Дело № 2-749/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 10 августа 2012 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Гизатуллиной Д.У. с участием представителя истца Головановой Л.А. - Амирхановой Т.Н. представителя ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ -Дмитриевой Т.Д. третьего лица председателя ЖГСК Павлищева С.М. при секретаре Кувайцевой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Голованова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, указывая, что в <дата обезличена> г. ее мужу ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от <дата обезличена>, который был закреплен за строительным кооперативом для упорядочения и благоустройства гаражно-строительного кооператива. На данном участке по <адрес обезличен> ФИО6 был построен гараж. В <дата обезличена>. ФИО6 умер, однако, при подачи истицей заявления в ЖГСК на переоформления гаража истице был выдан ордер <№> на право занятия гаража <адрес обезличен>. При подаче документов в регистрационный орган для оформления право собственности на гараж, истице было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный гараж. В связи с чем, просит суд признать за Головиной Л.А. право собственности на гараж <№> <№> общей площадью <№> кв.м., и земельный участок под гаражом, общей площадью 28квм., расположенных по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. В судебном заседании истица Голованова Л.А. исковые требования утонила, просит суд включить в наследственную массу супруга ФИО2, умершего <дата обезличена> гараж общей площадью 24,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 28 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> и признать право собственности за ней на гараж и земельный участок под ним. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования своей доверительницы Головановой Л.А., просила удовлетворить. Представитель ответчика администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Возражений по исковому заявлению Головановой Л.А. в части требований о включении гаража в наследственную массу умершего не имеют. Определением Мелеузовского районного суда от 06.08.2012 г. в качестве третьего лица привлечены Голованов А.Е., Голованов Г.Е., представитель Жилищно-гаражно-строительного кооператива. В судебное заседание, извещенные надлежащим образом о дате и времени, истец Голованова Л.А., третьи лица Голованов А.Е., Голованов Г.Е. не явились. От истца Головановой Л.А., третьего лица Голованова А.Е. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Представитель ответчика - администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриева Т.Д. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований Головановой Л.А. Третье лицо - председатель Жилищно-гаражно-строительного кооператива ФИО11 в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований Головановой Л.А., суду пояснил, что ФИО2 с <дата обезличена> года являлся членом ЖГСК и ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. После его смерти данным гаражом пользуется его супруга Голованова Л.А. Согласно заявлению третьих лиц Голованова А.Е. и Голованова Г.Е., они поддерживают исковые требования Головановой Л.А. и просят признать право собственности за ней. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что при жизни ФИО2 с <дата обезличена> являлся членом Жилищно-гаражно-строительного кооператива. Решением ... от <дата обезличена> <№> Мелеузовскому правлению Жилищно-гаражно-строительного кооператива был выделен земельный участок 0,03 га, расположенный в северной части города по ..., под строительство гаражей членов кооператива согласно списку, под № <№> которого указан ФИО2 На отведенном земельном участке ФИО2 возвел гараж, что подтверждается ордером <№> от <дата обезличена> на право занятия гаража <№> бокс <№> <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. По данным технического паспорта от <дата обезличена> общая площадь гаража (литер А), расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, составляет <№> кв.м. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№>, <№> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на объект недвижимого имущества - гараж и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес обезличен> Из справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» <№> от <дата обезличена> в материалах технической инвентаризации также отсутствуют сведения о правообладателе на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> Согласно кадастровому паспорту земельного участка <№> от <дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью 28 кв.м. используется для обслуживания и эксплуатации индивидуального гаража. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельном законодательством случаях сроком не ограничивается. Право гражданина на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании вытекает из ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании вышеуказанных письменных доказательств и объяснений участвующих в деле лиц судом достоверно установлено, что в 1985 году, то есть до принятия Земельного кодекса РФ, Мелеузовскому правлению гаражно-строительного кооператива на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от 20 ноября 1985 г. № 282 был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в северной части города. В списке членов кооператива по строительству гаражей под номером <№> указан ФИО12 Впоследствии построенному ФИО14 гаражу был присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> Согласно свидетельству о смерти <№> <№> от <дата обезличена> ФИО2 умер <дата обезличена>. При жизни право собственности на объекты недвижимого имущества в установленном порядке им оформлены не были. Пунктом 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ). Наследниками ФИО2 по закону, принявшими наследство являются жена Голованова Л.А., сыновья - ФИО9, ФИО8 Согласно заявлениям ФИО9 и ФИО8 они поддерживают исковые требования Головановой Л.А. и просят признать право собственности на гараж и земельный участок за ней. При указанных обстоятельствах, после смерти ФИО2, умершего <дата обезличена>, гараж расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> земельный участок под ним, переходит по наследству его супруге - Головановой Л.А. в соответствии с законом, суд находит исковые требования Головановой Л.А. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Головановой ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить. Включить имущество ФИО2, умершего <дата обезличена>, в виде гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, в состав наследственной массы после умершего ФИО2 Признать за Головановой ... право собственности на гараж <№>, общей площадью помещения <№> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца. Председательствующий Д.У. Гизатуллина Определение вступило в законную силу ______________ 2012 г. Копия верна: Председательствующий Д.У. Гизатуллина Секретарь суда: