Гражданское дело Номер обезличен 340 за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Агашиной М.Ю.,
с участием истца Дарьина А.В.,
представителя истца адвоката Аносовой Д.В.,
ответчика Дарьиной О.А.,
третьего лица Дарьина С.В.,
при секретаре Зайцевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарьина Анатолия Викторовича к Дарьиной Ольге Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Дарьину Ольгу Анатольевну утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ... в.
Решение может быть обжаловано во ... суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Гражданское дело Номер обезличен 340 за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Агашиной М.Ю.,
с участием истца Дарьина А.В.,
представителя истца адвоката Аносовой Д.В.,
ответчика Дарьиной О.А.,
третьего лица Дарьина С.В.,
при секретаре Зайцевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарьина Анатолия Викторовича к Дарьиной Ольге Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Дарьин А.В., являющийся собственником жилого дома Номер обезличен «в» по ... в ... района ... обратился в суд с иском к Дарьиной О.А. и просит признать ее утратившей право пользования данным жилым домом, в обоснование иска указав следующее.
В сентябре 1995 года по постановлению Главы Архангельской сельской администрации ему был предоставлен земельный участок по указанному адресу для индивидуального жилищного строительства. После окончания строительства в 1999 году он разрешил своему брату, Дарьину С.В. и его супруге Дарьиной О.А. проживать в своем доме, где они были зарегистрированы. Родившая в семье брата в 2002 году дочь также была зарегистрирована в этом доме. В 2007 году семья брата распалась, Дарьина О.А. выехала из дома, забрав свои вещи и до настоящего времени в доме больше не проживала. Каких- либо претензий по поводу вселения в дом она не предъявляла. Будучи собственником жилого помещения он, имея намерения распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом, неоднократно просил Дарьину О.А., с которой не состоит в родственных отношениях, сняться добровольно с регистрационного учета, но она этого сделать не желает, поэтому он вынужден обратиться в суд. Наряду с этим, он как собственник домовладения вынужден ввиду регистрации ответчика по данному адресу, нести излишние расходы, в том числе по оплате на коммунальные услуги, которые начисляются по числу зарегистрированных лиц. Полагает, что ввиду расторжения брака с братом, Дарьина О.А. утратила право пользования домом, и ее регистрация в доме нарушает его, истца, права.
В судебном заседании истец Дарьин А.В., как и в предыдущем судебном заседании, исковые требования поддержал по изложенным основаниям и добавил следующее. Он в настоящее время проживает и работает в ..., в данном жилом доме все также проживает его брат, Дарьин С.В., с новой семьей. Его племянница, дочь брата от первого брака, до сих пор зарегистрирована в его доме и против этого он не возражает. Однако, ответчик по делу должна быть снята с регистрационного учета. Также пояснил суду, что жилой дом строился на его денежные средства, помогали и его родители. Дарьина О.А. каких- либо расходов на его строительство не несла, вселилась в построенный дом с Дарьиным С.В. Считает, что Дарьина О.А. нарушает его права, поэтому как собственник дома он вправе потребовать признания ее утратившей право пользования домом, снятия ответчика с регистрационного учета. Более того, выселившись из дома Дарьина О.А. перевезла все свои вещи, личных вещей в доме не имеет, совместного хозяйства ни с ним, ни с его братом, она не ведет на протяжении трех лет.
Ответчик Дарьина О.А. исковые требования не признала и пояснил в судебном заседании следующее. Действительно, после расторжения брака с Дарьиным С.В. она выехала из дома вместе с дочерью, так как проживать в этом доме не желала. Выезд ее носил добровольный характер. Ее личных вещей в доме не имеется, совместного хозяйства они не ведут. На протяжении трех лет она не требовала от Дарьиных вселения в этот дом, то есть устранения препятствий в пользовании им. Однако, на протяжении совместной жизни с Дарьиным С.В. она полагала, что данный дом будет принадлежать им, поскольку они с бывшим мужем вкладывали в строительство дома свои денежные средства. Но право собственности на дом, с чем она не согласна, в настоящее время зарегистрировано на Дарьина А.В. Вместе с тем, предоставить суду какие- либо подтверждающие документы в обоснование указанных обстоятельств она не может. С требованиями о признании за ней доли в праве собственности на этот жилой дом, с целью оспаривания права истца, она в установленном законом порядке не обращалась. Признает, что в настоящее время истец, как собственник жилого дома, вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. В ... района имеется квартира, которая ранее была предоставлена ее умершим родителям. В настоящее время в ней зарегистрирована и проживает ее родная сестра с семьей. Но ей зарегистрироваться негде, проживает в настоящее время ан квартире по договору найма., своего жилья не имеет.
