались от наследства в ее пользу. Миняева Н.Н. наряду с супругом изначально была в списке выделяющихся собственников. И вправе претендовать на причитающуюся ей и ее покойному мужу долю. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Из материалов дела следует, что ФИО9 умер <дата обезличена>, однако, право собственности на земельный пай в границах МП ... сельсовет <адрес обезличен>, который ему был выделен согласно постановления администрации, он надлежаще не оформил. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Выдел земельного участка проведен в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и в силу указанной нормы является основанием возникновения у истцов права на общую долевую собственность. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. На каждого из истцов кроме Миняевой Н.Н. приходится по ... доли, а у Миняевой Н.Н. - ... (на нее ... доля умершего мужа). Утверждения представителя ответчика ЗАО «Колос» и главы администрации СП ... сельсовет о том, что свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности с долей в праве ... за каждым истцом получены с нарушением закона, являются необоснованными, т.к. указанные свидетельства недействительными не признаны, а ответчиками суду не представлены никаких доказательств их незаконности. Намерение ответчика оспорить в дальнейшем эти свидетельства не является основанием для отказа в иске. Не согласие ответчика также и с постановлением администрации муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена> и утверждение о том, что прокуратура принесла протест также ничем не подтверждается, сведений о том, что указанное постановление отменено у суда не имеется. По поводу ходатайства представителя ответчика ЗАО «Колос» о привлечении к участию в деле других собственников и о приостановлении производства по делу, судом вынесено отдельное определение. По убеждению суда каких-либо препятствий для рассмотрения дела по существу не имеется. При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок в указанных ими долях. Госпошлину в доход государства с ЗАО «Колос» возможно снизить до ... рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования истцов удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в ... от <адрес обезличен>, в ... от трассы ... и ... дороги ... от трассы ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для возделывания сельскохозяйственных культур за истцами Любишевым ..., Жарковой ..., Тимониной ..., Тимониным ..., Любишевым ..., Галансковым ..., Лазаревым ..., Щетиной ..., Жарковым ..., Щетиным ..., Лазаревым ..., Дворниковой ... - по ... доли каждому; за истцом Миняевой ... - ... доли. Истцов от доплаты госпошлины освободить. Взыскать с ЗАО «Колос» госпошлину в доход государства ... рублей. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ...в