Дело № за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Меленковский районный суд <адрес> в составе:
судьи Астафьева И.А.,
при секретаре Филипповой М.М.,
с участием представителя истца ФИО7 и адвоката Черябкиной К.А.,
ответчика Зониной Л.В. и её представителя адвоката Абрамовой С.А.,
представителя ответчика Администрации МО Дмитриевогорское сельское поселение ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Сидориной Л.А. к Администрации МО Дмитриевогорское сельское поселение, Зониной Л.А., Зонину А.В., Зонину Р.А, и Богдановой М.А,, о признании записи в похозяйственной книге недействительной и признании права собственности на баню
У С Т А Н О В И Л:
Сидорина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Дмитриевогорское сельское поселение, Зониной Л.В., Зонину А.В., Зонину Р.А. и Богдановой М.А. об исключении из лицевого счета № и № в похозяйственной книге Администрации МО Дмитриевогорское сельское поселение записи о принадлежности 1/2 доли бани на праве собственности Зониной Л.В. Зонину А.В., Зонину Р.А. и Богдановой М.А. и 1/2 доли бани Сидориной Л.А.; об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, баней расположенной по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на указанную баню расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности <адрес> двух квартирном <адрес> в <адрес>. Земельный участок площадью 500 кв.м расположенный при квартире, также принадлежит ей на праве собственности. На указанном земельном участке расположена баня, которую в 1979-1980 годах построил её муж ФИО1. Баня принадлежит ей, однако в похозяйственной книге Администрации МО Дмитриевогорское сельское поселение, необоснованно внесена запись, что с 1997 года данная баня принадлежит по 1/2 доле ей и владельцам <адрес> - Зониным. Также является необоснованным данные Администрации, что земельный участок на котором расположена баня также принадлежит по 1/2 доле ей и Зониным. Поскольку спорная баня расположена на её земельном участке, а у Зониных при их квартире имеется свой земельный участок, то баня является принадлежностью только её квартиры.
Уточнив исковые требования Сидорина Л.А. просит признать недействительной записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001г. о принадлежности 1/2 доли бани на праве собственности Зониной Л.В. Зонину А.В., Зонину Р.А., и Богдановой М.А. лицевой счет №, и 1/2 доли бани Сидориной Л.А., лицевой счет №, об исключении из лицевого счета № и № в похозяйственной книге Администрации МО Дмитриевогорское сельское поселение записи о принадлежности 1/2 доли бани на праве собственности Зониной Л.В. Зонину А.В., Зонину Р.А. и Богдановой М.А. и 1/2 доли бани Сидориной Л.А., и признании за ней права собственности на баню расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.94-95).
В судебном заседании истец Сидорина Л.А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Сидорина Л.А. показала, что <адрес> двух квартирном <адрес> в <адрес> ей с мужем ФИО1 выделили в 1968 году как работникам Дмитриевогорской школы. Муж работал директором данной школы. В 1979-1980 годах спорную баню построил её муж. И они разрешили её использовать соседям по дому, то есть мыться и стирать белье - Зониным, которые также работали в данной школе. У Зониных в бане стояла стиральная машина, имелись тазики и другие банные принадлежности. При квартире ей выделили земельный участок площадью 500 кв.м., а со стороны квартиры Зониных, имеется ещё земельный участок, который они с прежними жителями <адрес>, где позднее стала жить семья Зониных, поделили пополам и стали использовать для выращивания сельскохозяйственных культур. На своей половине муж и построил спорную баню. О наличие записи в похозяйственной книге Дмитриевогорской администрации, что баня принадлежит по 1/2 доле ей и семье Зониных, она узнала только в 2009 году, при обращении к ней Зониных о разделе данной бани. В 1998 году к ней действительно обращались работники Дмитриевогорской сельской администрации, которые опрашивали у неё о наличии хозяйства, наличии животных, и указанные ею данные, были занесены в её присутствии в похозяйственную книгу, о чем она и расписалась. Действительно подпись в похозяйственной книге Дмитриевогорской сельской администрации за 1998 год принадлежит ей. Но её никто не спрашивал о принадлежности бани, и она, расписываясь в книге, не обратила внимание на имеющуюся в книге запись, что ей принадлежит только 1/2 доля данной бани. Указанная запись внесена без её ведома. После смерти мужа она в права наследства на баню не вступала. Просит суд учесть, что постоянное электричество в баню проведено из её квартиры, а Зонины пользовались электричеством из своей квартиры через «переноску».
Представители истца ФИО7 и Черябкина К.А., уточненные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Подтвердили показания Сидориной Л.А..
Представитель ответчика Администрации МО Дмитриевогорское сельское поселение - заместитель Главы администрации - ФИО9, исковые требования не признала, пояснив, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских населенных пунктах, Сельскими администрациями ведутся похозяйственные книги, в которых описываются хозяйства в населенных пунктах, в том числе кто является главой хозяйства, наличие сельскохозяйственных животных, хозяйственных построек, а позднее и земельных участков. Записи в похозяйственные книги вносятся на основании опроса членов хозяйства. Для этого ежегодно в начале января производится подворный обход каждого хозяйства в каждом крупном населенном пункте, который делает инструктор-переписчик, - это граждане привлекаемые на общественных началах. Она является ответственным лицом за ведение похозяйственных книг в Дмитриевогорской администрации, и привлекает граждан в помощь для обхода хозяйств. Инструктор переписчик опрашивает глав хозяйств или совершеннолетних членов семьи, о необходимых сведениях, и в их присутствии вносит полученные сведения в похозяйственную книгу, о правильности внесения данных, граждане расписываются в книге. В двух квартирном <адрес> в <адрес> проживают в <адрес> семья Зониных, а в <адрес> Сидорина Л.А.. Квартиры им были выделены как работникам Дмитревогорской школы. При каждой квартире имеется свой земельный участок. ФИО11 выделялся только один земельный участок. Зониной Л.В. было выделено три земельных участка. В 1980 году муж Сидориной Л.А. и Зонин А.В., вместе выстроили баню на земельном участке, который расположен со стороны квартиры Зониных. Выстроив баню, Зонины и ФИО1 вместе ей пользовались, и споров по принадлежности бани никогда у них не было. Спор возник в настоящее время, когда потребовался ремонт бани. После смерти мужа, Сидорина Л.А. в 1993 году приватизировала квартиру, но баня так и осталась в совместном пользовании с семьей Зониных. С 1997 года, поскольку жилые дома и здания в сельских населенных пунктах в органах БТИ не были зарегистрированы, возникла необходимость о внесении в книги для учета хозяйственных построек. Запись в похозяйственную книгу за 1997 год делала инструктор- переписчик ФИО12, которая на основании опроса членов хозяйства внесла в похозяйственную книгу № запись, что баня расположенная при <адрес> принадлежит по 1/2 доле Сидориной Л.А. и Зониной Л.В.. Подлинность сведений была удостоверена подписью членов хозяйства, в том числе подписывала и Сидорина Л.А. собственноручно. Поскольку баня на основании записи в похозяйственной книге, была записана по 1/2 доле гражданам, то и земельный участок, на котором она расположена, и который необходим для её использования, указали что принадлежит по 1/2 доле собственникам самой бани. ФИО11 выделялся только один земельный участок площадью 500 кв.м.. Зониной Л.В. было выделено три земельных участка.
Ответчик Зонина Л.В. и её представитель Абрамова С.А. исковые требования не признали. Зонина Л.В. пояснила, что спорная баня была построена ей с мужем Зониным А.В. совместно с семьей ФИО1 в 1980 году. Строилась она изначально на две семьи, и затраты на её строительство они несли в равных долях. Также на равных правах пользовались баней. В бане у каждой семьи имелась стиральная машинка, тазики и другие банные принадлежности. Баня построена на земельном участке со стороны её квартиры, и который никем не использовался. ФИО11 в 1992 году взяла в собственность только один земельный участок, который находится со стороны её квартиры. Поскольку за электроэнергию необходимо платить, они пользовались электричеством каждый от своего дома. Также и водой. После смерти мужа, ФИО1 не считала, что баня принадлежит ей полностью и не изъявляла желание вступать в права наследства на баню. С 1997 года в похозяйственную книгу Дмитриевогорской администрации с её слов и со слов соседей ФИО1 была внесена запись, что баня им принадлежит по 1/2 доле, о чем она видела подпись ФИО11 за 1998 год. Споров по владению баней никогда не было. Возник спор в 2009 году из-за ремонта бани, так как Сидорина Л.А. не хотела участвовать в её ремонте. Из-за чего они хотели продать свою долю ФИО11, либо выкупить у неё долю, но они не договорились о стоимости доли, так как баня значительно повреждена гнилью.
Представитель Абрамова просит суд учесть, что Сидориной Л.А. в 1998 году было известно о записи в похозяйственной книге о принадлежности бани по 1/2 доле, поэтому просит применить срок исковой давности.
Допрошенный ранее в судебном заседании ответчик Зонин А.В. пояснил, что примерно в 1980 году, он работая на тракторе в Дмитриевогорской школе с директором школы ФИО1 совместно построили баню около своего дома, в котором они проживали с семьями - в <адрес> по строительству они несли в равных долях. Оплачивали наемных рабочих, по мере возможности сами выполняли различные работы, в частности он заливал фундамент, покупал кирпич. Какие-либо документы в настоящее время не сохранились. Споров по владению баней никогда не было. На равных правах они с семьей ФИО1 пользовались баней. В бане у каждой семьи имелась стиральная машинка, тазики и другие банные принадлежности. Баня построена на земельном участке со стороны их квартиры, и земельный участок до строительства бани никем не использовался. Возник у них с Сидориной Л.А. спор в 2009 году из-за ремонта бани, так как Сидорина Л.А. не хотела участвовать в её ремонте.
Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В связи с истечением в 1996 году срока действия и других форм первичного учета в органах местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых находятся сельские населенные пункты, являющихся единственным источником информации о численности и миграции сельского населения, наличии скота, размеров посевов на приусадебных участках, Глава администрации Владимирскойобласти постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 12 утвердил указания по ведению похозяйственного учета в органах местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых находятся сельские населенные пункты.
Согласно данных указаний, действующих на момент закладки похозяйственной книги № Дмитриевогорской администрации за 1997-2001г.г., Администрация раз в пять лет должна производить закладку похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств по состоянию на 1 января. Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 января по 15 января. Согласно утвержденной формы, в книгу должны записываться сведения о наличии и принадлежности в хозяйствах надворных построек.
В последующие четыре года администрации проводят сплошную проверку и уточнение записей в ранее заведенных похозяйственных книгах. Проверка и уточнение записей производится по состоянию на 1 января - с 1 по 15 января.
В крупных населенных пунктах, где лицо, ответственное за ведение похозяйственного учета на территории администрации не может лично посетить все хозяйства в течение 15 дней и провести в этот срок закладку похозяйственных книг или сплошную проверку и уточнение записей в них, в помощь ему привлекаются лица из состава местных жителей, способных выполнить это поручение.
Согласно пункта 41 данных указаний, лицевой счет каждого хозяйства после его заполнения во время подворных обходов, как и в период закладки новых похозяйственных книг, так и в период сплошной проверки и уточнения записей в ранее заложенных похозяйственных книгах обязательно должен быть подписан членом хозяйства, записанным первым или, в случае его отсутствия, взрослым членом хозяйств, а также лицом, производящим запись и проверку.
Указанные правила закладки и ведения похозяйственных книг в дальнейшем нашли свое подтверждение в постановлении Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 440 "О закладке документов похозяйственного учета в органах местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых находятся сельские населенные пункты", и в постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 722 "О ведении книг похозяйственного учета на территории <адрес>", в соответствии с которыми ведуться похозяйственные книги Дмитриевогорской администрации № ДД.ММ.ГГГГ- 2006г. и за 2007-2011г.г. соответственно (л.д.43-47,51-55).
Так свидетель ФИО12 пояснила в судебном заседании, что в 1997 и 1998 годах она привлекалась Дмитриевогорским сельским Советом к заполнению похозяйственных книг. Она осуществляла подворовой обход хозяйств в <адрес>, в том числе опрашивала ФИО1 и Зониных. В её обязанности входило со слов главы хозяйства - кто записан в похозяйственную книгу первым, либо совершеннолетних членов семьи, выяснить, кому принадлежит домовладение, кто в нем проживает, наличие пенсионеров, инвалидов и записать документы подтверждающие данные сведения, наличие животных, наличие хозяйственных построек при доме. Данные по домовладению Сидориной Л.А. за 1997 год, как она помнит, она записывала со слов её дочери Алевтины, так как самой хозяйки в деревни в то время не было. Она записала наличие различных сараев, а также что баня принадлежит ФИО13 1/2 доля, а вторая 1/2 доля принадлежит соседям Зониным, которые данный факт также подтвердили. В 1998 году она вновь заполняла похозяйственную книгу и вновь описывала домовладение ФИО1. Сидорина Л.А. дала аналогичные данные по своему домовладению, какие были ей записаны в 1997 году со слов дочери ФИО11, и также пояснила, что баня принадлежит 1/2 доля ей, а 1/2 доля соседям Зониным. Она внесла полученные данные в похозяйственную книгу, и Сидорина Л.А. расписалась в ней, подтвердив правильность внесения в книгу сведений о её домовладении.
Свидетель ФИО14 пояснила в судебном заседании, что она работает в Дмитриевогорской сельской администрации с 1992 года. При приватизации земли, она в 1992 году производила обмер находящихся в фактическом пользовании у граждан земельных участков. Замеряла участки у Сидориной Л.А и Зониной Л.В., которые проживают в <адрес> в <адрес>. С их слов и в их присутствии, она обмерила указанные земельные участки. У Сидориной был один земельный участок, который располагался со стороны её квартиры. У Зониной также обмерила земельный участок, который находился со стороны соответственно её квартиры. Земли у Зониной было больше. За огородом Зониной стояла баня. О её принадлежности и земельном участке, на котором она была расположена, Сидорина Л.А. и Зонина Л.В. ей пояснили, что баня принадлежит им в равных долях, и земля непосредственно под баней общая. Сидорина Л.А. и Зонина не говорили, что около бани имеется земельный участок, которым пользуется ФИО1, и что его ещё нужно обмерить, чтобы записать на имя ФИО11.
Свидетель ФИО15 пояснил в судебном заседании, что он женат на дочери Сидориной Л.А.. Примерно в 1978 году, он был в отпуске и жил у родителей жены ФИО1 в гостях в <адрес>. По просьбе ФИО1 он помогал достраивать баню, которая находилась со стороны квартиры Зониных. Он со своим отцом покрыл баню железом, изготовили фундамент под печку, выровняли сруб и провели электропроводку. В это время Зонин А.В. в бане сделал потолок и пол. Кто покупал сруб и другой материал для строительства бани, кто ставил сруб, ему не известно. Сруб был не новый. Кому принадлежала баня, ему не известно, он только по просьбе тестя помогал её достраивать. Известно только, что пользовались построенной баней ФИО1 и Зонины вместе, и ранее никогда не было споров о принадлежности данной бани.
Свидетель ФИО16 пояснила в судебном заседании, что коло 30 лет назад она работала в Дмитриевогорской школе вместе с Зониными и ФИО1. В это время в <адрес> строились квартиры для работников школы. В школьном саду был привезен бывший в употреблении сруб. Директор школы ФИО1 им пояснил, что из этого сруба будет построена для работников школы общая баня. Но так долгое время ничего и не строилось. Затем Зонин А.В. данный сруб на школьном тракторе перевез к дому, в котором жили Зонины и ФИО1, а затем они выстроили баню которую поставили со стороны квартиры Зониных. Она видела, как Зонин А.В. настила в бане полы, как привозил мох для бани. Зонина Л.В. рассказывала ей, что на строительство бани приходится отдавать много денежных средств, в результате чего приходится экономить практически на всем. После постройки бани, семья ФИО1 и семья Зониных на равных правах пользовались баней. В бане у каждой семьи имелась своя стиральная машина, тазики и другие банные принадлежности. Споров по владению баней никогда не было между ними не было до последнего времени. В селе всем известно, что баня построена ФИО1 и Зониными совместно и для совместного использования.
Свидетель ФИО17 пояснила в судебном заседании, что около 30 лет назад она работала завучем в Дмитриевогорской школе. В это время директором школы был ФИО1, который говорил, что он достал материал для строительства бани.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Показания сторон и свидетелей подтверждаются материалами дела.
В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности Сидориной Л.А. (л.д.14,15).
Квартира № в <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности 1/2 Зониной Л.В., 1/4 Зонину А.В., 1/4 Богдановой М.А. (л.д.36).
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в 1997 году в похозяйственную книгу № Дмитриевогорской администрации, в лицевой счет № внесена запись, что Сидорина Л.А. владеет 1/2 частью дома, и надворными постройками: - двор и 1/2 бани, расположенными в <адрес>. Согласно записи в лицевом счете №, другой 1/2 частью бани владеют члены хозяйства Зониных (л.д.48-50). Указанная запись переносилась в похозяйственные книги № ДД.ММ.ГГГГ- 2006г. и за 2007-2011г.г. лицевые счета № и 778 соответственно (л.д.10,11,43-47,51-55).
Показания Сидориной Л.А., что спорная баня расположена на принадлежащим ей земельном участке, опровергаются материалами дела, согласно которых Сидориной Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7,13,72,79), тогда как баня, как следует из технического паспорта, показаний участников судебного заседания и сторонами не оспаривается, расположена на земельном участке со стороны <адрес> (л.д.17-19). Земельный участок площадью 550 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Зониной Л.В. (л.д.80-84).
Установленный судом и не оспариваемый сторонами факт, что электроэнергией каждая семья пользуется из своей квартиры, для чего ФИО1 провела в баню постоянные провода, а Зонины «переноску», учитывая дальность расстояния от квартир, не может служит основанием для установления факта принадлежности бани только Сидориной Л.А..
К показаниям Сидориной Л.А., что ей было неизвестно до 2009 года о наличии записи в похозяйственной книге Дмитриевогорской администрации, о принадлежности ей 1/2 доли спорной бани, и что она подписала свой лицевой счет в 1998 году не обращая внимание, что в нем отражено, суд относится критически и отвергает их, поскольку Сидорина Л.А. в судебном заседании подтвердила, что в 1998 году её опрашивали сотрудники Дмитриевогорской администрации, и с её слов в её присутствии они заносили в книгу сведения для заполнения её лицевого счета №, о чем она расписывалась в данной книге (л.д.50). Сведениями о заинтересованности работников по внесению с 1997 года ложных сведений в похозяйственную книгу № в лицевые счета ФИО11 и Зониной, суд не располагает.
Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что Сидорина Л.А. после смерти мужа ФИО1 не указывала в наследственной массе спорную баню (л.д.75-77), которая, как установлено судом строилась при жизни ФИО1 и во время нахождения ФИО1 в браке, что Сидорина Л.А. и Зонина Л.В. совместно оплачивают страховые платежи за спорную баню (л.д.96-99,114-116), суд приходит к выводу, что запись в похозяйственной книге № Дмитриевогорского сельского поселения лицевой счет № и № за 1997-2001г.г. и № и № за 2007-2011г.г. о принадлежности по 1/2 доле бани хозяйству ФИО11 и Зониной, соответствует действительности, внесена в соответствии с требованиями по заполнению указанных книг, на основании сведений полученных от членов данных хозяйств, поэтому суд не находит оснований для признания указанных записей недействительными.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Сидориной Л.А. о признании за ней права собственности на баню расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>,.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Сидориной Л.А. к Администрации МО Дмитриевогорское сельское поселение, Зониной Л.А., Зонину А.В., Зонину Р.А, и Богдановой М.А,, о признании недействительной записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001г. о принадлежности 1/2 доли бани на праве собственности Зониной Л.В. Зонину А.В., Зонину Р.А., и Богдановой М.А. лицевой счет №, и 1/2 доли бани Сидориной Л.А., лицевой счет №, об исключении из лицевого счета № и № в похозяйственной книге Администрации МО Дмитриевогорское сельское поселение записи о принадлежности 1/2 доли бани на праве собственности Зониной Л.В. Зонину А.В., Зонину Р.А. и Богдановой М.А. и 1/2 доли бани Сидориной Л.А., и признании права собственности за Сидориной Л.А. на баню расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней во Владимирский областной суд со дня изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись
Копия верна. Судья: И.А. Астафьев.
Секретарь: М.М. Филиппова.
Решение вступило в законную силу " " 2010 года.
Председатель Меленковского районного суда: Е.Е. Бодрова.