Гражданское дело № 2 – 307 за 2011 год копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Меленковский районный суд, <адрес> в составе:
Судьи Цапцина А.А.
С участием: Истца Непеиной В.В.
Представителя истца – адвоката Бурлакова И.С.
Ответчика Чесалкина Н.А.
Представителей ответчика ФИО7 и Мичуриной Г.А.
Представителя третьего лица ФИО8
При секретаре Тихоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непеиной В.В. к Чесалкину Н.А., Чесалкиной А.Я. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО9 обратилась в суд с иском к Чесалкину Н.А. и Чесалкиной А.Я., в котором просила обязать их не чинить препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> а также компенсировать причиненный ей моральный вред в размере по 2500 рублей с каждого. Свои требования мотивировала тем, что проживает в указанном жилье на основании договора найма, заключенного администрацией муниципального образования «<адрес>» с Чесалкиной А.Я., которой судом было отказано в удовлетворении требования о признании ее регистрации по указанному адресу недействительной и выселении, а ответчики выгоняют ее из дома, запрещают пользоваться ванной, туалетом, организуют в отношении нее многочисленные проверки. Действиями ответчиков ей причинен моральный вред ввиду того, что она неоднократно оказывалась на улице, искала приют у соседей.
Определением суда в качестве третьего лица по делу привлечена администрация муниципального образования «Даниловское сельское поселение».
В судебном заседании истец свое требование поддержала, показав, что она и ответчики проживают по адресу: <адрес> с ними проживает также ее малолетняя внучка. Ответчики выгоняют ее из дома, запирая изнутри замок, не позволяя пользоваться ванной и туалетом. Они пишут жалобы на нее в ОВД по <адрес>, орган опеки и попечительства, из – за чего ее неоднократно подвергали проверкам, хотя никаких нарушений с ее стороны выявлено не было. Ответчики говорят, что эта квартира принадлежит Чесалкиной А.Я., а она к ней никакого отношения не имеет. Несколько раз ее выгоняли из дома и она жила у соседей, а однажды ей пришлось снимать квартиру. Она сама жаловалась в ОВД по <адрес> на Чесалкина Н.А., после чего с ним провели беседу. Ключи от входной двери у нее имеются. В комнатах внутри помещения двери не запираются. Чесалкин Н.А. также против пользования ей земельным участком, на котором она вскопала и засадила несколько грядок. Просила обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой и взыскать с них по 2500 рублей с каждого в счет компенсации морального вреда.
Представитель истца – адвокат Бурлаков И.С. требования поддержал, показав, что ФИО9 лишена возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчики запирают дверь, выгоняют ее из дома и она вынуждена ночевать у других лиц, испытывая при этом нравственные страдания, то есть ей причинен моральный вред, который просил компенсировать.
Ответчик Чесалкин Н.А. требования не признал, показав, что ни он, ни его мама ФИО17 препятствий в пользовании квартирой Непеиной В.В. не чинят. Он никогда не выгонял ее из дома. Ключи от входной двери у нее имеются. Она сама часто устраивала скандалы и был случай, когда та сбросила с кровати ФИО17 С ними проживает внучка Непеиной В.В., за которой она не ухаживает, воспитанием ее не занимается, в связи с чем представитель администрации и участковый проводили проверку. Питаются они раздельно. У Непеиной В.В. имеется свой холодильник, которым пользуется только она. Он оплачивает все коммунальные услуги. Туалетом пользоваться он запретил ей только один раз, когда тот засорился и пришлось его прочищать. Просил в иске отказать.
Представитель ответчика Мичурина Г.А. требования не признала, показав, что ФИО9 проживает вместе с ее мамой и братом. Она сама издевается над престарелой женщиной. Так ДД.ММ.ГГГГ она сбросила ФИО17 с кровати и ей пришлось написать заявление на нее. ФИО9 устраивает скандалы, а затем пишет заявления в РОВД на Чесалкина Н.А. Ключи от входной двери у нее есть, огородом она пользуется. Просила в иске отказать.
Представитель ответчика ФИО7 требования не признала, показав, что ответчики никаких препятствий в пользовании квартирой Непеиной В.В. не чинят. Ключи от жилья у нее имеются. Внутренние комнаты на замки не запираются и она свободно пользуется водой, землей, не оплачивая при этом коммунальные услуги, которые платят ответчики. ФИО17 и Чесалкин Н.А. проявляют заботу о ее внучке, на которую истец не обращает внимания. Кроме того, нравственные страдания, которые, как утверждает истец, были причинены ей в результате препятствий в пользовании жилым помещением, никак не доказаны.
Представитель третьего лица ФИО8 оставила решение вопроса на усмотрение суда, пояснив, что от Чесалкиной А.Я. поступали три заявления, суть которых в том, что с ними проживает внучка Непеиной В.В., воспитанием которой она не занимается. ФИО9 работала у них в администрации социальным работником, а затем уволилась, сказав, что намерена переехать в другую местность. По заявлениям была проведена проверка, составлен акт обследования жилищных условий, который передали в орган опеки и попечительства. Дочь Непеиной В.В. работает в <адрес> и сообщила им, что как только у нее будет постоянное место работы и жилье, то заберет ребенка к себе. ФИО17 также заявляла о расторжении договора найма жилья, а ранее согласия на регистрацию Непеиной В.В. в своем доме не давала После того, как ДД.ММ.ГГГГ суд отказал Чесалкиной А.Я. в иске, жалоб больше не поступало. Однажды в администрацию по телефону обратилась ФИО17 с жалобой на ФИО9Она выезжала на место, проводила проверку, в ходе которой установила, что ФИО9 сбросила ФИО10 с кровати, отняла сотовый телефон. ФИО17 была против того чтобы ФИО9 проживала вместе с ней. Квартира находится на балансе муниципального образования «<адрес>».
Заслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
ч.1,4 ст.17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
Свидетель ФИО11 показала, что она знает ФИО9, поскольку однажды во время ее дежурства в общежитии, она вечером пришла к ней будучи полураздетой, спросила нельзя ли найти комнату для проживания. При этом она плакала и сказала, что ее выгнали из дома в д.<адрес> Комнату в общежитии ей предоставили.
Свидетель ФИО12 показала, что в один из дней зимы ей позвонила вахтер общежития и попросила приехать. Приехав туда, она увидела полураздетую женщину, которая плакала. Она стала с ней разговаривать и из ее слов поняла, что после пожара та стала проживать в д.<адрес>, получив там дом., но когда стал вопрос о его приватизации, другие жильцы стали ее выгонять. В общежитии у ее сына есть комната и она предоставила ее Непеиной В.В. для ночевки. Утром она ушла. Однажды она по телефону звонила ей и сказала, что ей не позволяют пользоваться туалетом скандалят.
Свидетель ФИО13 показала, что знает Чесалкина Н.А., с которым постоянно общается ее муж. Чесалкин Н.А. приходил к ним и говорил, что дома происходят скандалы, поскольку ФИО9 хочет захватить квартиру. Он нередко задерживался у них до 23 часов. Говорил, что не хочет идти домой, где скандалит ФИО9 Со слов ФИО14 ей известно, что Чесалкина Н.А. забирали в милицию. В апреле 2011 года Чесалкин Н.А. сам звонил ей по телефону, сообщив, что его забирали в милицию. Она уверена, что никаких препятствий в пользовании квартирой ответчики Непеиной В.В. не чинят.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Даниловское сельское поселение» и Чесалкиной А.Я. заключен договор найма жилого помещения, по которому наймодатель передал нанимателю (Чесалкиной А.Я.) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 62,3 кв.м по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Чесалкин Н.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( п.3) ( л.д.22). Данное жилое помещение им было выделено на основании решения жилищно – бытовой комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утвержденном постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23 – 25). ФИО17, исполняя обязанности, возложенные на нее договором, полностью и в срок уплачивает коммунальные платежи., что подтверждено копиями квитанций, представленных суду. (л.д.42 – 49). Вместе с истцом и ответчиками в их квартире проживает внучка Непеиной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждено справкой администрации муниципального образования «<адрес>» (л.д.49). Из акта обследования жилищных условий, составленном зам. Главы муниципального образования»<адрес>» следует, что до пожара в 2010 году ребенок проживала с бабушкой Непеиной В.В. в доме Чесалкиной А.Я., но дом сгорел и она проживает в <адрес>. Жилищно – бытовые условия хорошие. Ребенок ухожен. Бабушка ФИО9 характеризуется как человек порядочный, спиртные напитки не употребляет. ( л.д.50). Решением опекунского совета управления образованием администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Непеиной В.В. рекомендовано оформить опеку над внучкой ФИО2. (л.д.51). Из ответа, поступившего Чесалкиной А.Я. из ОВД по <адрес> следует, что по ее заявлению была проведена проверка и с Непеиной В.В. проведена профилактическая беседа по поводу ее поведения в сфере жилищно – бытовых отношений. ( л.д.54).
Оценивая совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что доказательств препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков Непеиной В.В. не представлено. Она имеет ключи от входной двери, пользуется земельным участком, водой. Двери в комнаты внутри помещения не запираются. У Непеиной В.В. имеется свой холодильник, где она хранит свои продукты. ФИО17 и Чесалкин Н.А. помогают Непеиной В.В. воспитывать ее малолетнюю внучку, вместе с бабушкой предоставляя все необходимое для нормального развития ребенка. Данный вывод следует из показаний представителя третьего лица, акта обследования жилищных условий, решения опекунского совета управления образованием <адрес>. Действительно, между истцом и ответчиками имеются неприязненные отношения, что следует из их показаний, показаний свидетелей, но при этом они имеют характер семейно – бытовых ссор и никоим образом не дают оснований для вывода о наличии каких – либо препятствий в пользовании жилых помещений для Непеиной В.В. Необходимость проживания Непеиной В.В. в общежитии, что подтвердили свидетели ФИО12 и ФИО11, также следует объяснить семейно – бытовой ссорой, поскольку проживала там ФИО9 только одну ночь и больше к ФИО12 по вопросу обеспечения жильем не обращалась.
Суду также не представлено доказательств того, что действиями ответчиков нарушены личные неимущественные права Непеиной В.В., вследствие чего она испытывала нравственные страдания, что предусмотрено ст.56 ГПК РФ данное требование истца также следует оставить без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГП РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Непеиной В.В. в удовлетворении требования к Чесалкину Н.А. и Чесалкиной А.Я. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья : подпись.
Копия верна. Судья: А.А. Цапцин
Секретарь: О.В. Тихонова
Решение вступило в законную силу: «____»_________________2011 года.
Председатель суда: Е.Е. Бодрова