Дело № 2-464/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 26 апреля 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф., с участием истицы Валишиной А.С., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валишиной А.С. к администрации муниципального района <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Валишина А.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок под гаражом по адресу: <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№>, бокс <№>, в связи с тем, что на основании договора купли-продажи она приобрела указанный гараж, однако в собственность должным образом не оформила. Решением мирового судьи за ней признали право собственности на гараж, однако регистрационная палата отказала ей в оформлении права собственности на земельный участок под гаражом, в связи с тем, что имеется расхождение в написании отчества. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом. В судебном заседании истица Валишина А.С. поддержала свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом <№>, бокс <№> по адресу: <адрес обезличен>, участок ..., пояснив, что решением мирового судьи от <дата обезличена>1 года за ней признали право собственности на гараж, однако при обращении в регпалату, ей было отказано в оформлении права собственности на земельный участок под гаражом, т.к. в свидетельстве о праве владения, выданное на имя ФИО1 (продавец) допущена ошибка в написании отчества, поэтому она обратилась в районный суд. Представитель ответчика администрация муниципального района <адрес обезличен> и <адрес обезличен> в своем письменном отзыве не возражала против заявленного Валишиной А.С. иска о признании за ней права собственности на земельный участок под гаражом. Просила рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования Валишиной А.С. подлежащими удовлетворению. Согласно решения мирового судьи судебного участка <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> от <дата обезличена> договор купли-продажи гаража от <дата обезличена>, заключенный между ФИО1 и Валишиной А.С. был признан состоявшимся. За Валишиной А.С. признали право собственности на гараж <№> бокс <№> и погреб, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, участок .... Решение суда вступило в законную силу <дата обезличена>. Свидетельство на право владения, постоянного пользования землей выдано ФИО2 в том, что владельцу, землепользователю постановлением от <дата обезличена> <№> исполкома ... горсовета предоставлено во владение ... кв.м. земли под гараж в районе .... Из кадастрового паспорта <№>, следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№> бокс <№>, общей площадью ... кв.м. имеет кадастровый номер <№>. Выписка из адресного реестра подтверждает, что индивидуальному гаражу Валишиной А.С. присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№> бокс <№>. Таким образом, представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Валишиной А.С. о признании права собственности на земельный участок под гаражом. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 91 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г.» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу ст. 7 п. 4 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно материалам гражданского дела Валишина А.С. приобрела гараж в районе ... у гражданина ФИО1 согласно договора купли-продажи в 1994 году. ФИО1 было выдано свидетельство <№> от <дата обезличена> о предоставлении во владение земельного участка под гаражом в районе ..., т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Признание за Валишиной А.С. права собственности на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поэтому необходимо признать за Валишиной А.С. право собственности на земельный участок под гаражом. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Валишиной ... право собственности на земельный участок под гаражом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№>, бокс <№>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...