Третье лицо Дарьин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, и пояснил, что жилой дом был построен Дарьиным А.В. и их родителями. Он с бывшей женой был вселен в дом с разрешения брата. Дарьина О.А. в строительстве жилого дома не участвовала. В настоящее время он с новой семьей проживает в этом доме, где также зарегистрирована его дочь от первого брака. В течение трех лет после расторжения брака Дарьина О.А. каких- либо претензий, либо требований об устранении препятствий в пользовании домом, не предъявляла, и никогда не высказывала намерений снова проживать в этом доме. Также Дарьина О.А. никогда не заявляла о том, что желает оспаривать право собственности Дарьина А.В. на дом.
В судебном заседании Дата обезличена года представитель органа опеки и попечительства FIO8 ( по доверенности) исковые требования Дарьина А.В. полгала законными и обоснованными, с учетом того, что Дарьин А.В., как собственник, вправе требовать устранения всяких препятствий в осуществлении своих прав. В данном случае интересы несовершеннолетней FIO7, 2002 г. рождения, не нарушаются, поскольку требований о снятии ее с регистрационного учета, не предъявлено.
В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица, территориального пункта УФМС в судебное заседание также не явился. Извещались о рассмотрении дела надлежащим образом и просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Установлено, что Дарьину А.В., согласно постановлению Главы Архангельской сельской администрации от Дата обезличена года предоставлен земельный участок под строительство нового жилого дома в ... района (л.д.7).
В настоящее время земельный участок, площадь. 1500 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ... ..., принадлежит на праве собственности Дарьину А.В., о чем в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись, и Дарьину А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6).
Также судом установлено, что Дарьин А.В. осуществил на указанном земельном участке строительство жилого дома, в котором с его разрешения проживал его брат с семьей, в том числе Дарьиной О.А.
Право собственности на жилой дом, расподоженный по адресу: ..., ..., ... ... ..., зарегистрировано также за Дарьиным А.В., о чем ему выдано свидетельство о праве (л.д.5).
Таким образом, Дарьин А.В. в настоящее время является единственным собственником домовладения, в связи с чем имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и требовать устранения всяких препятствий в осуществлении данных прав.
Согласно справке администрации Бутылинского сельского округа по данному адресу в настоящее время зарегистрированы Дарьин С.В., Дарьина О.А. и их дочь, FIO7
Брак между Дарьиным С.В. и Дарьиной О.А. был расторгнут Дата обезличена года (л.д.8).
С данного момента, как установлено из пояснений истца, третьего лица Дарьина С.В. и не о оспаривается ответчиком Дарьиной О.А., она в данном жилом доме не проживает, непосредственно после расторжения брака она выехала с дочерью из дома, увезла принадлежащие ей вещи, совместного хозяйства они не ведут, каких- либо расходов на содержание дома, поддержания его в надлежащем состоянии, Дарьина О.А. не несет.
Указанное обстоятельство подтверждено также и справкой участкового уполномоченного ОВД по ...у (л.д. 9), а также показаниями допрошенных свидетелей.
Так, допрошенные в качестве свидетелей FIO10 и FIO9 пояснили суду, что на протяжении длительного времени знают Дарьиных как жителей ... района. Дарьины С.В. и О.А. после заключения брака проживали в доме, принадлежащем Дарьину А.В. После расторжения брака, в 2007 году, Дарьина О.А. выехала из дома, вывезла свои вещи и больше в этом доме не проживала. Дарьин С.В. до сих пор проживает в этом доме с новой семьей.
Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что проживая в жилом доме с разрешения собственника -Дарьина А.В., членом семьи которого Дарьина О.А. не являлась, после расторжения брака с его братом добровольно выехала из дома в другое место жительства, вывезла из дома свои личные вещи, общего хозяйства они больше не вели и на протяжении данного периода времени каких- либо претензий по вопросу вселения и проживании в данном доме, не предъявляла. Расходов по содержанию дома ответчик не несет. Желания пользоваться указанным жилым помещением Дарьина О.А не изъявляет, что ей также не было подтверждено и в ходе судебного разбирательства.
Возражая против иска, надлежащих доказательств о принадлежности спорного жилого дома на праве собственности, Дарьина О.А. суду не представила.
Таким образом, учитывая тот факт, что собственник жилого дома несет излишние затраты на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, а ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником дома не ведет, не имеет в доме личных вещей, суд полагает, что ответчик Дарьина О.А. право пользования жилым домом утратилиа. Требования истца законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Дарьину Ольгу Анатольевну утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ... в.
Решение может быть обжаловано во ... суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: М.Ю. Агашина
Секретарь: Е.С.Зайцева
Решение ступило в законную силу «____»___________2010 г
Председатель суда: Е.Е. Бодрова