Дело № 2-724/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 20 июля 2012 года. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего Лялиной В.Н., с участие истца Алябьева А.А., при секретаре Губачевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алябьева ... к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Алябьев А.А. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал следующее. В <дата обезличена> он получил <адрес обезличен> по решению .... В <дата обезличена> данное предприятие признано банкротом. Данное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район, поэтому при обращении в бюро приватизации ему было отказано в приватизации квартиры. С <дата обезличена> он оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Просит признать право собственности на квартиру. В судебном заседании истец Алябьев А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что в <дата обезличена> получил квартиру в связи с работой ..., в которой живет по настоящее время, платит квартплату. Предприятие в настоящее время ликвидировано. Не может воспользоваться правом на приватизацию. Просит признать право собственности на квартиру. Ответчик администрация сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился. От ответчика имеется заявление о рассмотрении дела без их участия и признании иска. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Из выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Первомайский сельсовет следует, что собственником <адрес обезличен> является ..., квартиросъемщиком является Алябьев А.А. (л.д. 8). Истец Алябьев А.А. постоянно проживает по указанному адресу, о чем имеется справка (л.д.9). Истцом своевременно оплачиваются коммунальные услуги за занимаемое жилое помещение (л.д. 22). Статус общежития - <адрес обезличен> изменен на статус жилого дома постановлением администрации сельского поселения Первомайский сельсовет от <дата обезличена> (л.д. 19). Из справки БТИ <№> от <дата обезличена> и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> следует, что право собственности на <адрес обезличен> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 13, 14). ... в настоящее время ликвидировано (л.д. 15-16). Квартира <адрес обезличен> не значится в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес обезличен> (л.д. 20). В приватизации указанной квартиры отказано на том основании, что она отсутствует в реестре муниципального имущества (л.д.21). В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность. В силу ст.18 вышеназванного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В случае если жилые помещения по каким - либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за муниципальным образованием Первомайский сельсовет не может являться основанием для отказа в иске. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст.ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. На основании изложенного суд находит исковые требования Алябьева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Алябьевым ... на <адрес обезличен> (литер ...) общей площадью жилых помещений ... кв.м., площадью квартиры ... кв.м. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок через Мелеузовский районный суд РБ. Председательствующий В.Н. Лялина Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.