Дело № 2-748/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                  13 августа 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.,

с участием истицы Яковлевой Е.Н.,

ответчика Хисматуллина И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой ... к Хисматуллину ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2012 г. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. До заключения договора купли-продажи в квартире был прописан ответчик Хисматуллин И.З. В данной квартире ответчик не проживает с 10 июня 2008 г., его вещей не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг Хисматуллин И.З. не несет. Просила признать Хисматуллина И.З. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Яковлева Е.Н. поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, купила квартиру по адресу: <адрес обезличен> ФИО11, которая в свою очередь приобрела квартиру у ФИО5 В квартире Хисматуллин И.З. не проживает, своих вещей не имеет. Членом ее семьи ответчик не является.

Ответчик Хисматуллин И.З. исковые требования не признал. Суду пояснил, что ранее проживал в квартире со своей сестрой ФИО6, затем выехал с вещами на другое место жительства. Квартиру продали без его ведома. Приватизация квартиры также была без его согласия. Членом семьи Яковлевой Е.Н. не является.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору обмена от 10 декабря 1996 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, перешла в общую долевую собственность ФИО9, ФИО10, ФИО7 До обмена квартира принадлежала на праве собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи от 03 июня 1994 г.

Из договора купли-продажи от 05 июня 2003 г. ФИО9, ФИО10, ФИО9 продали квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, ФИО6

Согласно свидетельству о праве на наследство от 19 декабря 2008 г. после смерти ФИО6 квартира по адресу: <адрес обезличен> была унаследована по закону ФИО5

На основании договора купли-продажи от 20 апреля 2012 г. ФИО11 продала Яковлевой Е.Н. квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности Яковлевой Е.Н. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о регистрации права 04 АГ № <№> от 24 апреля 2012 г.

Из справки РКЦ № 1 ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» от 19 июня 2012 г. № 2306 следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы с 18 июля 2003 г. - Хисматуллин И.З., с 22 мая 2012 г. - Яковлева Е.Н. и несовершеннолетние ФИО12, ФИО12

На основании объяснений истицы и письменных доказательств судом достоверно установлено, что ответчик Хисматуллин И.З. не проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, выехал со своими вещами на другое место жительства, членом семьи собственника Яковлевой Е.Н. не является, был зарегистрирован в квартире бывшим собственником.

Доводы ответчика Хисматуллина И.З. о том, что квартира была приватизирована и затем продана без его согласия, суд находит необоснованными. Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес обезличен> была приобретена сестрой ответчика ФИО6 по договору купли-продажи, а не приватизирована. Согласие Хисматуллина И.З. на продажу квартиры собственником ФИО6 не требовалось.

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

При указанных обстоятельствах исковые требования Яковлевой Е.Н. суд находит подлежащими в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Хисматуллина ... пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Снять Хисматуллина ... с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Судья Мелеузовского районного суда РБ: А.Р. Байрашев.

...

...