2-921/12 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 10 сентября 2012 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф., с участием истцов Алябьевой Д.В., Алябьевой Е.В., представителя истцов Кулыгиной Л.М., при секретаре Мироновой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алябьевой ... и Алябьевой ... к сельскому поселению ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> о признании права общей долевой собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Алябьева Д.В. и Алябьева Е.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что они являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес обезличен>, которая была предоставлена их матери - ФИО1 СПК к-з ...». Решением суда от <дата обезличена> ФИО1 была лишена родительских прав. Постановлением администрации от <дата обезличена> истцы были переданы на воспитание в приемную семью ФИО6 и ФИО5 В связи с процедурой банкротства СПК к-з ...», жилой дом, в котором расположена данная квартира был передан в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет, поэтому они имеют право приобрести данную квартиру в долевую собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако, колхоз не передал сельскому совету правоустанавливающие документы на жилой дом, в котором расположена указанная квартира. В судебном заседании истцы Алябьева Д.В. и Алябьева Е.В. и их представитель Кулыгина Л.М. поддержали свои исковые требования в полном объеме и просили суд признать за ними право долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. 3-е лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении она не возражала удовлетворению исковых требований дочерей, пояснив, что она не претендует на указанную квартиру. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель администрации сельского поселения ... сельсовет в судебное заседание не явился, в письменном отзыве и.о. главы администрации возражений заявленным требованиям Алябьевых не указал. Просил рассмотреть дело без участия представителя сельского поселения. Представитель Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело без их участия. Иск Алябьевых признал. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, согласно договору № б/н от <дата обезличена> СПК колхоз ...» на основании п. 5 и п. 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ передал, а сельское поселение ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> принял в муниципальную собственность имущество - жилой фонд социального назначения. Акт приема-передачи к договору безвозмездной передачи имущества подтверждает передачу в муниципальную собственность сельского поселения ... сельсовет от <дата обезличена> имущества. В приложении к акту приема-передачи от <дата обезличена> указан объект - жилой <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>. Согласно отзыву на исковое заявление главы сельского поселения ... сельсовет жилой фонд СПК колхоза ... был передан в муниципальную собственность сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> в связи с банкротством. Справка администрации сельского поселения ... сельсовет МР <адрес обезличен> подтверждает, что ФИО1 зарегистрирована с 1994 года и постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен> имеет состав семьи: ФИО2 и ФИО7 (истцы). Решением Мелеузовского районного суда от <дата обезличена> ФИО1 была лишена родительских прав ... Постановлением администрации муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена> ФИО6 и ФИО8 разрешено создать приемную семью и передать им на воспитание Алябьеву Д.В. и Алябьеву Е.В. Распоряжением администрации муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена> с целью защиты имущественных, жилищных прав и интересов .... за ними закрепили жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на <дата обезличена>, следует, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Субъект права отсутствует. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют. Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ <№> от <дата обезличена> следует, что <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, д <адрес обезличен> учтена в материалах филиала (территориального участка). Субъект права отсутствует. Из материалов дела следует, что по договору о безвозмездной передаче имущества СПК колхоз «... в муниципальную собственность сельского поселения ... сельсовет от <дата обезличена> сельское поселение ... сельсовет МР <адрес обезличен> приняло в муниципальную собственность от СПК колхоз ... в связи с банкротством последнего жилой дом, в частности, находящийся по адресу: <адрес обезличен>. Однако правоустанавливающие документы на указанный жилой дом колхоз не передал в связи с их утратой. Сельское поселение ... сельсовет не может зарегистрировать право муниципальной собственности на указанный жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, поэтому наниматели квартир не могут реализовать свое право на приобретение квартир в собственность в порядке, установленном законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Сельское поселение ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> не возражает удовлетворению исковых требований Алябьевых о признании за ними права долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Алябьевых о признании за ними права долевой собственности на квартиру. Из письма Управления по жилью и приватизации администрации <адрес обезличен> ФИО9 следует, что они не против удовлетворения исковых требований Алябьевых о признании за ними права собственности на квартиру. Кроме того Алябьева Д.В. и Алябьева Е.В. в приватизации не участвовали и право на приватизацию не использовали (л.д. ...). 3-е лицо ФИО1 (мать истцов) не претендует на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Алябьевых подлежат удовлетворению в полном объеме. Отказ в удовлетворении иска Алябьевых нарушает их право на однократное бесплатное приобретение квартиры в собственность в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Поэтому исковые требования Алябьевой Е.В. и Алябьевой Д.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно поданному заявлению Алябьевых от доплаты госпошлины следует освободить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Алябьевой ... и Алябьевой ... право собственности в равных долях, т.е. по ... доле за каждым на ... квартиру ... общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Алябьеву Е.В. и Алябьеву Д.В. от доплаты госпошлины освободить. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации