ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                 11 июля 2012 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Лялиной В.Н.,

истицы Сагитовой Я.Ф.,

ответчицы Миннияровой Р.Д.,

третьего лица Минниярова Р.Х.,

при секретаре Губачевой Е.В.,

рассмотрев в ходе судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Сагитовой ... к Миннияровой ... о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сагитова Я.Ф. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее. <дата обезличена> продала ответчице дом по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> РБ за ... рублей. Договор купли-продажи заключен <дата обезличена> между ней и Миннияровой Р.Д., Миннияровым Р.Х. Покупатель Минниярова Р.Д. не полностью оплатила стоимость дома и осталась ей должна ... рублей. О своем долге перед ней по договору купли-продажи Минниярова Р.Д. составила расписку. Просит взыскать с ответчицы долг в сумме ... руб. и госпошлину ... руб.

В судебном заседании истица Сагитова Я.Ф. исковые требования поддержала. Пояснила, что продала дом по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> за ... рублей Миннияровой Р.Д. и Минниярову Р.Х. Сразу они отдали ... рублей, после чего остались ей должны деньги в сумме ... рублей. Через некоторое время отдали еще часть денег и остались должны ... рублей. Указанную сумму Минниярова Р.Д. обещала отдать в <дата обезличена>, но не отдала. В <дата обезличена> Минниярова Р.Д. написала ей расписку о том, что обязуется выплатить деньги в сумме ... рублей в срок до <дата обезличена>. Просит взыскать указанную денежную сумму только с Миннияровой Р.Д., поскольку расписку писала она, Миннияров Р.Х. не знал о наличии расписки и считал, что он полностью рассчитался за дом.

Ответчица Минниярова Р.Д. исковые требования не признала. Пояснила, что она и ее супруг Миннияров Р.Х. купили дом у Сагитовой Я.Ф. по <адрес обезличен> по договору за ... рублей. Фактически купили дом за ... рублей. Часть денег отдали. За дом остались должны Сагитовой Я.Ф. ... рублей. После этого в <дата обезличена> она написала расписку от своего имени о том, что обязуется выплатить оставшуюся часть ... рублей. Миннияров Р.Х. об этом не знал, это её долг. Она не хочет возвращать указанную сумму денег, так как в доме обнаружились скрытые дефекты - вода замерзла, фундамент треснул. Иск об уменьшении покупной цены не предъявляла.

Третье лицо Миннияров Р.Х. пояснил, что они с супругой Миннияровой Р.Д. купили дом у Сагитовой Я.Ф. по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> РБ, в договоре указали цену ... рублей, хотя фактически купили дом за ... рублей. Он отдавал деньги Миннияровой Р.Д., та рассчитывалась за дом. Чтобы рассчитаться за дом, они брали кредиты в ... каждый по ... рублей, продали квартиру Миннияровой Р.Д. за ... рублей, также Минниярова Р.Д. брала деньги вперед на работе. ... рублей отдали Сагитовой Я.Ф. сразу, а ... рублей он брал кредит в .... Не знал, что Минниярова Р.Д. написала расписку о том, что обязуется выплатить еще ... рублей. В настоящее время брачные отношения с Миннияровой Р.Д. фактически прекращены. <дата обезличена> он уехал в командировку, полагая, что расчет за дом произведен полностью, так как деньги передал Минияровой Р.Д.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата обезличена>, покупатели Минниярова Р.Д. и Миннияров Р.Х. обязуются купить дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> продавца Сагитовой Я.Ф. за ... рублей. Предварительным договором предусмотрено, что расчет будет произведен следующим образом ... рублей в день его подписания и ... рублей будут выплачены до <дата обезличена> в день получения покупателями кредита (л.д. 6).

<дата обезличена> между Сагитовой Я.Ф. и Миннияровой Р.Д., Миннияровым Р.Х. заключено соглашение о задатке, по которому последние передали Сагитовой Я.Ф. ... рублей в счет оплаты жилого дома и земельного участка в доказательство заключения предварительного договора (л.д. 7).

Из договора купли-продажи и акта приема-передачи от <дата обезличена> следует, что Минниярова Р.Д. и Миннияров Р.Х. приняли жилой дом с земельным участком, оплатили ... рублей аванс до подписания договора купли-продажи от <дата обезличена>, окончательный расчет в размере ... рублей будет произведен после государственной регистрации договора и перехода права общей долевой собственности (л.д. 8, 10-13).

В соответствии с распиской от <дата обезличена>, Минниярова Р.Д. купила дом по адресу: <адрес обезличен> за ... рублей, остаток ... рублей обязуется выплатить до <дата обезличена> (л.д. 9).

Сагитовой Я.Ф. направлялась претензия Миннияровой Р.Д. о необходимости уплатить сумму долга ... рублей (л.д.14, 15). Из расписки от <дата обезличена> следует, что Минниярова Р.Д. должна Сагитовой Я.Ф. деньги в сумме ... рублей, которые обязуется вернуть до <дата обезличена> (л.д. 9).

Исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст.454, 486 ГК РФ. Между сторонами заключен договор купли-продажи. Истица свои обязательства, как продавец, исполнила - передала в собственность ответчицы дом и земельный участок, однако ответчица не оплатила товар и взяла на себя обязательства по уплате полной стоимости до <дата обезличена>, которые до настоящего времени не выполнила. При решении вопроса о том, кто из покупателей должен нести обязанность по оплате оставшейся части покупной цены, суд учитывает мнение ответчицы Минияровой Р.Д., пояснившей, что это её долг, поэтому она написала расписку, её муж не при чем.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании изложенного, исковые требования Сагитовой Я.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеется расписка ответчицы Миннияровой Р.Д., из которой следует, что она обязуется отдать деньги истице Сагитовой Я.Ф. Ответчицей Миннияровой Р.Д. не оспаривается наличие задолженности в указанном размере, но погашать её она не хочет в связи с имеющимися недостатками дома.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчицы также подлежит взысканию в доход государства госпошлина, уплаченная истицей при подаче иска в сумме ... рублей (л.д. 3).

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Взыскать с Миннияровой ... в пользу Сагитовой ... ... рублей и в возврат госпошлины ... ... рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики

Башкортостан в месячный срок со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий                                        В.Н. Лялина