Дело № за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«02» ноября 2010 года <адрес>
Меленковский районный суд <адрес> в составе:
судьи Бодровой Е.Е.
при секретаре Чвановой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шкляевой Л.П. к Никифоровой Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Шкляева Л.П. обратилась с иском к Нифонтовой Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что постановлением Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешен обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, между ней и Нифонтовой Е.А. За ней была закреплена комната № <адрес> в <адрес>, а за Нифонтовой Е.А. и ее несовершеннолетней дочерью Нифонтовой Н.А. - комната №. После обмена с ней был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. С Нифонтовой Е.А. также заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. На основании чего она вселилась во вновь предоставленное жилье и зарегистрировалась там по месту жительства. Нифонтова Е.А. снялась с регистрационного учета по прежнему адресу, а Нифонтова Н.А. осталась до настоящего времени зарегистрированной в ее комнате. Данные обстоятельства нарушают ее права нанимателя жилого помещения, поскольку влекут за собой увеличение платы за коммунальные услуги.
Истец Шкляева Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик Нифонтова Н.А. в судебное заседание не явилась, т.к. отбывает наказание в местах лишения свободы, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление о возражении против исковых требований.
Представитель третьего лица ТП УФМС в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица ТП УФМС.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования городское поселение <адрес> ФИО4 - по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст.72 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.
Из материалов дела следует, что обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Шкляевой Л.П. и Нифонтовой Е.А.: комнатой № и комнатой № <адрес> в <адрес> произведен с согласия наймодателя жилого помещения, которое оформлено постановлением Главы муниципального образования городское поселение <адрес> №, принятым ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). На момент принятия данного постановления и, соответственно, обмена жилыми помещениями, комната № была предоставлена по договору социального найма Нифонтовой Е.А. и ее несовершеннолетней дочери Нифонтовой Н.А. 1992 года рождения.
После произведенного обмена между Шкляевой Л.П. и администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии, согласно которого Шкляевой предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>, ком 61 (л.д.6).
Между Нифонтовой Е.А. и администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии, согласно которого Нифонтовой Е.А. и ее несовершеннолетней дочери Нифонтовой Н.А. 1992 года рождения предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес>, ком 63 (л.д.7).
Из сообщения администрации муниципального образования <адрес> и приложенных к нему документов следует, что для обмена жилыми помещениями Нифонтовой Е.А., ее несовершеннолетней дочерью Нифонтовой Н.А. и Шкляевой Л.П. были поданы заявления на имя Главы администрации <адрес>; согласия органов опеки и попечительства на обмен жилыми помещениями не запрашивалось, поскольку стороны договорились, что Нифонтова Н.А. останется зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, ком.61 до совершеннолетия. К заявлениям прилагались справки ООО «Биллинговая компания», из которых следует, что Шкляева Л.П. одна зарегистрирована в комнате 63, а Нифонтова Е.А. зарегистрирована с дочерью Нифонтовой Н.А. 1992 года рождения в комнате 61 <адрес> в <адрес>.
Как следует из сообщения Управления образования администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ органами опеки и попечительства несовершеннолетних не давалось согласие на обмен жилого помещения между Шкляевой Л.П. и Нифонтовой Е.А.
Согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней Нифонтовой Н.А. 1992 года рождения при направлении ее на воспитание в детское государственное учреждение в связи с лишением матери Нифонтовой Е.А. родительских прав, сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 61.
Анализируя указанные документы, суд приходит к выводу, что обмен жилыми помещениями: комнатой № и комнатой № <адрес> в <адрес>, предоставленными гражданам по договором социального найма был произведен в нарушение требований жилищного законодательства без согласия органов опеки и попечительства, вопреки законным интересам несовершеннолетней Нифонтовой Н.А., оставшейся без попечения родителей.
В результате данного обмена нарушено право пользования Нифонтовой Н.А. сохраненным за ней постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением - комнатой 61 <адрес> в <адрес> площадью 18 кв.м., а вновь предоставленное жилое помещение имеет меньшую общую площадь.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Шкляевой Л.П. в удовлетворении исковых требований к Никифоровой Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Е.Е. Бодрова
Секретарь: Е.В.Чванова
Решение вступило в законную силу «_____»_______________2010 года.
И.о. председателя суда: Е.А. Бабеншева