Дело Номер обезличенДата обезличена год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
судьи Астафьева И.А.,
при секретаре Филипповой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогулина Р.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей FIO10 и FIO9 к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Рогулин Р.В. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей FIO10 1998 года рождения и FIO9 1995 года рождения л.д.9,12), обратился в суд с иском к администрации ... и просит признать за ними в равных долях по 1/3 доли каждому право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., кв.....
В обоснование заявленного требования указал, что в примерно в 1950-х годах, его бабушке Рогулиной Е.И. и дедушке FIO2 Илье Максимовичу, как работникам пищекомбината ... была выделена квартира Номер обезличен по ..., ........ Данная квартира была предоставлена им без оформления ордера на вселение. На протяжении всей своей жизни бабушка и дедушка проживали в данной квартире, уплачивая налоговые и страховые платежи, ремонтировали квартиру. При жизни дедушка пытался приватизировать квартиру, но не смог этого сделать, поскольку не нашел собственника имущества. Дом Номер обезличен по ... ... области на балансе ни у одного из ранее существующих организаций не числится. Сведениями о принадлежности указанного двухквартирного дома территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., Департамент имущественных и земельных отношений, Комитет по управлению имуществом ... ... не располагают. Спорная квартира не была передана в муниципальную собственность в нарушении действующего законодательства. Несмотря на то, что надлежащая передача квартиры не была осуществлена, полагает, что он и его дети имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку были зарегистрированы в данной квартире с момента ее передачи бабушки и дедушки для проживания. Сложившаяся ситуация лишает истцов возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании истец Рогулин Р.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ранее в приватизации жилья он и его дети не участвовали. Зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу с момента рождения и другого жилья не имеют. Он оплачивает все коммунальные услуги. Также истец пояснил, что не смог найти собственника квартиры, поскольку Меленковского пищекомбината в настоящий момент не существует, он был присоединен к Усадскому паточному заводу, а затем к Меленковскому РАЙПО, но данные организации собственниками квартиры не являются. Иным образом реализовать свое право на приватизацию квартиры они не имеют возможности, поэтому вынуждены обратиться в суд.
Представитель ответчика администрации ... и представитель третьего лица управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены. Представили ходатайство в суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик не возражает в удовлетворении иска. Третье лицо разрешение заявленного иска оставили на усмотрение суда.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участников судебного заседания, не возражающих в рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации ... и представителя третьего лица управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Третье лицо FIO8 полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению, поскольку Рогулин Р.В. и его дети FIO10, FIO9, постоянно проживают в указанной квартире, которую выделили бабушке ФИО14. - Рогулиной Е.И. и дедушке ФИО13, как работникам пищекомбината .... В настоящее время дом и соответственно квартиры, ни у кого на балансе не находятся и никому не принадлежат, в муниципальной и государственной собственности не находятся, что лишает истцов возможности реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Представитель третьего лица МУ «Управление земельных отношений», FIO4 (по доверенности) не возражала в удовлетворении заявленных требований, полагая, что у истцов имеется право на получение заявленной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации ... FIO5 (по доверенности), полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.1, ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда один раз.
Согласно ст.18 указанного Закона переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. Жилищный фонд, временно числящийся на балансе приватизированных предприятий и не вошедший в их уставной капитал, подлежит передаче в муниципальную собственность.
По смыслу указанной нормы закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года, весь жилой фонд организаций подлежал передаче на баланс муниципальных образований в муниципальную собственность.
Согласно справок администрации МО городское поселение ... от Дата обезличена года и от Дата обезличенаг., в доме Номер обезличен, расположенном по ..., ... области зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО15 - 1949 г.р.; - FIO9 1995г.р. - с момента рождения; - ФИО16 1998 г.р. - с момента рождения; - ФИО17 1972 г.р. - с Дата обезличенаг.. ФИО18 с Дата обезличенаг. по Дата обезличена года был зарегистрирован в ..., ..., ... .... Истцы свое право на приватизацию жилого помещения на территории Даниловского сельского поселения ... не использовали л.д.18,72,73,74,75,76).
Как следует из домовой книги дома Номер обезличен, расположенного по ..., ..., в спорном доме кроме указанных граждан были зарегистрированы: с Дата обезличена года Рогулиной Е.И., являющаяся бабушкой Рогулина Р.В. и умершая Дата обезличенаг., с Дата обезличенаг. ФИО19, являющийся дедушкой Рогулина Р.В. и умерший Дата обезличенаг. л.д.7,8,21-30).
Согласно технического паспорта от Дата обезличенаг., жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ..., ..., имеет две квартиры Номер обезличен и Номер обезличен. ... двухкомнатной квартиры Номер обезличен составляет 46,8 кв.м., жилая - 39,4 кв.м. л.д.36-53).
В соответствии с техническим паспортом на данный дом от Дата обезличена года, по данным БТИ ... владельцем дома является Меленковский пищекомбинат, дом является жилым, год постройки- 1959 г.л.д.77-81).
Из справок ... потребительского общества следует, что сведения о вхождении в структуру Меленковского РАЙПО организации Меленковский пищекомбинат не сохранились, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... на балансе РАЙПО не находится. Вместе с тем, из представленного ответа следует, что согласно Устава Меленковского РАЙПО, зарегистрированного постановлением Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена, а также приложения Номер обезличен к Уставу, производственное предприятие, расположенное по адресу ... ..., ... ... (адрес пищекомбината) входило в список предприятий Меленковского РАЙПО, что подтверждается договором купли-продажи, согласно которому Меленковское РАЙПО выступало в лице продавца данной собственности. В настоящее время сведениями о собственнике Меленковского пищекомбината не располагает л.д.13,82).
По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений администрации ... и Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в реестре государственного имущества ... не числится, и сведениями о нем не располагают л.д.15,16).
На балансе МУМППЖКХ ... и администрации ... спорный жилой дом не числится л.д.14,19).
По данным Усадского паточного завода жилой дом по адресу ..., ..., ... на балансе предприятия не числится л.д.20).
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не находится на балансе ни у одного из муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, в реестре муниципального имущества и казны муниципального образования ... и других муниципальных образований, расположенных на территории ... не зарегистрирована л.д.17,59).
Как следует из представленных материалов в установленном законом порядке спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в Меленковском филиале ГАУ ... «БТИ», отсутствуют л.д.57,28).
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, в собственность гражданам и юридическим лицам не предоставлялся л.д.63).
... суда от Дата обезличенаг., за FIO8 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... л.д.31-35).
При сложившихся обстоятельствах истцы по независящим от них причинам, не имеет возможности реализовать свое право приватизировать в установленном законом порядке занимаемую ими квартиру, предоставленную на условиях социального найма, так как своевременно жилое помещение в муниципальную собственность не было передано, собственника спорного жилого помещения не имеется.
Таким образом, нарушено право граждан на приобретение в собственность, бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения.
Кроме того, ранее истцы государственное или муниципальное жилье не приватизировали, то есть сохранили за собой право на приватизацию, поэтому учитывая действительный характер спорных правоотношений, отсутствие собственника данного жилья, а также отсутствие по настоящим правоотношениям каких-либо препятствий для передачи жилья в собственность истцов,. за ними следует признать право собственности на указанную квартиру для последующей регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рогулина Р.В., FIO10 и FIO9 право долевой собственности в порядке приватизации каждому по 1/3 доле на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, ..., ... ..., имеющую общую площадь 46,8 кв.м., жилую площадь 39,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней во ... суд со дня изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: И.А. Астафьев.
Секретарь: М.М. Филиппова.
Решение вступило в законную силу " " 2010г.
... суда: Е.Е. Бодрова.