Дело Номер обезличен 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена года.
... суд ... в составе
председательствующего судьи Бабеншевой Е.А.
при секретаре Дарьиной Н.В.
с участием истца Сидоровой Р.В.
представителя третьего лица FIO1
в открытом судебном заседании в городе Меленки
рассмотрел исковое заявление Сидорова А.М, и Сидоровой Р.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Меленковский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Сидоров А.М. и Сидорова Р.В. обратились в суд с иском к СПК «Меленковский» и просят признать право совместной долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 52,1 кв.м., в т.ч. жилой 29,1 кв.м., в порядке приватизации.
В обосновании иска указали, что квартира была предоставлена совхозом «Меленковский». Согласно Постановлению Главы местной администрации ... сельского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен им был выдан ордер Номер обезличен на право занятия квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., .... С указанного времени истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире, в полном объеме исполняя обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Совхоз Меленковский был реорганизован в СПК «Меленковский», однако квартира не была передана в муниципальную собственность, в связи с чем истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке л.д.2-3).
В судебном заседании истец Сидорова Р.В. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, пояснив суду, что в 1976 году квартира была предоставлена ей как агроному совхоза «Меленковский». В настоящее время в квартире проживают только она и ее супруг Сидоров А.М. По вопросу приватизации спорной квартиры они обращались к ответчику, однако из-за того, что квартира не передана в установленном порядке в муниципальную собственность, урегулировать спор о признании права собственности на квартиру в досудебном порядке не представляется возможным. От брака у FIO4 имеются двое детей FIO4, 1976 года рождения и FIO3, 1986 года рождения, которые в настоящее время зарегистрированы и проживают в других жилых помещениях. Ранее истцы участия в приватизации не принимали.
Истец Сидоров А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Меленковский» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление. Против удовлетворения исковых требований не возражает л.д.37).
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом ... FIO1 (по доверенности) против удовлетворения требований истца не возражала, пояснив суду, что спорная квартира не находится на балансе муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в реестре муниципального имущества и казны муниципального образования ... и других муниципальных образований, расположенных на территории ... не зарегистрирована л.д.36).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Меленковский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, закреплено в ст.35 Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от Дата обезличена года за Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 6 указанного Закона РФ передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;
предприятием, за которым закреплён жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что в 1976 году Сидоровой Р.В. как работнику совхоза предоставлена квартира по указанному адресу, что подтверждено справкой СПК «Меленковский». (л.д.47)
Из постановления Главы местной администрации ... ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что на основании выписки из протоколов Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен отДата обезличенаг. совместного заседания администрации, профсоюзного комитета совхоза «Меленковский» «О распределении жилой площади» в домах совхоза «Меленковский», Сидоровой Р.В. выдан ордер на занимаемую площадь в доме совхоза «Меленковский» на семью из четырех человек. (л.д.30)
В материалах дела имеется ордер Номер обезличен выданный Сидоровой Р.В. на право занятия квартиры в д. Иватино с семьей, состоящей из четырех человек (л.д.18).
В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Сидорова Р.В. и ее супруг Сидоров А.М., что подтверждено справками администрации ... сельского поселения л.д.10,12).
Согласно представленного технического и кадастрового паспортов, справки БТИ, квартира, расположенная по указанному адресу, имеет общую площадь 52,1 кв.м., жилую площадь 29,1 кв.м. л.д. 13-17, 19-21).
Совхоз «Меленковский» преобразован в ТОО «Меленковское» на основании постановления Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, ТОО «Меленковское» преобразовано в СПК «Меленковский» на основании постановления Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Спорная квартира состоит на балансе СПК «Меленковский», в уставной капитал не включена (л.д.8).
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Пунктом 1 Приложения 3 к указанному постановлению к муниципальной собственности отнесены объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, за исключением входящих в состав имущества предприятий.
Также из содержания требований п.2 Положения о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года за Номер обезличен, и п.1 Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» следует, что жилищный фонд не мог быть включен в состав приватизируемого имущества предприятий и подлежал передаче в муниципальную собственность. Указанное Постановление утратило силу, согласно Постановления Правительства РФ от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Статья 1 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от Дата обезличена г. Номер обезличен определяла жилищный фонд совокупностью всех жилых помещений, в том числе жилых домов и специализированных домов.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, относящаяся к жилому фонду, предоставлена истцам в 1976 году. Таким образом, совхоз «Меленковский» принимало участие в строительстве дома как государственное сельскохозяйственное предприятие, то есть спорный дом построен на государственные средства, а не за счет средств СПК «Меленковский», впоследствии образованного на основе указанного совхоза.
Спорный дом, безусловно, относится к жилищному фонду, следовательно, не мог быть включен в имущество предприятия при его приватизации и подлежал передаче в муниципальную собственность.
Вместе с тем, в нарушении указанного постановления Верховного Совета РФ от Дата обезличена года Номер обезличен данный дом, в котором находится спорная квартира, в муниципальную собственность не передан.
Однако, право истцов на приватизацию жилого помещения, срок которой ограничен законом, не может быть поставлено в зависимость от того, состоялась ли фактическая передача здания в муниципальную собственность, поскольку законом предусмотрена такая передача в обязательном порядке.
В соответствии с нормой ст. 11 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.
Как следует из справок Даниловского сельского поселения, Комитета по управлению имуществом ..., а также по сведениям ООО «Оценка, истцы участия в приватизации не принимали.
Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... и БТИ, истцы недвижимого имущества в собственности на территории ... не имеют, собственник квартиры, расположенной по адресу: ..., д. Иватино, ..., ..., ... не зарегистрирован л.д. 32-35, 44).
Таким образом, судом установлено, что Сидорова Р.В. и Сидоров А.М. имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сидорова А.М,, Сидоровой Р.В. удовлетворить.
Признать за Сидорова А.М,, Сидоровой Р.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: д..., с общей площадью 52,1 кв.м., с жилой площадью 29,1 кв.м., по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
На решение могут быть поданы кассационные жалобы во ... суд через ... суд в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Судья: подпись Е.А.Бабеншева
Копия верна. Судья: Е.А.Бабеншева
Секретарь: Н.В. Дарьина
Решение вступило в законную силу «________»____________________2010 г.
Председатель суда Е.Е. Бодрова