Гражданское дело № 2 - 574 за 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Меленковский районный суд, <адрес> в составе: Судьи Цапцина А.А. С участием: Представителя истца - адвоката Черябкиной К.А. При секретаре Свищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целовальникова С.А, к Быковой А.А. и администрации <адрес> о признании незаконным постановления главы <адрес> и признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество недействительной, У С Т А Н О В И Л : Целовальников С.А, обратился в суд с иском к Быковой А.А., в котором просил признать незаконным постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении в собственность бесплатно гр.Быковой А.А. земельного участка в <адрес>,д.34 и его отмене, а также признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности на праве собственности земельного участка площадью 547 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Быковой А.А.. В дальнейшем истец отказался от требования о признании недействительным постановления главы <адрес> и производство в этой части прекращено отдельным постановлением суда. В судебное заседание не явилась ответчик, представитель третьего лица - Меленковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уведомленные о дне слушания дела. Суд с согласия представителя истца находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель истца - адвокат Черябкина К.А. требование поддержала, показав, что Целовальников С.А, является собственником одной второй доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а другая половина дома принадлежит Быковой А.А. Земельный участок находился в государственной собственности, но Целовальникову С.А. стало известно, что Быкова А.А. оформила право собственности на него за собой., о чем составлена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Целовальников С.А, не намерен отказываться от своих прав на землю и потому просит признать запись недействительной. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования. В соответствии со ст.2,12 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Согласно п.1 ст.35 и п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужих земельных участках, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в права собственности на здание, строение, сооружение или сложившимся порядком землепользования. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, если иное не установлено федеральными законами. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Целовальников С.А, является собственником одной второй доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,д.34, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.9). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности Быковой А.А. на праве собственности земельного участка площадью 547 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>,д.34( л.д.27). Таким образом, суд приходит к выводу, что Целовальников С.А,, являясь собственником одной второй доли жилого дома, расположенного по адресу:Владимирская область, <адрес>.34 и чьи права на этот объект недвижимости Быковой А.А. не оспариваются, имеет право на долю земельного участка, соответствующую его доле в праве собственности на дом, то есть на его одну вторую долю. Своим правом он воспользоваться не может ввиду наличия государственной регистрации права собственности на весь участок за ответчиком. Учитывая, что данная запись затрагивает интересы истца, лишая его права на земельный участок, установленное законом, ее следует признать недействительной. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Требование Целовальникова С.А, удовлетворить. Признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности на праве собственности земельного участка площадью 547 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Быковой А.А. недействительной. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: подпись А.А. Цапцин Копия верна. Судья А.А. Цапцин Секретарь: Е.А. Свищева Решение вступило в законную силу « » 2011 г. <адрес> суда: Е.Е. Бодрова