г. Мелеуз                    31 июля 2012 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

при секретаре Губачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой ... к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гусева А.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее. Она является нанимателем <адрес обезличен> РБ. В настоящее время совхоза не существует, поэтому она не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Жилой дом был передан в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет по договору в <дата обезличена> Не может воспользоваться правом на приватизацию квартиры, так как СПК колхоз ... не передал правоустанавливающие документы на квартиру в сельсовет. Просит признать право собственности на квартиру.

Истица Гусева А.В. в судебное заседание не явилась в связи с болезнью. Имеетсязаявление Гусевой А.В., заверенное управделами администрации сельского поселения Нордовский сельсовет, о рассмотрении дела без ее участия, поддерживает исковые требования (л.д.37).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Нордовский сельсовет

муниципального района Мелеузовский район РБ, третьего лица Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явились. Имеются заявления о признании иска и рассмотрении дела без их участия (л.д.34, 36).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, выслушав объяснение представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором от <дата обезличена>, СПК колхоз ... передал муниципальному образованию Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ жилой фонд социального назначения (л.д. 16). По акту приема-передачи жилой фонд принят муниципальным образованием (л.д. 17, 20).

Из письма конкурсного управляющего СПК колхоз ... ФИО1 следует, что <дата обезличена> решением Арбитражного суда РБ в отношении СПК колхоз ... введена процедура конкурсного производства. Жилой фонд СПК передан в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет. Не против признания права собственности на квартиру за истицей (л.д. 10).

<дата обезличена> муниципальным образованием Нордовский сельсовет заключен договор социального найма жилого помещения <№> с Гусевой А.Д. на <адрес обезличен> (л.д. 12-15).

Гусева А.В. с <дата обезличена> зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 11).

Квартира <адрес обезличен> ни за кем на праве собственности не зарегистрирована (л.д. 24, 25).

Из отзыва администрации сельского поселения Нордовский сельсовет следует, что сельское поселение Нордовский сельсовет по договору безвозмездной передачи от <дата обезличена> принята в муниципальную собственность жилой дом <адрес обезличен>. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом не были переданы в связи с их утратой. Поэтому сельское поселение не может зарегистрировать право муниципальной собственности на жилой дом. Поэтому наниматели квартир не могут приватизировать жилье. Признают исковые требования о признании за Гусевой А.В. право собственности на квартиру <адрес обезличен> (л.д.26).

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.

В силу ст.18 вышеназванного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В случае если жилые помещения по каким - либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за муниципальным образованием Нордовский сельсовет не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст.ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Ответчиком исковые требования Гусевой А.В. признаны в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст. 218 ч.2 ГК РФ, подтверждается материалами дела и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гусевой ... право собственности на квартиру <адрес обезличен> (литер ...) общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РБ в месячный срок со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий      В.Н. Лялина

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.