г. Мелеуз                    18 июля 2012 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

истицы Сорокиной О.В.,

при секретаре Губачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина ..., Сорокиной ..., Сорокиной ... к администрации городского поселения Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сорокин В.В., Сорокина И.В., Сорокина О.В. обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали следующее. Им принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен> на основании договора передачи квартиры в совместную собственность Сорокина В.В., Сорокиной И.В., Сорокиной О.В., ФИО1 от <дата обезличена> и регистрационного удостоверения. ФИО1 <дата обезличена> умерла и <дата обезличена> году Сорокину В.В., Сорокиной И.В., Сорокиной О.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ... доле за каждым. Они произвели в доме перепланировку жилых комнат, из холодной веранды сделали отапливаемый пристрой, пристроили холодную веранду, без соответствующей разрешительной документации. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истца Сорокина О.В. исковое заявление поддержала в полном объеме. Пояснила, что проживают в двухквартирном жилом доме по <адрес обезличен>, которая им передана по договору передачи квартиры в совместную собственность. Первоначально квартира передана четверым - также ее маме ФИО1, которая умерла <дата обезличена>, после чего троим наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доле. При жизни ФИО1 ими была сделана перепланировка, поменяли окна и веранду утепленную, котел поставили на веранду, провели отопление на веранду,. произвели перепланировку. Пригласили БТИ, все зафиксировали, технический паспорт имеется. Проживающая в соседней квартире семья ... не против перепланировки. Просят сохранить перепланировку по техническому паспорту - пристрой (литер ...), холодную веранду (литер ... и внутреннюю перепланировку жилых комнат.

Истцы Сорокин В.В., Сорокина И.В., представитель ответчика администрации городского поселения Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились. Имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, от представителя ответчика о признании иска (л.д. 46, 48, 52, 53). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договора <№> о передаче квартиры от <дата обезличена>, в совместную собственность Сорокина В.В., Сорокиной И.В., Сорокиной О.В., ФИО1 передана квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 6). О передаче квартиры выдано регистрационное удостоверение <№> (л.д.7). ФИО1 умерла <дата обезличена> (л.д. 30).

<дата обезличена> году Сорокину В.В., Сорокиной И.В., Сорокиной О.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, по ... доле за каждым (л.д. 31, 32, 33), однако государственная регистрация права собственности не возможна из-за произведенной перепланировки.

В соседней <адрес обезличен> проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, которые не против перепланировки, сделанной истцами, о чем имеются их заявления (л.д. 54-63).

Согласно паспорту жилого <адрес обезличен>, дом на две семьи сдан в эксплуатацию в <дата обезличена>, имеет общую жилую площадь ... кв.м. (л.д.8).

В соответствии с техническим паспортом квартиры ... в двухквартирном жилом <адрес обезличен>, составленным по состоянию на <дата обезличена>, в квартире в <дата обезличена> построены пристрой (литер ...), веранда (литер ...), изменилась площадь комнат (л.д.15).

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истцами переустройство и перепланировка жилого помещения путем возведения пристроя и веранды к дому, а также внутренней перепланировки комнат, проведена без согласования с органом местного самоуправления и принятия последним решения. В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ осуществленные истцами перепланировка и переустройство являются самовольными.

В технический паспорт жилого дома, составленный по состоянию на <дата обезличена>, были внесены соответствующие изменения о переустройстве и перепланировке <адрес обезличен> РБ - о возведении пристроя, веранды, внутренней перепланировки комнат и расширения за счет этого площади жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.35 Конституции РФ, ст. 25, 29 ЖК РФ суд находит исковые требования Сорокина В.В., Сорокиной И.В., Сорокиной О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном состоянии, включающим в себя строительство теплого пристроя (литер ...), холодной веранды (литер ...) и внутреннюю перепланировку комнат в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в месячный срок со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий      В.Н. Лялина

          Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.