Дело № 2-518/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2011 года                                      г. Мелеуз

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Валитовой Л.Г.,

с участием истца Ягафаровой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягафаровой ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства и надворные постройки,

у с т а н о в и л :

Ягафарова обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что в 2000 году приобрела земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Не получив разрешение, на этом земельном участке она возвела гараж, забор и фундамент для строительства дома. Просит признать за нею в судебном порядке право собственности на объект незавершенного строительства, гараж, забор, расположенные по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ягафарова исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в суд не явился, направив отзыв, в котором удовлетворению иска не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела и установлено судом истице Ягафаровой на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№> (л.д. 22, 24).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24 сентября 2010 года на указанном земельном участке расположено домовладение, состоящее из объекта незавершенного строительства (литера А), гаража (литера Г) и забора (литера I) (л.д. 7-17).

Записи о регистрации прав на объект незавершенного строительства и гараж, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщениями Управления Росреестра по РБ от 21 апреля 2011 года (л.д. 25-26).

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенной гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушении градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Республики Башкортостан от 20 апреля 2011 года следует, что незавершенный строительством индивидуальный жилой дом (фундамент, литер А) является самовольно возведенным строением и построен с нарушением строительных норм - на расстоянии 1, 85 м от совместной межи с домовладением № 53. Оформление незавершенного строительством жилого дома возможно при наличии согласования с домовладельцем жилого дома <адрес обезличен>. Гараж (литер Г) построен без нарушения норм (л.д. 27-28).

Собственник земельного участка по адресу: <адрес обезличен> согласен на строительство жилого дома на земельной меже, разделяющей два земельных участка с отступом от забора расстояния менее установленного градостроительными нормами (3 метра) (л.д. 21).

Учитывая, чтоземельный участок по адресу: <адрес обезличен> принадлежит истице на праве собственности, суд считает возможным признать за нею право собственности на расположенные на нем объект незавершенного строительства и гараж, поскольку данные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Ягафаровой подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Подлежащую уплате Ягафаровой государственную пошлину суд с учетом материального положения истицы считает возможным снизить до 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Ягафаровой ... право собственности на объект незавершенного строительства (литер А), площадью 78,4 квадратных метра и гараж (литер Г), площадью 37,6 квадратных метра, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Снизить Ягафаровой Т.Г. размер подлежащей уплате государственной пошлины до 200 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий                                                            В.А. Галиев