Дело № 2-544/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                             4 июля 2012 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе

Председательствующего судьи Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

с участием пом. Прокурора Ягудиной Л.Р.,

представителя истца Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Бирюковой Н.В.,

ответчиков Минеевой Я.Г., несовершеннолетнего Минеева А.Р., представителя УФМС России по РБ Кочетыговой И.В.,

третьих лиц Минеевой Ф.Ю., представителя администрации муниципального района Мелеузовский район Паньковой Л.В., представителя отдела опеки и попечительства Айдарбековой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ к Минеевой ..., Минееву ..., Отделению УФМС России по РБ о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ обратилась в суд с данным иском, при этом указала на то, что 26.10.2007 года Минеева Я.Г. обратилась с заявлением на имя главы администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о предоставлении ее семье жилого помещения в связи с уничтожением дома по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>. На основании постановления администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 02.11.2007 года <№> Минеевой Я.Г. и ее семье из маневренного фонда было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, и с ними был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда б/н от <дата обезличена>. В 2008 году жилищный фонд из муниципальной собственности муниципального района Мелеузовский район РБ был передан в муниципальную собственность городского поселения город Мелеуз, в том числе и <адрес обезличен> На сегодняшний день жилой <адрес обезличен> находится в состоянии, пригодном для проживания. В связи с чем истец неоднократно обращался к ответчице с требованием об освобождении жилого помещения, по адресу: <адрес обезличен> но был получен отказ. Поэтому истец обращается в суд с данным иском и просит выселить Минееву Я.Г. и ее сына Минеева А.Р. из занимаемого ими помещении по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения; расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 02.11.2007 г. № б/н; снять с регистрационного учета Минееву Я.Г., Минеева А.Р. из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>

В ходе судебного заседания представитель истца Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Бирюкова Н.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчица Минеева Я.Г. и ее несовершеннолетний сын Минеев А.Р. возражали против удовлетворения требований истца. При этом Минеева Я.Г. пояснила, что когда ее вселяли в квартиру маневренного фонда, зам. Главы администрации муниципального района Мелеузовский район РБ обещал, что ее никогда не выселят с данной квартиры. На сегодняшний день дом по <адрес обезличен> отремонтировала ее дочь. Она подарила ей земельный участок под данным домом, и с согласия всех собственников дома, и ее тоже, дочь зарегистрировала в регистрационной палате свое право собственности на весь дом.

Представителя УФМС России по РБ Кочетыгова И.В. в ходе судебного заседания пояснила, что семья Минеевых: Минеева Я.Г., ее дочь Минеева А.Р.(Ардыванова), сын Минеев А.Р., были зарегистрированы в спорной квартире 21.11.2007 г. по постановлению Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. В последующем 18.03.2009 г. в квартире так же была зарегистрирована внучка Минеевой Я.Г. - ФИО2 29.04.2011 г. дочь и внучка были выписаны в связи с переездом в дом по <адрес обезличен>. Почему не был указан срок регистрации в спорной квартире, пояснить не может, считает, что была допущена инспектором ошибка.

Третье лицо Минеева Ф.Ю., свекровь ответчицы Минеевой Н.Г., в ходе судебного заседания пояснила, она являлась собственником 1/8 доли <адрес обезличен>, которая была получена ею после смерти сына, мужа Минеевой Я.Г. Наследниками долей в доме были так же Минеева Я.Г.- 5/8 доли, Минеев Р.Р. сын ответчицы- 1/8 доли, Минеева (Ардыванова) - 1/8 доли. После пожара в доме, ее снохе с детьми предоставили квартиру. Затем в семье было принято решение, что ФИО1 полностью оформит дом на себя, остальные собственники долей к ней никаких претензий не имеют.

Третье лицо - представитель администрации муниципального района Мелеузовский район Панькова Л.В. считает доводы истца обоснованными, так как согласно информации Мелеузовского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на предприятие имеется регистрация прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> за Минеевой Я.Г. 5/8 доли в праве на данный дом. Считает, что ответчица намеренно подарила дочери земельный участок под домом, и скрыла от регистрирующих органов свои права на долю в доме, для того, что обеспечить жильем свою дочь, а самой остаться проживать в предоставленной квартире из маневренного фонда, хотя ей было изначально известно, что данная квартира предоставлена временно, на время восстановления своего жилья после пожара.

Представитель отдела опеки и попечительства Айдарбекова А.С., возражала против выселения из квартиры несовершеннолетнего Минеева А.Р., так как на сегодняшний день не имеется каких-либо данных о возможности регистрации ребенка по другому адресу.

Пом. Прокурора Ягудина Л.Р. просила удовлетворить исковые требования истца, так как ответчица достоверно знала, что квартира ей предоставляется из маневренного фонда в связи с непригодностью проживания в ее собственном доме. На сегодняшний день дом восстановлен, следовательно отпало основание проживание ответчицы с сыном в предоставленной из маневренного фонда квартире, что является безусловным основание для выселения из квартиры.

Третьи лица Минеев Р.Р., сын ответчицы Минеевой А.Г., представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, заключение пом.прокурора, допросив свидетеля ФИО1, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания категорий граждан, установленных настоящей статьей.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 92 ЖК Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены ст. ст. 92 - 98 ЖК Российской Федерации.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (92 ЖК Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.

