Дело № 2-613/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 18 июня 2012 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием истца - Голованова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голованова ... к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании право собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Голованов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ и Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, которое обосновал тем, что в <дата обезличена> году на основании постановления администрации г. Мелеуза <№> от <дата обезличена> «Об утверждении акта выбора земельного участка и списка членов кооператива по строительству гаражей для рабочих и служащих города», ему был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража в районе «МЗСМ». Между тем государственный акт на право владения землей ему не был оформлен. Строительство гаража истцом было закончено в <дата обезличена> году, была оформлена техническая документация и гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> Так же было проведено межевание земельного участка с присвоением ему кадастрового номера <№> В регистрирующем органе истцу отказали в регистрации прав на гараж и земельный участок, объяснив это тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект. Тем не менее истец полагает, что он правомерно владеет данным имуществом на протяжении многих лет, сам строил гараж, поэтому просит признать за ним право собственности на гараж <№>, бокс <№> площадью 20,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> и земельный участок площадью 23 кв.м, с кадастровым номером <№> расположенный по тому же адресу. В ходе судебного заседания истец Голованов А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Представители ответчиков Администрации городского г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ и Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представили суду письма, в которых просят рассмотреть дело без их участия, не возражают в признании за истцом права собственности на указанные гараж и земельный участок. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля Голованову Т.В., исследовав отзывы ответчиков и материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 г. каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Статья 35 Конституции РФ гарантирует право частной собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации. Как следует из объяснений истца и представленных документов, Постановлением администрации города Мелеуза РБ от <дата обезличена> <№> был утвержден акт выбора земельного участка и список членов кооператива по строительству гаражей, расположенный в том числе в районе ОАО «МЗСМ».(л.д.6). Согласно приложенного к постановлению списка, Голованов А.Н. был так же в него включен.(л.д.7). Согласно выписки из постановления от <дата обезличена> <№>, было постановлено разрешить строительство индивидуального гаража Голованову А.Н. в районе <адрес обезличен> и обязать комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдать государственный акт на право владения, постоянного пользования землей(л.д.25). Факт постройки гаража и его эксплуатации истцом на основании выше указанного Постановления так же подтверждается документально Ордером <№> от <дата обезличена>.(л.д.8). Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, индивидуальному гаражу Голованова А.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> Согласно технического паспорта на гараж <№>, бокс <№> <адрес обезличен> от <дата обезличена>, объекту присвоен инвентарный номер <№> и кадастровый номер <№>л.д. 9-10, 15). Согласно сведений ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 15.05.2012, права на указанные истцом объекты ни за кем не зарегистрированы. На основание постановления администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена>, изменено ранее установленное разрешенное использование - разрешение гаражного массива на вновь образованный земельный участок <№> площадью 23 кв.м, полученный в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <№> на новый вид разрешенного использования- обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража, категория земель-земли населенных пунктов.(л.д24). Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата обезличена> и ему присвоен кадастровый номер <№> Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Головановой Т.В., супруги истца, а так же не оспаривались ответчиками, что следует из представленных суду отзывов ответчиков на исковые требования. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на строения, возведенные гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится в его собственности, может быть признано, если строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом суд считает достоверно установленным, что истец на отведенном ему участке построил гараж без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, следовательно имеются все основания для признания за ним права собственности на данный объект. Обсуждая вопрос о правах истца на земельный участок, на котором построен гараж, суд исходит из следующего. Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: - изъятия земельных участков из оборота; - установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; - резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Рассматриваемая категория земельных участков, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав от <дата обезличена>, иных прав на недвижимое имущество земельный участок и сделок с ним за Головановым А.Н. не зарегистрировано. Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Голованова ... к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании право собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить в полном объеме. Признать за Головановым ... право собственности на гараж площадью 20.4 кв.м и земельный участок - кадастровый номер <№> расположенные по адресу: <адрес обезличен> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы через Мелеузовский районный суд РБ, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Т.Е. Фролова ... ... ...