Дело № 2-967/12          -Копия-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                                          13 сентября 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Юсуповой Э.Н,

с участие истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

На основании договора социального найма, он является нанимателем квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Указанная квартира была предоставлена ему ..., на балансе которого находилась квартира. В связи с процедурой банкротства организации занимаемая квартира ими передана в муниципальную собственность сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ. В связи с отсутствием у прежнего собственника правоустанавливающих документов, он не может воспользоваться правом приватизации занимаемого ими жилого помещения в порядке, установленном законом. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что в <дата обезличена> году решением правления колхоза получил квартиру в связи с работой ..., в которой живет по настоящее время. Просит признать право собственности на квартиру.

Представитель истца ФИО2 иск поддержал и пояснил, что истец работал в ... с <дата обезличена> г. по <дата обезличена> г. в <дата обезличена> истцу на основании решения заседания правления колхоза предоставили вышеуказанную квартиру. В связи с процедурой банкротства ... указанная квартира была передана в муниципальную собственность сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет. Истец имеет право приобрести указанную квартиру в порядке приватизации. Однако истец не может воспользоваться указанным правом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрение дела без его участия, не возражает в признании права собственности на квартиру за истцом.

Третье лица - представитель Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района <адрес обезличен> РБ в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает удовлетворению иска ФИО1, поскольку последний в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал.

В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно договору найма жилого помещения ФИО1 на основании решения заседания правления колхоза ... от <дата обезличена> и ордера <№> предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 32.

По паспорту на занимаемую ведомственную жилую площадь, квартиросъемщиком является ФИО1 и члены его семьи - ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Справкой администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> <№> подтверждается, что в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, зарегистрированы и проживают ФИО1 и его невестка ФИО3

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от <дата обезличена> <адрес обезличен>, д. <адрес обезличен> РБ общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью - 31,61 кв.м. состоит из трех жилых комнат, прихожей, туалета, ванной, кухни, лоджия.

Из справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ <№> от <дата обезличена> следует, что в материалах технической инвентаризации отсутствуют сведения о правообладателе на вышеуказанный объект недвижимости.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Из уведомления Арбитражного управляющего ... <№> от <дата обезличена> следует, что решением Арбитражного суда РБ от <дата обезличена> ... признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Согласно акту приема-передачи от <дата обезличена> на основании решения собрания кредиторов ... от <дата обезличена> объекты жилищного фонда социального использования переданы в муниципальную собственность администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, в т.ч. занимаемая истцом квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

В судебном заседании установлено, что истец с невесткой проживает в квартире, находящейся в муниципальной собственности. Право собственности на указанную квартиру за администрацией сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ не зарегистрировано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у прежнего собственника жилищного фонда - ..., что препятствует истцу реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО3 (невестка истца), ФИО4 (жена истца), ФИО5 (сын истца), ФИО6 (дочь истца) отказались от оформления своей доли в праве собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> пользу истцу ФИО1, что следует из их письменных заявлений, заверенных надлежащим образом.

Ответчик не возражает признанию права собственности на спорную квартиру за истцом.

Согласно ст. 11 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из ответа Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района <адрес обезличен> РБ следует, что ФИО1 ранее не использовал свое право приватизации и в приватизации ранее не участвовал.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий              подпись        Субхангулов А.Н.

Копия верна

Председательствующий                                                                          Субхангулов А.Н.