Гражданское дело за № 2- 689 за 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Меленковский районный суд, <адрес> в составе: председательствующего судьи Агашиной М.Ю. при секретаре Понявиной Е.С., с участием третьего лица ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Р.А., Шелепина М.И., Исаевой К.Р. к <данные изъяты> и администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Исаева Р.А., Шелепина М.И., Исаевой К.Р. в порядке приватизации, за каждым по 1 / 3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., с инвентарным номером №. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья: М.Ю.Агашина Гражданское дело за № 2- 689 за 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Меленковский районный суд, <адрес> в составе: председательствующего судьи Агашиной М.Ю. при секретаре Понявиной Е.С., с участием третьего лица ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Р.А., Шелепина М.И., Исаевой К.Р. к <данные изъяты> и администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, Установил: Исаев Р.А., Шелепин М.И., Исаева К.Р., зарегистрированные и проживающие на условиях найма в квартире по адресу: <адрес>, обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленного требования указала, что квартира была предоставлена Исаеву Р.А. на семью из четырех человек во времена существования совхоза «<данные изъяты> (в результате реорганизации в настоящее время <данные изъяты>»), в котором она работала. Во время проведения реформ и начала приватизации жилого фонда <данные изъяты>» передавал квартиры в собственность граждан. Однако, в установленном порядке передача жилья в собственность граждан оформлена не была. Также жилой фонд не был передан и в муниципальную собственность. В настоящее время они зарегистрированы и проживают в квартире, длительное время с ДД.ММ.ГГГГ открыто пользуются данным жилым помещением, поддерживая надлежащее техническое состояние жилья. Полагая, что они имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, обращалась в администрацию <данные изъяты>» с данным вопросом, но было отказано, т.к. указанная квартира, не находится на балансе кооператива, в уставной фонд не входит, документы о праве собственности кооператива на данное жилое помещение отсутствуют. Вместе с тем, в муниципальную собственность квартира также не была передана. Сложившаяся ситуация лишает их возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения. ФИО10 зарегистрирована по другому адресу и участвовать в приватизации данной квартиры не желает. Истцы в судебное заседание не явились. Извещались о рассмотрении дела надлежащим образом и просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав об этом в направленных в суд заявлениях. Исковые требования поддерживают. Истец Щеголева Е.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов адвокату Черябкиной К.А. В судебном заседании представитель истца адвокат Черябкина К.А. (по доверенности и ордеру), требования о признании права собственности на квартиру поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Добавила, что члены семьи возражений по вопросу признания права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеют, от своего права отказались, поскольку с регистрационного учета по данному адресу сняты, квартирой не пользуются. Ранее в приватизации жилья Щеголева Е.В. не участвовала, по указанному адресу оплачивает все коммунальные услуги, поэтому имеются законные основания для удовлетворения ее исковых требований. Представитель ответчика <данные изъяты>» ФИО8 (по доверенности) в судебном заседании против иска не возражала и пояснила, что действительно в процессе передачи жилого фонда хозяйства в муниципальную собственность были подготовлены необходимые документы, но, по не зависящим от них причинам, жилье в муниципальную собственность принято не было. Спорная квартира на балансе кооператива не состоит, возражений по вопросу признания права собственности за ФИО9, которая зарегистрирована в данном жилом помещении одна, не имеют. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражая против исковых требований, о чем указали в направленном в суд заявлении. Из данного заявления также следует, что спорная квартира не является собственностью муниципальных образований, предприятий или учреждений, расположенных на территории <адрес>. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требованиями законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.1,11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда один раз. В силу ст. 8 указанного Закона переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. Жилищный фонд, временно числящийся на балансе приватизированных предприятий и не вошедший в их уставной капитал, подлежит передаче в муниципальную собственность. В соответствии с указанной нормой закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ весь жилой фонд организаций подлежал передаче на баланс муниципальных образований в муниципальную собственность. Судом установлено, что согласно ордеру, выданному на основании решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, работавшей дояркой, и ее семье было представлено во владение и пользование жилое помещение-квартира в д. <адрес> (л.д.12). Постановлением Главы МО <данные изъяты> сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ узаконено присвоение адреса, предоставленной ФИО9 квартире - <адрес> ( л.д.19). Согласно справке администрации МО Денятинское сельское поселение ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, с декабря 2009 года и по настоящее время зарегистрирована одна Щеголева Е.В. ( л.д.13, 29 ). Следовательно, члены семьи ФИО9 в квартире не зарегистрированы и не проживают, данным жилым помещением не пользуются, что свидетельствует об их отказе от участия в приватизации предоставленного жилья. ФИО9 на предмет оформления права собственности по результатам проведенной технической инвентаризации выдан технический паспорт жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно экспликации к плану квартиры общая площадь спорного объекта недвижимости составила 58,2 кв.м., жилая площадь- 37,1 кв. м. (л.д.6-11) Щеголева Е.В. свое право на приватизацию жилого помещения на территории Денятинского сельского поселения не использовала, о чем свидетельствует справка администрации МО Денятинское сельское поселение ( л.д.15). По сообщению <данные изъяты>» при реорганизации ТОО «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты> спорная квартира в уставной капитал СПК не вошла, но находится на балансе кооператива ( л.д. 16,28). Также установлено, что в муниципальную собственность квартира принята не была и в настоящее время на балансе у какого либо муниципального предприятия, в реестре муниципального имущества спорный объект недвижимого имущества не зарегистрирован, на учет в качестве бесхозяйного имущества не ставился (л.д.14, 24). Право на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано (л.д.23), по данным Меленковского филиала ГАУ ВО «БТИ» собственник на указанную квартиру также не зарегистрирован (л.д.33). Оценивая совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам. При сложившихся обстоятельствах истец, изъявившая желание приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеет возможности, по независящим от нее причинам, реализовать свое право приватизировать квартиру, предоставленную на условиях найма, в установленном законом порядке, т.к. своевременно жилое помещение в муниципальную собственность передано не было. Квартира не находится на балансе СПК «<данные изъяты>», правопреемника ТОО «<данные изъяты>» (совхоза «<данные изъяты>»), поэтому ввиду отсутствия зарегистрированных прав на квартиру СПК не вправе заключить с истцом договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан. Таким образом, нарушено право истца на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения. Кроме того, ранее Щеголева Е.В. государственное или муниципальное жилье не приватизировала, то есть сохранила за собой право на приватизацию, поэтому за ней следует признать право собственности на указанную квартиру для последующей регистрации права в органах госрегистрации прав на недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Исаева Р.А., Шелепина М.И., Исаевой К.Р. в порядке приватизации, за каждым по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., с инвентарным номером 10365:07:0100:10015. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: М.Ю.Агашина