№ 2-918/12 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 24 сентября 2012 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Ефимова Е.А., представителя истца Зиминой О.В. - Денисовой С.Н., ответчика Зимина А.В. представителя ЖЭУ-2 ФИО10, при секретаре Мироновой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой ... и Ефимова ... к Зимину ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Зимина О.В. и Ефимов Е.А. обратились в суд с указанным иском к Зимину А.В. на том основании, что <дата обезличена> истица - Зимина (ФИО13) О.В. вступила в брак с Зиминым А.В. От брака родился сын ..., до регистрации брака она имела в общей долевой собственности по ... доли, с сыном ФИО2 от первого брака, двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>.... Согласно договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от <дата обезличена> указанная квартиры была передана ФИО5 Ефимову Е.А. администрацией <адрес обезличен> в собственность. <дата обезличена> квартира была продана ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи от <дата обезличена> за ... рублей. На вырученные от продажи квартиры денежные средства был куплен жилой дом с земельным участком по <адрес обезличен>. Зимин ... денежные средства для приобретения жилого дома не вкладывал. Зимина О.В. является собственником земельного участка и жилого дома, доля в праве составляет ... Ефимов Е.А, является собственником жилого дома, доля в праве составляет .... <дата обезличена> Зимина О.В. и Ефимов Е.А. приобрели у ФИО7 в долевую собственность двухкомнатную квартиру по <адрес обезличен> ... рублей, денежные средства ФИО1 ФИО2 фактически не передавались, т.к. Посадская купила у них жилой дом с постройками по <адрес обезличен>, доплатив разницу в 50000 рублей в доме были зарегистрированы Зимина О.В. и ее дети Ефимов Е.А. и ФИО8. В квартиру по <адрес обезличен> были зарегистрированы сама истица, ее дети Ефимов Е.А. и Зимин В.А. и ответчик, бывший супруг Зимин А.В. ФИО3 денежные средства на приобретение квартиры не вкладывал. На протяжении многих лет злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Собственниками квартиры являются истцы. Брак с Зиминым А.В. расторгнут по решению мирового судьи судебного участка <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен>. Зимин А.В. из жилого помещения выехал, однако остается зарегистрированным в указанной квартире, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, собственником жилого помещения не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд признать Зимина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца Зиминой О.В. - Денисова С.Н. поддержала исковые требования и просила суд признать Зимина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Ефимов Е.А. поддержал свои исковые требования, пояснив, что он с мамой являются собственниками квартиры, однако, регистрация в квартире Зимина мешает ему с мамой распоряжаться квартирой, сделать ремонт и жить там или продать ее. Ответчик Зимин А.В. иск не признал и пояснил, что действительно их брак был расторгнут в ... году, он по адресу: <адрес обезличен> не проживает и личных вещей там не имеет, однако он против признания его прекратившим право пользования квартирой, т.к. он тоже вкладывал средства в приобретение квартиры, однако, у него документов нет. Он не пьянствует, а работает. Представитель ЖЭУ-2 ФИО10 в судебном заседании пояснила, что прописанный также несет расходы, в указанной квартире никто не проживает, по квартплате имеется задолженность, решение вопроса оставила на усмотрение суда. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Так, в суде установлено, что ответчик Зимин А.В. не проживает в квартире по указанному адресу с 2009 года. По словам истцов, ответчик выехал из квартиры и проживает в настоящее время по другому адресу, личных вещей в квартире не имеет. Указанное обстоятельство подтвердил и сам ответчик Зимин А.В. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанные жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве пользования коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> следует, что Зимина ... является собственником земельного участка под индивидуальную жилую застройку общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> Зимина ... является собственником ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> Ефимов ... является собственником ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Договор купли-продажи от <дата обезличена> Зимина ... и Ефимов ... приобрели у ФИО7 квартиру по адресу: <адрес обезличен> по ... доле за каждым за ... рублей. Свидетельство о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Зимина ... является собственником ... доли жилой квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Свидетельство о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает, что Ефимов ... является собственником ... доли жилой квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Согласно свидетельства о расторжении брака серия ... <№> от <дата обезличена> брак между Зиминым ... и Зиминой ... прекращен <дата обезличена>. Согласно справке ЖЭУ-2 Зимин ... (ответчик) действительно зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик Зимин А.В. подтвердил в суде, что в указанной квартире не проживает и личных вещей там не имеет. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Таким образом, собственники квартиры Зимина О.В. и Ефимов Е.А. имеют право распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, однако, наличие регистрации Зимина А.В., который в указанной квартире не проживает, препятствует истцам распоряжаться своей квартирой. Поэтому исковые требования Зиминой О.В. и Ефимова Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Какого-либо договора между истцами и ответчиком на представление Зимину А.В. в пользование, принадлежащую Зиминой О.В. и Ефимову Е.А. квартиры, не имеется. Ответчик в <адрес обезличен> не проживает, личных вещей в доме не имеет, т.е. фактически он прекратил право пользования этим жилым помещением. При таких обстоятельствах суд находит, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании Зимина А.В. прекратившими право пользования жилым помещением. Заявление ответчика Зимина А.В. о том, что он собирается подать встречное исковое заявление, не препятствует рассмотрению этого дела по существу. Ответчик вправе обратиться в суд с иском в отдельном гражданском порядке, о чем ему разъяснено судом. Требование истцов о снятии с регистрационного учета Зимина А.В. подлежат удовлетворению после вступления решения суда в законную силу. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зиминой ... и Ефимова ... удовлетворить. Признать Зимина ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации