Дело № 2-686/12

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                                                                                                           16 июля 2012 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

с участием истца Габидуллина А.Ф.,

рассмотрев в ходе судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Габидуллина ... к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИ:

Истец Габидуллин А.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, при этом привел следующие основания.

Его отец ФИО1 умер <дата обезличена>, после его смерти осталось имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу <адрес обезличен>. Данное имущество было завещано ему, но при обращении к нотариусу было установлено, что в представленных документах имеются расхождения в площадях строений, а именно в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадь дома указана 32,7 кв.м., в кадастровом паспорте здания от <дата обезличена>- 91,9 кв.м. Просит признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 91,9 кв.м. по адресу <адрес обезличен> порядке наследования.

В ходе судебного заседания истец поддержал свои исковые требования, и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ и нотариус в судебное заседание не явились. Представили суду отзыв на исковые требования, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, и письменным заявлением ответчика, третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно отмечал, что право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Основания возникновения таких прав определяются Гражданским кодексом Российской Федерации (Раздел V "Наследственное право").

В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Как достоверно установлено в ходе судебного заседания истец, является сыном умершего <дата обезличена> год. ФИО1, который завещал ему все свое имущество, в том числе принадлежащий ему земельный участок и расположенный на нем дом с надворными постройками за <№> по <адрес обезличен>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении истца (л.д.10), свидетельством о смерти ФИО1(л.д.8), текстом завещания от <дата обезличена>(л.д.9).

Согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности от <дата обезличена>, Отделом коммунального хозяйства исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся ФИО1 был выделен земельный участок по адресу <адрес обезличен> для возведения кирпичного дома размером 32,7 кв.м с надворными постройками, в полном соответствии с проектом от <дата обезличена> <№>(л.д.11).

Согласно технического паспорта объекта от 12.07.2011 года, жилой дом был построен в 1970 году, размер его составил 91,9 кв.м. Сведения об объекте внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства 16.08.2011 г, и ему присвоен кадастровый номер <№>, инвентарный номер <№>л.д. 14-23).

Согласно Выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена>, индивидуальному жилому дому ФИО1, расположенному на земельном участке согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 05.11,1969 г., находящемуся по адресу <адрес обезличен>, в связи с упорядочением нумерации объектов недвижимости присвоен почтовый адрес <адрес обезличен>.

Согласно Справки ГУП «БТИ Республики Башкортостан» от <дата обезличена> <№>, в Договоре от <дата обезличена> была указана ориентировочная площадь дома -32,7 кв.м. Владельцем был построен жилой дом 89,0 м кв.. В настоящее время за счет газификации жилого дома и разборки печей общая площадь дома увеличилась на 2,9 кв.м и составляет 91,9 кв.м. (л.д.27).

Согласно Справки Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ № 732 от 09.07.2012 года, жилой дом построен с нарушениями строительных норм - на расстоянии 1,8 м от межи с домовладением <№> по <адрес обезличен>.

            Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на строения, возведенные гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится в его собственности, может быть признано, если строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного заседания свидетель ФИО2, собственник домовладения по адресу <адрес обезличен>, не возражала против признания за истцом права собственности на дом, построенный с нарушением строительных норм. Указала, что данные нарушения не нарушают ее права и охраняемые законом ее интересы, не создают угрозу ее жизни и здоровью.

Оценивая изложенное в соответствии с требования ст. 67 ГПК РФ и приведенными выше нормами закона, суд приходит к выводу, требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 91,9 кв.м по адресу <адрес обезличен>, правомерны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Габидуллина ... к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Габидуллиным ... право собственности на жилой дом общей площадью 91,9 кв.м по адресу <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы через Мелеузовский районный суд РБ, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                         Т.Е. Фролова

...

...

...