ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                      «16» октября 2012 года

     Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.

с участием истца Чаплыгиной Т.М.,

представителя администрации сельского поселения Александровский сельсовет - Тарасова А.В.

при секретаре Конышевой М.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаплыгиной Т.М. к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

      В судебном заседании истица Чаплыгина Т.М. поддержала исковые требования в полном объеме.

      Представитель ответчика администрация сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ Тарасов А.В. в судебном заседании исковые требования Чаплыгиной Т.М. в части удовлетворения исковых требований о признании права собственности на дом не возражал в остальной части оставил решение вопроса на усмотрение суда.

     Представитель ответчика администрация муниципального района <адрес обезличен> РБ Панькова Л.В. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что между Чаплыгиной Т.М. и ФИО2 в ... году состоялась сделка купли-продажи, но данная сделка не была оформлена надлежащим образом, т.е. в письменной форме. Кроме того нет документов, подтверждающих, что жилой дом и земельный участок принадлежали в момент купли-продажи ФИО2, Земельный участок по адресу: <адрес обезличен> находится в государственной собственности. Таким образом, в части признания права собственности на земельный участок за Чаплыгиой Т.М. они возражают и просят в этой части иска отказать.

     Ранее в судебном заседании представитель ответчика Панькова Л.В. также просила в иске отказать, приведя аналогичные доводы.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

     Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Свидетельством о смерти III-АР <№> от <дата обезличена> подтверждается, что ФИО2 умерла <дата обезличена>.

Согласно уведомлениям Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> сведения о жилом доме и земельном участке по адресу:<адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Выписка из похозяйственной книги от <дата обезличена> <№> подтверждает, что на основании записи в похозяйственной книге <№> лицевой счет <№><дата обезличена>-1995гг. ФИО2 умершей <дата обезличена> принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата обезличена> <№> ФИО2, умершей <дата обезличена>, проживавшей по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., о чем в похозяйственной книге <№>, лиц.сч. ..., за ... гг. администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> <дата обезличена> и по настоящее время сделана запись на основании инвентаризации жилых домов, подворья и земель.

Справка, выданная администрацией сельского поселения ... сельсовет от <дата обезличена> подтверждает, что Чаплыгина Т.М. пользуется домом, принадлежащим ФИО2 умершей <дата обезличена>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Из технического паспорта жилого дома от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> находятся жилой дом с постройками, общей площадью ... кв.м. Субъект права не указан.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> находится земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, правообладателем указан ФИО8

Гражданин ФИО8, который временно проживал по адресу: <адрес обезличен> период времени с ... г. на указанный жилой дом и земельный участок не претендует.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и права наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

     Ответчик не возражает удовлетворению исковых требований. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

     В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    В соответствии с п. 91 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г.» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    В соответствии с ст. 28 ЗК РФ земельные участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность за плату или в аренду.

    В судебном заседании установлено, что ФИО8 никогда дом и земельный участок по указанному адресу не покупал, их по наследству не получал, а проживал временно с разрешения собственника дома Чаплыгиной Т.М. и в кадастровом паспорте земельного участка он как правообладатель указан неправильно. Указанный кадастровый паспорт подлежит переоформлению на Чаплыгину Т.М. По этому поводу представитель ответчика ... сельсовет - Тарасов А.В. и истица пояснили, что при проверке земельных участков временно в доме проживал ФИО8 и работники ошибочно указали ФИО8 как правообладателя.

    Из письменного заявления ФИО8 от <дата обезличена>, надлежаще заверенного нотариусом, также следует, что он с ... год временно проживал в доме, который принадлежит Чаплыгиной Т.М.

    Таким образом, ФИО8 собственником земельного участка и дома по адресу: <адрес обезличен> не является.

    Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ... сельсоветом <дата обезличена> следует, что ФИО11 принадлежит земельный участок площадью ....м. на праве собственности по адресу: <адрес обезличен>.

     Поэтому утверждение представителя ответчика - администрации муниципального района <адрес обезличен> о том, что земельный участок находится в государственной собственности и, что у него нет владельца, является ошибочным.

      Как пояснила истица Чаплыгина Т.М. она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, у ФИО2 в ... году, но документов, подтверждающих этот факт не имеется, однако, в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что действительно ФИО11 продала указанный жилой дом Чаплыгиной Т.М., что-либо они при этом не писали, кроме того пояснили, что гр-н ФИО8 временно проживал в этом доме.

     Таким образом, дом и фактически вместе с ним и земельный участок Чаплыгина Т.М. купила задолго до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

     Представленные суду документы и пояснения истицы и свидетелей подтверждают обоснованность требований Чаплыгиной Т.М. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок.

    Таким образом, исковое заявление Чаплыгиной Т.М. подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Чаплыгиной Т.М. удовлетворить.

    Признать за Чаплыгиной ... право собственности на жилой дом ... общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с постройками: ...) и земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

    Чаплыгину Т.В. от доплаты госпошлины освободить.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

...

           Председательствующий судья:                В.Ф. Никифоров.