г. Мелеуз                    30 июля 2012 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истца Серякова А.М.,

при секретаре Губачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Серякова ... к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности,

         УСТАНОВИЛ:

Истец Серяков А.М. обратился в суд с иском, указывая, что после смерти его матери ФИО1 <дата обезличена> открылось наследство в виде квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>. ФИО1 оставила ему все имущество по завещанию. Указанная квартира принадлежала ФИО1 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на квартиру, поэтому он не может принять наследство. Других наследников у ФИО1 не имеется. Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру.

В судебном заседании истец Серяков А.М. поддержал исковые требования. Пояснил, что его мать ФИО1 купила в <дата обезличена> квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>, но договор купли-продажи не был зарегистрирован. Этот договор просил приобщить к материалам дела. Мать жила в квартире, при этом производилась реконструкция комнат, проведен газ. Имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ФИО1 умерла в <дата обезличена>, оставила на его имя завещание. Земельный участок в настоящее время оформлен на его имя. Он является единственным наследником. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, третье лицо нотариус Митюкова А.Р. не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, не против удовлетворения исковых требований (л.д.26, 27).

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ФИО1 умерла <дата обезличена> (л.д. 8).

Серяков А.М. является сыном ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии с договором купли- продажи от <дата обезличена>, совхоз ... продал ФИО1 <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, находящуюся на балансе совхоза. Договор заключен на основании решения совета трудового коллектива и профкома совхоза, что подтверждается выпиской из протокола заседания совета трудового коллектива и профкома совхоза от <дата обезличена>. Договор удостоверен секретарем ... сельского совета Мелеузовского района. При заключении договора ФИО1 уплачено за <адрес обезличен> рублей на основании акта оценки квартиры. (л.д. 30, 31-32, 33, 35, 36).

В силу ст.239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора купли - продажи, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского совета депутатов трудящихся. Эти требования закона при заключении договора купли-продажи жилого дома от <дата обезличена> соблюдены. В суд представлен подлинный экземпляр договора, скрепленный печатью и удостоверенный секретарем Нордовского сельского совета Мелеузовского района, где имеется отметка о регистрации его в реестре.

Следовательно, при жизни наследодатель ФИО1 являлась собственником <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Справкой администрации сельсовета подтверждается, что ФИО1 проживала по указанному адресу, не имела задолженности по квартплате (л.д. 38, 39).

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию, <дата обезличена> администрация муниципального района Мелеузовский район РБ разрешила ввод в эксплуатацию реконструированной <адрес обезличен> (л.д.12).

На квартиру сведения о зарегистрированных правах в едином госреестре прав на недвижимое имущество и в материалах БТИ отсутствуют (л.д. 13, 16).

Истец является наследником по завещанию, обратившимся с заявлением о приятии наследства в установленный срок.

<дата обезличена> Серякову А.М. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок кадастровый номер <№> по указанному адресу на основании завещания ФИО1 (л.д. 10).

На основании указанного свидетельства <дата обезличена> Серякову А.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок (л.д. 11). Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14-15).

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец является наследником по завещанию, следовательно, имеет право получить в собственность наследственное имущество.

Право собственности ФИО1 квартиры подтверждается материалами дела и никем не оспаривается. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать право собственности Серякова ... на <адрес обезличен> РБ (литер ...) с верандой (литер ...) общей площадью ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.и надворные постройки 7 сараев (литеры ...)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в месячный срок со дня оглашения.

Председательствующий      В.Н. Лялина

           Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.