В соответствии с п. 12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом

Судом установлено и из письменных документов следует, что 23.10.2007 года при пожаре сгорела веранда, кровля дома по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего на праве долевой собственности: Минеевой Я.Г. - 5/8 доли; 1/8 доля Минеевой Ф.Ю.; 1/8 доля дочери ответчицы ФИО1.; 1/8 доли сыну Минееву Р.Р. Факт пожара подтверждается Актом о пожаре от <дата обезличена>. Право долевой собственности на дом, кроме объяснений ответчицы, третьего лица Минеевой Ф.Ю., показаний свидетеля ФИО1, справкой ГУП «БТИ РБ» от <дата обезличена> <№>.

В связи с этим Минеева Я.Г. 26.10.2007 года обратилась к главе Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ с заявлением о том, что у нее полностью сгорел дом, жить негде, поэтому просила выделить ей жилье.

Согласно Постановления главы Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена>, маневренным фондом было признано помещение по адресу: <адрес обезличен>

Указанное Постановление принято администрацией как уполномоченным собственником в отношении принадлежащего ему имущества, на момент рассмотрения настоящего дела не оспорено и не отменено.

В ходе заседания общественной комиссии по жилищным вопросам 30.10.2007 года было решено предоставить из маневренного фонда жилое помещение согласно ст. 106 ЖК РФ Минеевой Я.Г.(состав семьи три человека) по адресу: <адрес обезличен>.

На основании Протокола общественной комиссии по жилищным вопросам от 30.10.2007 года <№> и в соответствии ст. 106 ЖК РФ, глава Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ 02.11.2007 года вынес постановление <№> года об утверждении протокола общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№>, и о предоставлении Минеевой Я.Г. из маневренного фонда жилого помещение по адресу: <адрес обезличен>. При этом на МУП «Управляющая компания жилищного хозяйства» была наложена обязанность заключить договор найма специализированного жилого помещении с нанимателем.

Во исполнение данного Постановления, 02.11.2007 года с Минеевой Я.Г. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. Квартира по адресу: <адрес обезличен> была передана Минеевой Я.Г. и членам ее семьи в пользование для временного проживания в ней.

Согласно п.1.2 данное жилое помещение было предоставлено в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно поквартирной карточке, в предоставленной квартире были 21.11.2007 года зарегистрированы Минеева Я.Г. и ее дети Минеева (Ардыванова) А.Р. и Минеев А.Р.

В 2008 году жилищный фонд общей площадью 321,6 тыс. кв. м. из муниципальной собственности муниципального района Мелеузовский район РБ был передан в муниципальную собственность городского поселения г. Мелеуз, в том числе и <адрес обезличен> Свое право истец на данное помещение зарегистрировал 19.05.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <№> от 19.05.2011 г, выданным отделом по Мелеузовскому району и г. Мелеузу Управления Росреестра по РБ.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что статус специализированного жилого помещения маневренного фонда присвоен квартире <№> 2 ноября 2007 года, то есть перед предоставлением указанного жилого помещения ответчице и ее членам семьи. Впоследствии статус жилого помещения не изменялся.

В силу п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений, а к жилым помещениям согласно ст. ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относятся квартира, часть квартиры, комната, соответствующие условиям, предусмотренным ст. 15 ЖК РФ.

Квартира, в отношении которой возник спор, к специализированному жилищному фонду отнесена решением органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

С учетом изложенного <адрес обезличен>, на момент предоставления ее Минеевой Я.Г. являлась жилым помещением и имела статус специализированного жилого помещения маневренного фонда.

Согласно Акта обследования помещения межведомственной комиссией, назначенной Распоряжением главы Администрации МР Мелеузовский район <№> от 20.01.2010 г.(изм. <№> от <дата обезличена>), <№> от <дата обезличена>, было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является пригодным для проживания.

На основании данного Акта, межведомственная комиссия приняла Заключение <№> от <дата обезличена> о том, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и является пригодным для проживания.

В ходе судебного заседания ответчица Минеева Я.Г. не оспаривала того обстоятельства, что дом, в котором она проживала до пожара вместе с сыном на сегодняшний день восстановлен и пригоден для проживания.

Оценивая все установленные по делу обстоятельства в соответствии с приведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что с приведением дома в пригодное для проживания состояние, ответчики должны были в добровольном порядке освободить маневренный фонд, как это сделала дочь Минеевой Я.Г. - Ардыванова А.Р., на сегодняшний день каких-либо законных основания для дальнейшего проживания ответчиков в квартире маневренного фонда по адресу: <адрес обезличен>. не имеется, в связи с чем ответчики подлежат выселению и снятию с регистрации, договор найма жилого помещения маневренного фонда от <дата обезличена> № б/н расторжению.

Довод ответчицы в части того, что <адрес обезличен> на сегодняшний день является единоличной собственностью ее дочери ФИО1, суд находит несостоятельным, так как данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством для отказе истцу в удовлетворении иска. При этом в ходе судебного заседания достоверно установлено, Минеева Я.Г., достоверно знала о том, что жилье предоставлено ей из маневренного фонда в связи с частичной утратой своего жилья, собственником 5/8 доли которого она являлась, жилье предоставлено ей из маневренного фонда в пользование на время восстановления своего жилья после пожара. Тем не менее, во время проживания в помещении маневренного фонда, ответчица восстановлением своего жилья не занималась, более того передала в собственность своей дочери земельный участок под домом, и разрешила ей зарегистрировать право собственности на весь дом. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, так же подтверждены объяснениями сторон, свидетельскими показаниями свидетеля ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ к Минеевой ..., Минееву ..., Отделению УФМС России по РББ о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Минееву ... и Минеева ... из занимаемого ими помещения по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения; расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий      Фролова Т.Е.

           ...

...

...