Дело Номер обезличен - Номер обезличен 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
судьи Астафьева И.А.,
при секретаре Филипповой М.М.,
с участием представителя истца FIO4,
представителя ответчика FIO2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Н.А. к администрации муниципального образования «...» об обязанности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию пристроя к жилому дому,
У С Т А Н О В И Л:
Панина Н.П. от имени которой по доверенности действует FIO4, обратилась в суд с иском к администрации ... об обязанности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию пристроя обозначенного в техническом паспорте литер А комнаты Номер обезличен, Номер обезличен, общей площадью 22,9 кв.м., к жилому дому расположенному по адресу: ..., ..., дом ....
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Паниной Н.П. принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., .... ... дома составляла 34,84 кв.м, жилая- 25,33 кв.м.. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности истца. После приобретения, дом реконструировался, и на месте части основного строения и холодной пристройки, был возведен жилой пристрой обозначенной в техническом паспорте под литерой А комнаты Номер обезличен - жилая комната и Номер обезличен - кухня. В результате реконструкции общая и жилая площади дома увеличились и стали составлять соответственно - 48,2 кв.м. и 42,7 кв.м... За разрешением на реконструкцию не обращались, поэтому Отдел Архитектуры и градостроительства администрации ... отказал в выдаче разрешения на ввод пристроя в эксплуатацию. В связи с чем, собственник дома Панина в настоящее время во внесудебном порядке не имеет возможности надлежащим образом оформить документы на возведенный пристрой, и в полной мере реализовать свои права собственника.
В судебном заседании представитель истца FIO4 заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - заведующий отделом Архитектуры и градостроительства администрации ... FIO2 не возражает в удовлетворении заявленного иска, поскольку построенный истцом без разрешения пристрой к жилому дому расположенный по адресу: ..., ..., ..., обозначенный на техническом паспорте БТИ за 2010 год под Литером А комнаты Номер обезличен, Номер обезличен, соответствует строительным и противопожарным нормам, не нарушает права и интересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо ограничений и обременений в отношении указанного жилого дома, которые бы препятствовали удовлетворению заявленных требований, не имеется.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.
В соответствии с Конституцией РФ, право частной собственности охраняется законом.
Данное положение нашло свое отражение в ст.209 ГК РФ, в которой также закреплены права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года Панина Н.П. приобрела в собственность бревенчатый жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ..., ..., имеющий общую площадь 34,84 кв.м, жилую- 25,33 кв.м.. л.д.5).
Согласно кадастрового и технического паспорта, жилой дом Номер обезличен по ... в ..., составленного по состоянию на Дата обезличенаг., состоит из основного строения литер А, которое имеет три комнаты. Комната Номер обезличен является жилой и имеет площадь 25,3 кв.м, комната Номер обезличен - жилая площадью 17,4 кв.м, комната Номер обезличен - кухня площадью 5,5 кв.м.. Разрешение на строительство комнат Номер обезличен и Номер обезличен не предъявлено л.д.7-8,22-28).
Земельный участок площадью 1083 кв.м. имеющий кадастровый номер 33:16:001331:10, на котором расположен жилой дом Номер обезличен по ..., ..., принадлежит на праве собственности Паниной Н.П. л.д.6).
Истец, имея намерение узаконить строительство пристроя и зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, обратилась в администрацию ... ... с заявлением о выдаче разрешения на ввод пристроя в эксплуатацию, по результатам рассмотрения которого, отделом Архитектуры и градостроительства было отказано в выдаче разрешения, ввиду отсутствия разрешения на строительство л.д.9).
Как следует из заключения по строительству пристроя к жилому дому по адресу: ..., ..., ..., строительство пристроя Лит. А, произведено без нарушения несущих конструкций основного строения, с соблюдением строительных норм и правил, и с соблюдением противопожарных норм л.д.10-16).
В соответствии со ст.8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления относятся в частности, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.
Для ввода объекта в эксплуатацию и получения разрешения, частью 3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, регламентирован перечень документов, среди которых указано разрешение на строительство. Данный документ у истца отсутствует, поэтому получение истцом разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя в установленном законом порядке невозможно. В связи с тем, что истец в настоящее время не имеет возможности надлежащим образом и на законных основаниях распорядиться имуществом, фактическим собственником которого является, отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя к жилому дому нарушает его права и охраняемые Законом интересы.
Судом не установлено наличие каких-либо ограничений, обременений либо споров в отношении данного пристроя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию муниципального образования «...» выдать разрешение на ввод в эксплуатацию пристроя, обозначенного в техническом паспорте от Дата обезличенаг. литер А комнаты Номер обезличен, Номер обезличен, общей площадью 22,9 кв.м., к жилому дому расположенному по адресу: ..., ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней во ... суд со дня изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: И.А. Астафьев.
Секретарь: М.М. Филиппова.
Решение вступило в законную силу " " 2010г.
... суда: Е.Е. Бодрова.