Гражданское дело Номер обезличен - 43Дата обезличена год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд, ... в составе:
Судьи Цапцина А.А.
С участием: Прокурора Муравьева Е.К.
Истцов Сухареву А.М. и Сухареву М.М.
Адвокатов Белянкиной О.В. и Харитоновой Л.В.
Представителя третьего лица FIO4
При секретаре Барановой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой А.М. и Сухаревой М.М. к Сухареву М.М. о выселении, лишении права собственности на одну четвертую долю квартиры и выплате денежной компенсации,
У С Т А Н О В И Л :
Сухареву М.М., Сухареву А.М., Сухареву А.М. и Сухареву М.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ...,д.55, ... в равных долях - по одной четвертой долей за каждым. Сухареву М.М. пьянствует, ведет аморальный образ жизни, что делает невозможным совместное проживание с ним Сухареву А.М. и ее несовершеннолетней дочери Сухареву М.М. и они обратились в суд с иском к Сухареву М.М., в котором просят выселить его из указанного жилого помещения, лишив права собственности на одну четвертую долю квартиры с выплатой денежной компенсации в размере 75 тысяч рублей.
Ответчик в суд не явился. О дне слушания дела уведомлен надлежащим образом и суд с согласия участников процесса находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истец Сухареву А.М. требование поддержала, показав, что она состояла в браке с Сухареву М.М.Брак расторгнут в 2005 году. Они проживали в квартире, расположенной по адресу: ..., ....д.55, ..., которую приватизировали и ее собственниками в настоящее время являются: она, несовершеннолетняя дочь Сухареву М.М., Сухареву М.М. - ответчик по делу и его родной брат Сухареву А.М.., место нахождения которого неизвестно несколько лет. Бывший муж пьянствует, устраивает скандалы, создал в квартире антисанитарные условия, не платит коммунальные платежи, что сделало невозможным совместное с ним проживание. В настоящее время она проживает вместе с родителями, не имея возможности использовать принадлежащее ей и дочери жилье. Она согласно купить бывшему мужу дом в счет его доли в совместной собственности, где тот сможет проживать. Просила выселить его из квартиры, лишить права собственности на одну четвертую долю с выплатой денежной компенсации в размере 75 тысяч рублей.
Истец Сухареву М.М. требование также поддержала, показав, что в квартире, где отец проживает, жить невозможно из - за ее антисанитарного состояния. Жилье ей и маме нужно для проживания, поскольку другого жилья у них не имеется.
Адвокат Харитонова Л.В., представляющая интересы истцов, требование поддержала, показав, что Сухареву А.М. и М.М. являются собственниками долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ...,д.55,кв.8, где проживает ответчик Сухареву М.М. не платит коммунальные платежи, квартиру не содержит надлежащим образом, ведет аморальный образ жизни, что сделало невозможным совместное проживание с ним истцов., лишает их возможности пользоваться своей собственностью. В данном случае единственным выходом из сложившейся ситуации с целью защиты прав собственников Сухареву М.М. и Сухареву А.М. является выплата ответчику его доли в денежной форме, которая составляет 75 тысяч рублей с выселением Сухареву М.М. из указанной квартиры.
Представитель третьего лица - ООО»Управляющая компания» также требование поддержала, подтвердив, что Сухареву М.М. имеет задолженность по коммунальным услугам 58 326 рублей. Квартира по его вине находится в антисанитарном состоянии.
Представитель третьего лица Сухареву А.М. адвокат Белянкина О.В. требование не признала ввиду того, что доля ответчика в общей собственности слишком мала чтобы за ее счет приобрести другое жилье, обеспечив тем самым право на жилище Сухареву М.М.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность ) или без определения таких долей ( совместная собственность ).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет имущественного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Свидетель FIO7 показал, что Сухареву М.М. ведет аморальный образ жизни, пьянствует, в квартире антисанитарные условия. Он привлекался к административной ответственности за нарушения общественного порядка.
Свидетель FIO8 показала, что проживала рядом с квартирой Сухареву М.М. до января 2009 года. Сухареву М.М. дома устраивал скандалы, выгонял Сухареву А.М. и ее детей из квартиры. В настоящее время он живет там один и привел жилье в антисанитарное состояние.
По договору на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Сухареву М.М., Сухаревой А.М., Сухареву А.М.. Сухаревой М.М. передана безвозмездно в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ...,д.55, ... общей площадью 50,3 кв.м, состоящую из двух комнат.(л.д.13 ). Сухареву М.М. и Сухареву А.М. Дата обезличена года и Дата обезличена года выданы свидетельства о государственной регистрации права, из которых следует, что каждой принадлежит по одной четвертой доле указанной квартиры (л.д.14,15 ). Брак между Сухареву М.М. и Сухареву А.М. расторгнут решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ..., ... от Дата обезличена года. (л.д.22 ). Сухаревой М.М. родилась Дата обезличена года. Отец Сухареву М.М.. Мать Сухаревой А.М. (л.д. 23 ). Справка ООО»Биллинговая компания» подтверждает, что Сухареву М.М., Сухареву А.М.. Сухареву А.М., Сухареву М.М. зарегистрированы по адресу: ..., ...,д.55, ... (л.д.26 ). и Сухареву М.М. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по май 2010 года включительно в размере 56895 рублей. (л.д.27 ) По оценке специалистов стоимость квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ... составляет 300 тысяч рублей. (л.д.29 - 53).
Как установлено в судебном заседании, истцы и ответчик - участники долевой собственности соглашения о разделе общего имущества - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ... не достигли. Как следует из пояснений истца Сухареву А.М., данная квартира является двухкомнатной, находится в многоквартирном доме, со смежными комнатами и единственным выходом на лестничную площадку, что делает невозможным ее раздел между сособственниками в соответствии с их долями без ухудшения ее потребительских качеств и нарушения их жилищных прав. Требования о выделе их доли в общем имуществе Сухареву А.М. и Сухареву М.М. не ставят. Денежная компенсация доли ответчика может быть выплачена ему только с его согласия. Истец Сухареву А.М. пояснила, что такого согласия он не дает, имеет существенный интерес в использовании общего имущества - квартиры, поскольку намерен проживать в ней. Данных о том. что у Сухареву М.М. есть другое жилье, суду не представлено. Реального варианта обеспечения права ответчика на жилье в случае лишения его доли в общем имуществе с выплатой денежной компенсации истцами не представлено. Утверждение истцов о том, что ответчик препятствует им в пользовании квартирой не подтверждено никакими другими доказательствами, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ обязанность доказательства этого обстоятельства возложена на них. Показания свидетеля FIO8не могут быть приняты во внимание, поскольку факты, изложенные ей, относятся к периоду совместного проживания истцов и ответчика и не могут являться доказательством препятствия Сухареву М.М. Сухареву А.М. и Сухареву М.М. в пользовании жилым помещением в настоящее время.
Таким образом, суду не приведено доказательств того, что ответчика необходимо лишить его доли в общей собственности на квартиру с выплатой денежной компенсации, а потому в удовлетворении как этого требования, так и требования о выселении Сухареву М.М. из занимаемого жилого помещения следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сухаревой А.М. и Сухаревой М.М. в удовлетворении требования к Сухареву М.М. о выселении, лишении права собственности на одну четвертую долю квартиры и выплате денежной компенсации отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме во ... суд путем подачи жалобы или представления через ... суд.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Судья: