Дело № 2-479 /11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 4 мая 2011года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф., с участием представителя истца Алпацкого П.Г. по доверенности - Стретневой Н.Н. 3-го лица ФИО2 при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алпацкого ... к СПК ... о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Алпацкий П.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что по договору купли-продажи в ... году он приобрел у совхоза ... в собственность двухкомнатную квартиру в кирпичном доме по адресу: <адрес обезличен> кв. <дата обезличена> рублей. Он постоянно проживает в данной квартире с ... года по настоящее время. За время проживания неоднократно производил ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру. В судебном заседании представитель истца Алпацкого П.Г. - Стретнева Н.Н. поддержала исковые требования истца в полном объеме и просила суд признать договора купли-продажи состоявшимся и признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>. Представитель ответчика СПК «... в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве не возражал против заявленных требований Алпацкого П.Г., просил рассмотреть дело без их участия. Представитель администрации сельского поселения Нордовский сельсовет в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава администрации не возражал против заявленных требований Алпацкого П.Г. и просил рассмотреть дело без участия представителя сельского поселения. 3-е лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она и их сын - ФИО5 не возражают против исковых требований ее мужа Алпацкого П.Г. и согласны на то, чтобы он оформил на себя право собственности на квартиру. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, согласно договора и акта от ... года ... совхоз продал Алпацкому П.Г., занимаемую им и членами его семьи квартиру, состоящую из 2-х комнат в д. ..., <адрес обезличен>, д. <дата обезличена> рублей. Квитанция к приходному кассовому ордеру <№> подтверждает оплату Алпацким П.Г. ... рублей за квартиру. Историческая справка председателя СПК ... подтверждает реорганизацию совхоза ... Справка, выданная администрацией сельского поселения ... сельсовет подтверждает, что квартира в двух квартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен> на балансе администрации не состоит. Выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией сельского поселения ... сельсовет подтверждает, что собственником <адрес обезличен> является Алпацкий П.Г. на основании договора купли-продажи ... года, основание: похозяйственная книга <№>, лицевой счет ... Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет общую площадь ... Субъект права отсутствует. Из справки администрации СП ... сельсовет МР <адрес обезличен> следует, что Алпацкий П.Г. зарегистрирован и постоянно проживает со своей семьей (жена и сын) в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Заявление ... от <дата обезличена> подтверждает ее согласие на признание право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен> за Алпацким П.Г. Каких-либо возражений от ФИО5 в суд также не поступало. Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес обезличен>. Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ следует, что <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> не учтена в материалах филиала (территориального участка). Субъекты права отсутствуют. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Алпацкого П.Г. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании за ним права собственности на квартиру. Таким образом, сделка совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ), он выкупил ее на свои денежные средства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Алпацкого П.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, заключенный в ... года между совхозом ...» и Алпацким ... признать состоявшимся. Признать за Алпацким ... право собственности на двухкомнатную квартиру ... общей площадью ..., расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации