Гражданское дело № 2 – 198 за 2011 год копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Меленковский районный суд, <адрес> в составе:
Судьи Цапцина А.А.
С участием: Представителя заявителя Селяниной Ю.Н.
При секретаре Тихоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению филиала Муромского отделения № Сбербанка России о признании неправомерным бездействий судебного пристава – исполнителя ОСП <адрес> в отношении не проведения мероприятий по реализации заложенного имущества,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Сбербанк России» в лице филиала – Муромского ОСБ № направил в отдел судебных приставов – исполнителей <адрес> исполнительные листы, выданные Меленковским районным судом, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № – ДД.ММ.ГГГГ год о принудительном взыскании с ФИО7, ФИО1, ФИО8 солидарно задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб.93 коп. и госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. с каждого. Кредитный договор был обеспечен договором залога – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, на которое банк просил обратить взыскание. Судебный пристав – исполнитель ФИО3 отказалась обратить взыскание на указанное имущество и филиал – Муромское отделение № Открытого акционерного общества «Сбербанк России» обратился в суд с заявлением, в котором просит признать бездействие судебного пристава – исполнителя ОСП <адрес> ФИО4 в отношении не проведения мероприятий по реализации заложенного имущества неправомерными, а также обязать судебного пристава – исполнителя ОСП <адрес> обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, кадастровый (условный номер 33 – 33 – 11/007/ 2008 – 175, инв.№ 686 : 07, общей площадью 64,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый ( условный) номер 33 : 16 : 001320 : 4, общей площадью 1083 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В дальнейшем заявитель отказался от требования о возложении обязанности на судебного пристава – исполнителя ОСП <адрес> обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. принадлежащие на праве собственности ФИО1 и производство в этой части прекращено.
В судебном заседании представитель заявителя требование поддержала, показав, что в 2008 году был заключен кредитный договор с индивидуальным предпринимателем ФИО7 В обеспечение кредита был заключен договор залога жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Исполнительные листы они выслали в отдел судебных приставов – исполнителей <адрес>, где было возбуждено исполнительное производство. Обратить взыскание на заложенное имущество судебный пристав – исполнитель ФИО4 отказалась, арестовав транспортное средство, принадлежащее ФИО7 но оно находится в залоге у другого банка. Они обращались к приставу с заявлениями об обращении взыскания на заложенное имущество, но получали отрицательные ответы в связи с тем, что стоимость заложенного имущества несоразмерна задолженности. Просила признать бездействие судебного пристава – исполнителя неправомерными.
Судебный пристав – исполнитель ФИО4 требование не признала, показав, что у нее в производстве находится дело о взыскании с ФИО7, ФИО1, ФИО8 задолженности по кредиту. Ей был наложен арест на транспортное средство ФИО7, рыночная стоимость которого покрывает сумму кредита полностью. Обращение взыскания на недвижимое имущество должника производится на основании судебного решения. Кредитор в суд с таким заявлением не обращался. Размер задолженности значительно меньше стоимости заложенного имущества и реализация транспортного средства покроет сумму долга. Ей приняты все необходимые меры по исполнению решения суда. В частности ДД.ММ.ГГГГ направлены копии исполнительных документов для удержаний из доходов и заработной платы в счет погашения задолженности.
Заинтересованное лицо ФИО8 требование не признала, показав, что действия судебного пристава – исполнителя оправданы. Они не уклоняются от уплаты задолженности и погашают ее за счет своей заработной платы. Продажа дома и земельного участка престарелой ФИО1 может отрицательно сказаться на ее здоровье.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
Согласно ч.1.2 ст.78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу – судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.
ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным Банком Российской Федерации (ОАО Сбербанк) и ФИО1 был заключен договор ипотеки № – 1, предметом которого является имущество, принадлежащее ФИО1, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые оценены в 910 тысяч рублей (жилой <адрес> тысяч рублей и земельный участок 70 тысяч рублей). В соответствии с п.2.1, п.2.2. предметом залога является исполнение обязательства Заемщика – Индивидуального предпринимателя ФИО7, возникших на основании кредитного договора №, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором). Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включает в себя: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом, обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору. (л.д.13 – 15). ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Меленковского отдела судебных приставов – исполнителей <адрес> возбуждены исполнительные производства о взыскании с ФИО7, ФИО1, ФИО8 госпошлины и задолженности по кредиту <данные изъяты> руб.93 коп. (л.д.6 – 11), объединенных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в сводное производство. ( л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в ОСП <адрес> с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество ( л.д.23), на что судебным приставом – исполнителем ФИО4 было отказано. ( л.д.24).
Таким образом, судебным приставом – исполнителем не было принято мер по реализации имущества, заложенного в счет обеспечения кредита, хотя это необходимо было сделать в первую очередь, не взирая на наличие другого имущества у должника. Утверждение судебного пристава – исполнителя о том, что сумма заложенного имущества явно несоразмерна сумме долга, который может быть покрыт полностью за счет реализации арестованного транспортного средства не может быть принято во внимание,, поскольку нарушение обеспеченного залогом обязательства нельзя признать крайне незначительным, так как сумма неисполненного обязательства (на 16 декабря 2010 <данные изъяты> руб.45 коп.) значительно превышает пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, что необходимо с учетом требования п.2 ст.348 ГК РФ. Отказ от принятия мер по реализации заложенного имущества затрагивает интересы заявителя и вызван бездействием судебного пристава – исполнителя ФИО4, которое является неправомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требование открытого акционерного общества «Сбербанк России» - филиала Муромское отделение № Сбербанка России удовлетворить.
Признать бездействие судебного пристава – исполнителя ОСП <адрес> ФИО4 в отношении не проведения мероприятий по обращению взыскания на заложенное в соответствии с договором ипотеки № – 1 от ДД.ММ.ГГГГ имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не соответствующими закону.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья : подпись.
Копия верна. Судья: А.А. Цапцин
Секретарь: О.В. Тихонова
Решение вступило в законную силу: «____»____________________2011 года.
Председатель суда: Е.Е. Бодрова