Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                                                                                                           16 августа 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Сусловой Л.В.,

с участием истцов Барлыбаева И.Ю., Барлыбаевой А.С.,

третьего лица Бибик Г.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барлыбаева ..., Барлыбаевой ... к администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Барлыбаев И.Ю., Барлыбаева А.С. обратились в суд с иском, который обосновали тем, что являются нанимателями трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира была предоставлена им и членам их семьи для проживания СПК им. Мажита Гафури, на балансе которого находилась квартира. В связи с процедурой банкротства СПК им. Мажита Гафури квартира была передана в муниципальную собственность сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ. Не имеют возможности воспользоваться правом приватизации и приобретения квартиры в общую долевую собственность в связи с тем, что у СПК им. Мажита Гафури отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру. Дочь Барлыбаева А.И. отказалась от участия в приватизации. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности Барлыбаеву И.Ю. Просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истцы Барлыбаев И.Ю. и Барлыбаева А.С. уточнили исковые требования. Просили признать за ними право на приватизацию и право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Суду дополнительно пояснили, что на момент выдачи ордера на жилое помещение и заключения договора социального найма квартира не имела адреса. Право на приватизацию ранее не использовали.

Третье лицо Бибик (Барлыбаева) Г.И. не возражала удовлетворению исковых требований. Суду пояснила, что не желает быть участником права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.

Третье лицо Барлыбаева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, по телефону просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, суду представил отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что квартира по адресу: РБ, <адрес обезличен> передана СПК им. Мажита Гафури в муниципальную собственность. Однако правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, в связи с чем сельское поселение Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не может зарегистрировать право муниципальной собственности, а наниматели квартиры не имеют возможности реализовать свое на приобретение квартиры в свою собственность в порядке приватизации. Иск Барлыбаева И.Ю. и Барлыбаевой А.С. признает.

Представитель третьего лица Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Барлыбаева И.Ю. и Барлыбаевой А.С. признает, что подтверждается письмом от 01 августа 2012 г. № 97.

Судом исследованы письменные доказательства.

Из ордера № 50, выданного исполкомом Мелеузовского сельсовета 12 февраля 1988 г., следует, что Барлыбаеву И.Ю. и членам его семьи - Барлыбаевой А.С., Барлыбаевой А.И. предоставлено право на занятие ведомственного жилого помещения.

На основании указанного ордера с Барлыбаевым И.Ю. заключен договор найма жилого помещения, расположенного в <адрес обезличен>.

Из письма конкурсного управляющего СПК им. Мажита Гафури ФИО10 от 26 марта 2012 г. № 10/12 следует, что решением Арбитражного суда РБ от 29 февраля 2008 г. СПК им. Мажита Гафури признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Установлено, что на балансе СПК им. Мажита Гафури отражено наличие жилого фонда. Объекты жилого фонда в конкурсную массу не включены. Первичное право собственности на объекты жилого фонда не зарегистрировано. В жилых помещениях проживают бывшие члены СПК. Просил принять жилой фонд в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Актом приема-передачи от 27 апреля 2012 г. конкурсный управляющий СПК им. Мажита Гафури Валеев А.Ф. передал, а администрация сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ приняла жилищный фонд социального использования, в том числе квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту от 04 июня 2009 г., кадастровому паспорту от 21 июля 2009 г., справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ от 27 июня 2012 г. № 1116 по адресу: РБ, <адрес обезличен> находится квартира (А, а) общей площадью квартиры 78,3 кв.м, общей площадью жилых помещений 62,8 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м, имеющая инвентарный <№>, кадастровый <№>.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 25 июня 2012 г. № 12/010/2012-187 следует, что права на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен> ЕГРП не зарегистрированы.

Согласно справке Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ от 31 июля 2012 г. № 96 Барлыбаев И.Ю., Барлыбаева А.С. право приватизации ранее не использовали.

Свидетельством о государственной регистрации права 04 АВ № 726902 от 28 июля 2010 г. подтверждается, что Барлыбаев И.Ю. является собственником земельного участка по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Из трудовой книжки Барлыбаева И.Ю. следует, что он ....

Из справки администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 02 июля 2012 г. № 806 следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> проживают и зарегистрированы Барлыбаев И.Ю., Барлыбаева А.С., Барлыбаева А.И.

Из справки администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 04 июня 2012 г. № 1089 следует, что квартире в которой проживает Барлыбаев И.Ю., на основании решения сессии № 40 от 23 марта 2002 г. присвоен адрес: РБ, <адрес обезличен>.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 6 Положения «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. № 798 объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Судом установлено, что квартира по адресу: РБ, <адрес обезличен> передана СПК им. Мажита Гафури в связи с ликвидацией в муниципальную собственность. Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания Барлыбаеву И.Ю. и его семье в 1988 году по месту работы в колхозе им. Мажита Гафури. Пользование квартирой осуществляется истцами правомерно на основании ордера и договора социального найма. Барлыбаев И.Ю. и Барлыбаева А.С. изъявили желание приобрести квартиру в общую долевую собственность. Отсутствие регистрации права собственности СПК им. Мажита Гафури, а затем муниципальной собственности на квартиру не должно влиять на право истцов на приватизацию квартиры.

Ответчик иск признал, третьи лица не возражали удовлетворению исковых требований. Барлыбаева А.И., зарегистрированная в квартире, суду пояснила, что не желает принять участие в приватизации и приобрести право общей долевой собственности на квартиру.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Барлыбаева И.Ю., Барлыбаевой А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Барлыбаевым ..., Барлыбаевой ... право на приватизацию и право общей долевой собственности с 1/2 долей в праве за каждым на квартиру (А, а) общей площадью квартиры 78,3 кв.м, общей площадью жилых помещений 62,8 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м, инвентарный <№>, кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья:                                        А.Р. Байрашев

...

...

...

...