Дело № 2-1025/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз               10 октября 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Халитова Ф.Т.,

с участием истца Шагмановой Ю.И., третьего лица Шагмановой Г.М.,

при секретаре Галлямовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагмановой ... к администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Шагманова Ю.И. обратилась в суд с иском, который обосновала тем, что по договору купли-продажи от 17 мая 2012 г. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Указанное домовладение состоит из жилого дома (литер А) стоимостью 73308 руб., пристроя (литер А2) стоимостью 85109 руб., сарая (литер Г) стоимостью 2422 руб., бани (литер Г1) стоимостью 13083 руб., предбанника (литер Г2) стоимостью 4223 руб., уборной (литер Г3) стоимостью 1240 руб., ворот (литер I) стоимостью 3801 руб., колодца (литер III) стоимостью 4654 руб., забора (литер II) стоимостью 32295 руб., забора (литер IV) стоимостью 4275 руб. и погреба (литер V) стоимостью 2898 руб. Всего стоимость домовладения составляет 227608 руб. По справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ из упомянутого домовладения пристрой к жилому дому (литер А2) является самовольно возведенным. Просит признать за ней право собственности на пристрой (литер А2) домовладения.

В последующем Шагманова Ю.И. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом (литер А) стоимостью 73308 руб. и пристрой к нему (литер А2) стоимостью 85109 руб. в домовладении, находящемся по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований Шагмановой Ю.И., о чем представил суду отзыв от 09 октября 2012 г. № 01-933.

В судебном заседании истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Шагманова Г.М. суду пояснила, что не возражает удовлетворению исковых требований Шагмановой Ю.И.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Доводы истца Шагмановой Ю.И. подтверждаются:

заключенным 17 мая 2012 г. между Шагмановой ... и Шагмановой ... договором купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес обезличен>;

техническим паспортом от 18 октября 2011 г., согласно которому по адресу: <адрес обезличен>, расположены жилой дом (литер А) стоимостью 73308 руб., пристрой (литер А2) стоимостью 85109 руб., сарай (литер Г) стоимостью 2422 руб., баня (литер Г1) стоимостью 13083 руб., предбанник (литер Г2) стоимостью 4223 руб., уборная (литер Г3) стоимостью 1240 руб., ворота (литер I) стоимостью 3801 руб., колодец (литер III) стоимостью 4654 руб., забор (литер II) стоимостью 32295 руб., забор (литер IV) стоимостью 4275 руб. и погреб (литер V) стоимостью 2898 руб.;

справкой из расчетно-кассового центра о том, что по указанному адресу зарегистрирована Шагманова Ю.И.;

справкой Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ о том, что домовладение по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит Шагмановой Ю.И. на основании договора купли -продажи от 12.05.2012 и свидетельства о государственной регистрации <№> от 20.06.2012;

свидетельством <№> о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>;

свидетельством <№> о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>;

справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район от 17.09.2012 № 1033, согласно которой реконструкция индивидуального жилого дома (А, А2) выполнена самовольно, без разрешения и включает в себя внутреннюю перепланировку помещений, строительство пристроя (литер А2). В результате проведенной реконструкции общая площадь жилого дома составила 61,9 кв.м., а жилая- 46,7 кв.м. Реконструкция выполнена в пределах сложившейся существующей застройки без нарушения строительных норм.

На основании указанных письменных доказательств и объяснений участвующих в деле лиц в судебном заседании достоверно установлено, что 17 мая 2012 г. Шагманова Ю.И. по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, а в последующем завершила реконструкцию жилого дома и строительство пристроя.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из исследованных судом материалов, истица является собственником земельного участка, пристрой к жилому дому Шагмановой Ю.И. возведен без нарушения строительных норм, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Шагмановой Ю.И. правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шагмановой ... право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом (литер А) общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м. и пристрой к нему (литер А2) с хозяйственными постройками в домовладении, находящемся по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья           Ф.Т. Халитов