ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 25 апреля 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием представителя истца Башурова С.Я. по доверенности Митюковой А.Л., ее представителя адвоката Блохина В.Е., представителя ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Азнабаевой Л.Т., третьего лица Митюшниковой О.А., ее представителя по доверенности Акберова Н.Г., третьего лица Кузьмичевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башурова ... к администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, СПК им. М.Гафури о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю домовладения, УСТАНОВИЛ: Представитель ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Азнабаева Л.Т. признала исковые требования. Суду пояснила, что дом по адресу: <адрес обезличен> ранее принадлежал колхозу им. М.Гафури. Затем ФИО выкупили дом. Земельный участок числится за ФИО1 Документов о выделении земельного участка, купле-продаже дома нет. Муниципальной собственностью дом не является. В похозяйственных книгах и ежегодных отчетах домовладение указывается как личное подсобное хозяйство. Названий улиц и нумерации домов в 1987-1990 годы не было. Адреса были присвоены позднее. В спорном доме никто в настоящее время не проживает. СПК им. М.Гафури находится в стадии ликвидации. Конкурсным управляющим СПК им. М.Гафури является Валеев А.Ф. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва на исковое заявление от 15 марта 2011 г. № 748 следует, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью. Вопрос о праве собственности на земельный участок может рассматриваться после определения собственника дома. Доказательств о том, что ФИО1 оформила 11 февраля 1987 г. право собственности на земельный участок под домовладением не подтверждено какими-либо документами. Представитель ответчика СПК им. М.Гафури - конкурсный управляющий Валеев А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика СПК им. М.Гафури, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. Третье лицо Митюшникова О.А. и ее представитель Акберов Н.Г. не возражали удовлетворению исковых требований. Митюшникова О.А. пояснила, что является дочерью и наследницей ФИО2 Отец состоял в браке с ФИО1 В период брака они выкупили у колхоза им. М.Гафури жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. ФИО2 был зарегистрирован у матери ФИО1 по адресу: <адрес обезличен>. ФИО2 до смерти проживал по адресу: <адрес обезличен>. Третье лицо Кузьмичева С.А. показала, что является собственником смежного домовладения по адресу: <адрес обезличен> ФИО1 с 1990 года проживала по адресу: <адрес обезличен>. До этого ФИО1 жила в доме № <№> напротив. ФИО1 была замужем за ФИО2 Сарай на соседнем участке не нарушает ее прав и интересов. Не возражает удовлетворению иска. Свидетель ФИО7 суду показала, что являлась членом правления колхоза им. М.Гафури. подтверждает, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> был продан колхозом по решению за 1990 год ФИО1 в счет заработной платы. ФИО1 проживала с мужем ФИО2 Свидетель ФИО6 суду показала, что проживает в <адрес обезличен>. ФИО1 и ФИО2 проживали по адресу: <адрес обезличен>. Данный дом они выкупили у колхоза. Земельный участок выделялся ФИО1 в 1987 году. Судом исследованы представленные документы. Согласно свидетельству о рождении II-РУ № 266790 от 10 июля 1975 г. Башуров С.Я. является сыном ФИО5 и ФИО1 Согласно свидетельству о заключении брака IV-АР № 391964 от 06 марта 1990 г. ФИО1 до заключения брака с ФИО2 имела фамилию ФИО Из свидетельства о расторжении брака II-АР № 278859 от 06 февраля 1990 г. следует, что брак между ФИО5 и ФИО1 был расторгнут 06 февраля 1990 г. Свидетельством о смерти I-АР № 855027 от 11 января 2005 г. подтверждается, что ФИО1 умерла 08 января 2005 г. Свидетельством о смерти II-АР № 822242 от 13 апреля 2010 г. подтверждается, что ФИО2 умер 07 апреля 2010 г. Согласно протоколу № 14 от 27 декабря 1990 г. правлением колхоза им. М.Гафури принято решение о продаже ФИО1 колхозного дома. По отчетам по жилищному фонду администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ жилой дом по адресу: <адрес обезличен> указан как индивидуальный жилой дом и значится в списках жилых домов, находящихся в собственности граждан. Из похозяйственных книг № 6, № 11 за период 1986 г. - 2011 г. следует, что ФИО1 являлась главой домохозяйства по адресу: <адрес обезличен>. ФИО2, Башуров С.Я. указаны в качестве члена семьи ФИО1 Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ 02 февраля 2011 г. за № 231, следует, что ФИО1 с 1987 года принадлежал земельный участок общей площадью 2355 кв.м, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Согласно справке администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 25 марта 2011 г. № 87 в пользовании ФИО1 находились домовладение и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Согласно справке администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 22 февраля 2011 г. № 410 ФИО1, умершая 08 января 2005 г., постоянно до своей смерти проживала по адресу: <адрес обезличен> Согласно справке администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 28 апреля 2010 г. № 817 ФИО2, умерший 07 апреля 2010 г., постоянно до своей смерти проживал по адресу: <адрес обезличен> Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 03 февраля 2011 г. № 12/001/2011-699 следует, что сведения о правах жилой дом по адресу: <адрес обезличен> ЕГРП отсутствуют. Из технического паспорта жилого дома от 01 декабря 2010 г. следует, что по адресу: <адрес обезличен> находятся жилой дом (А) и веранда (а) общей площадью всех частей здания 67,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 35,9 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м, сарай (Г), предбанник (Г1), баня (Г2), уборная (Г3), ворота (I), забор (II), имеющие инвентарный <№>, кадастровый <№>. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 08 апреля 2011 г. № 466 жилой дом с верандой (А, а), сарай (Г), баня с предбанником (Г1, Г2) по адресу: <адрес обезличен> имеют значительный % износа, в дальнейшем подлежат реконструкции или замене на новые. Сарай (Г) расположен на совместной меже с соседями, что является нарушением действующих строительных норм. Остальные строения возведены без нарушений. Из материалов наследственного дела <№> к имуществу умершей 08 января 2005 г. ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства Башуров С.Я. обратился 08 июля 2005 г. Дочь наследодателя Митюкова А.Л. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу брата Башурова С.Я. Супруг ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Из материалов наследственного дела <№> к имуществу умершего 07 апреля 2010 г. ФИО2 следует, что его наследниками по закону являются дочери Митюшникова О.А., ФИО4, ФИО3 С заявлением о принятии наследства от 14 мая 2010 г. обратилась Митюшникова О.А. Другие наследники отказались от причитающегося им наследства в пользу Митюшниковой О.А. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 по Мелеузовскому району и г. Мелеуз РБ от 23 октября 2009 г. с ФИО2 взыскан земельный налог за 2008 год по земельному участку по адресу: <адрес обезличен> размере ..., пени в размере ..., государственная пошлина в размере .... Квитанцией АБ № 047426 от 01 ноября 2010 г. подтверждается уплата ... от имени ФИО2 в пользу МИФНС согласно вышеуказанному судебному приказу от 23 октября 2009 г. Выслушав стороны, третьих лиц, их представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и права наследования. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что в 1987 году, то есть до принятия Земельного кодекса РФ, ФИО1 был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги и объяснениями представителя ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Азнабаевой Л.Т. ФИО пользовались земельным участком как своим собственным, оплачивали земельный налог, что подтверждается судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 по Мелеузовскому району и г. Мелеуз РБ от 23 октября 2009 г., квитанцией АБ № 047426 от 01 ноября 2010 г. Основания, по которым спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены. Решение о продаже ФИО1 жилого дома по адресу: <адрес обезличен> было принято правлением колхоза им. М.Гафури в декабре 1990 года, то есть в период брака с ФИО2 Таким образом жилой дом является совместной собственностью супругов. При этом не имеет значения, что жилой дом был приобретен и оформлен на имя ФИО1 Сделка купли-продажи и право собственности на жилой дом не были оформлены надлежащим образом. В настоящее время такая возможность утрачена в связи с ликвидацией СПК, продавшего жилой дом. Факт приобретения ФИО жилого дома нашел подтверждение в судебном заседании и доказывается показаниями третьего лица Кузьмичевой С.А, свидетелей ФИО7, ФИО6, протоколом правления колхоза им. М.Гафури № 14 от 27 декабря 1990 г., отчетами по жилищному фонду администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, похозяйственными книгами за период 1986 г. - 2011 г. Башуров С.Я. является наследником умершей в 2005 году матери ФИО1 В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не смог оформить наследственные права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом. Наследница Митюкова А.Л. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу брата Башурова С.Я. Наследница ФИО2, умершего в 2010 году, - дочь Митюшникова О.А. не возражает признанию за Башуровым С.Я. права собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома. Третье лицо Кузьмичева С.А. пояснила, что ее права строениями на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> нарушаются. Она не возражает удовлетворению иска. При указанных обстоятельствах исковые требования Башурова С.Я. подлежат удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Башуровым Сергеем Яковлевичем право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2355 кв.м, кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Признать за Башуровым Сергеем Яковлевичем право собственности на 1/2 долю жилого дома (А) с верандой (а) общей площадью всех частей здания 67,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 35,9 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м, сарая (Г), предбанника (Г1), бани (Г2), уборной (Г3), ворот (I), забора (II), инвентарный <№>, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий судья: Р.Р. Абубакирова. ... ... ... ...