2-408/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 20 апреля 2011 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Никифорова В.Ф.,
с участием истца Салихова Р.З.
представителя истца по доверенности - Байбурина В.А.,
представителя ответчика по доверенности - Чепурова Д.В.
при секретаре Кузнецовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова Р.З. к Акшенцеву А.Н. о признании предварительного договора купли-продажи ничтожным
УСТАНОВИЛ:
Салихов Р.З. обратился в суд с указанным иском на том основании, что <дата обезличена> между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения. Цена договора составляла ... рублей. Согласно условий указанного договора Акшенцев А.Н. обязался отдать ему задаток в течение ... дней со дня подписания договора, т.е. до <дата обезличена> в сумме ... рублей. В день подписания предварительного договора, т.е. <дата обезличена> Акшенцев А.Н. передал ему ... рублей, о чем в договоре была написана расписка. Оставшуюся сумму в ... рублей Акшенцев по условиям договора был обязан передать до <дата обезличена>, однако своих обязательств не исполнил. Предварительный договор расторгнут не был, стороны заключили еще один предварительный договор купли-продажи, т.к. оба условия договора от <дата обезличена> не исполнил, Акшенцев не выплатил ... рублей в срок, истец не оформил право собственности. По истечении срока действия предварительного договора купли-продажи от <дата обезличена> на сумму ... рублей, Акшенцев в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> частями в счет будущих платежей за приобретаемое им помещение, передал истцу еще ... рублей, т.к. между ними были доверительные отношения. И у них было намерение заключить еще один предварительный договор. <дата обезличена> они подписали этот предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости и по просьбе Акшенцева он - истец подписал предварительный договор от <дата обезличена> с указанием на задаток в сумме ... рублей, так в договоре была написана расписка о получении им <дата обезличена> суммы ... рублей. Таким образом, <дата обезличена> формально для того, чтобы зафиксировать переданную сумму в ... рублей по предварительному договору купли-продажи от <дата обезличена> был составлен предварительный договор от <дата обезличена> с указанием на сумму задатка в ... рублей, т.е. договор является ничтожным. Кроме того, договор от <дата обезличена> является ничтожным также в связи с тем, что невозможно продать то, чего нет, т.к. право собственности на указанный в договоре объект возникло у истца позже составления предварительного договора. Просит суд признать указанный договор от <дата обезличена> на сумму ... рублей ничтожным.
В судебном заседании истец Салихов Р.З. поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их, пояснив, что он неоднократно просил ответчика признать указанный договор ничтожным, однако он это проигнорировал, поэтому просит суд признать предварительный договор от <дата обезличена> на сумму ... рублей ничтожным.
Представитель истца Салихова Р.З. по доверенности - Байбурин В.А. также поддержал исковые требования истца.
Ответчик Акшенцев А.Н. в суде не явился.
Суд в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления (решения) являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, предварительный договор купли-продажи от <дата обезличена> был предметом рассмотрения в суде, но не о признании его ничтожным, и решение по данному вопросу вступило в законную силу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Салихову Р.З. следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Салихова ... к Акшенцеву ... о признании предварительного договора купли-продажи от <дата обезличена> ничтожным с суммой задолженности ... рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
...
Председательствующий: В.Ф. Никифоров
...
...
...