Дело № 2-1066/12          -Копия-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                                          26 сентября 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Юсуповой Э.Н,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

В <дата обезличена> г. санаторий - профилакторий «...» ОАО «...», расположенный в <адрес обезличен> выделил его семье, а именно ему, жене ФИО4, дочери ФИО3, <дата обезличена>, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>, поскольку жена ФИО4 работала в санатории-профилактории врачом-.... При этом какой-либо документ на право проживания не предоставил, и они вселились в данную квартиру. <дата обезличена> у них родился сын ФИО3. <дата обезличена> на семью в составе 4-х человек, со ссылкой на постановление администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> администрацией сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ был выдан ордер <№> серия <№> на имя жены - ФИО4 По договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от <дата обезличена>, заключенному между ним и администрацией СП <адрес обезличен> сельсовет, указанная квартира передана ему в собственность, с согласия членов семьи, указанных в ордере. ОАО «...» в настоящее время ликвидирован. Однако, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в <адрес обезличен> отделе Росреестр по РБ не представляется возможным, поскольку по данным ЕРП право на спорный объект не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную двухкомнатную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, просит рассмотреть дело без их участия, иск признают, претензий не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что в настоящее время в ЕГРП отсутствует актуальные записи о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Удовлетворение либо отказ в удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по <адрес обезличен> и <адрес обезличен>, просят рассмотреть дело без их участия.

В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.18 вышеназванного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В случае если жилые помещения по каким - либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за муниципальным образованием <адрес обезличен> сельсовет не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ордеру <№> от <дата обезличена> ФИО4 в составе семьи: ФИО1 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО3 (сын), предоставлен администрацией СП <адрес обезличен> сельсовет в 8 квартирном жилом доме, 2 комнатная квартиры., общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 36 кв.м. Основание выдачи ордера постановление Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> <№>.

Справкой администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> <№> подтверждается, что в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, зарегистрирован и проживает ФИО1

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от <дата обезличена> <адрес обезличен> РБ общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью - 36 кв.м. состоит из двух жилых комнат, прихожей, ванной, кухни.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

По справке Администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, на балансе Администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, не стоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена>, государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности <№>, дата регистрации <дата обезличена> ОАО «...» в настоящий момент ликвидирован.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире, находящейся в муниципальной собственности. Право собственности на указанную квартиру за администрацией сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ не зарегистрировано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, что препятствует истцу реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО4 (жена истца), ФИО3 (дочь истца), ФИО3 (сын истца) отказались от оформления своей доли в праве собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен> пользу истца ФИО1, что следует из их письменных заявлений, заверенных надлежащим образом.

Ответчик не возражает признанию права собственности на спорную квартиру за истцом.

Согласно ст. 11 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из ответа Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района <адрес обезличен> РБ следует, что ФИО1 ранее не использовал свое право приватизации и в приватизации ранее не участвовал.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий              подпись        Субхангулов А.Н.

Копия верна

Председательствующий                                                                          Субхангулов А.Н.