Гражданское дело № 2 - 835 за 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Меленковский районный суд, <адрес> в составе: Судьи Цапцина А.А. С участием: Истца Комаренко А.А. Представителя ответчика - адвоката Белянкиной О.В. При секретаре Свищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаренко А.А. к Комаренко А.Н. и Староста В.И, о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Комаренко А.А. обратился в суд с иском к ФИО5 и Староста В.И., в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свое требование он мотивировал тем, что является собственником этого дома на основании свидетельства о праве собственности в порядке наследования по завещанию. Это право зарегистрировал, но регистрация ответчиков в доме не позволяет ему его продать. В судебное заседание не явились ответчики и представитель третьего лица, просивший рассмотреть дело в его отсутствие. Место нахождения ответчика староста В.И. не известно и потому судом в порядке ст.50 ГПК РФ ее представителем назначена адвокат Белянкина О.В. Ответчик Комаренко А.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы. Копию искового заявления, документы, приложенные к нему, он получил, о чем имеется расписка, даная им по месту отбытия наказания. Права, предусмотренные ст.35 ГПК РФ, ему разъяснены, возможности высказать свое мнение по сути заявленного требования он не был лишен, но своим правом не воспользовался, желания вести в суде дело через представителя с надлежаще оформленными полномочиями не высказал и суд, учитывая, что отложение дела при отсутствии данных о нарушении прав ответчика ведет к его затягиванию, нарушает право истца на рассмотрение дела в разумный срок, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица. В судебном заседании истец свое требование поддержал, показав, что его мама проживала в доме по адресу: <адрес>, который принадлежал ей на праве собственности. Вместе с ней проживал ее муж ФИО7, который после регистрации брака получил фамилию матери Комаренко А.А., но его отцом он не является. При жизни мама составила завещание, которым дом и земельный участок завещала ему. После ее смерти он получил свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Кроме Комаренко А.Н., отбывающего наказание в местах лишения свободы, в доме зарегистрирована родная сестра мамы Староста В.И., проживающая на <адрес>, которую он много лет не видел. В апреле 2011 года им получены свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом. В настоящее время там никто не живет и он намерен их продать, но регистрация ответчиков в доме не позволяет ему этого сделать. Он не хочет чтобы они там проживали. Просил признать Комаренко А.Н. и Староста В.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Староста В.И. адвокат Белянкина О.В. возражала против удовлетворения заявленного требования ввиду того, что мнение ответчика неизвестно и данных о том, что она не желает проживать в доме истца не имеется. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования. Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с. п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. п.1 ст.30, п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). ДД.ММ.ГГГГ Комаренко А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ( л.д.6).ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1497 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.7). Справка администрации муниципального образования» Городское поселение <адрес>» подтверждает, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО8 и Староста В.И.( л.д.8). Таким образом, Староста В.И. действительно зарегистрирована в доме истца, принадлежащем ему на праве собственности и это право никем не оспорено. Она в доме длительное время не проживает, что подтверждено показаниями истца и не опровергнуто никакими другими доказательствами, а место ее нахождения неизвестно, из чего следует вывод о нежелании ответчика проживать в указанном доме и следует оценивать как добровольный отказ от принадлежащего ей права пользования жилым помещением, полученным в результате регистрации места жительства. Комаренко А.Н., являясь мужем матери Комаренко А.А., но не членом семьи истца, к которому перешло право собственности на жилой дом по завещанию, никем не оспоренному, хотя после смерти матери истца и получения им свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону прошло много времени. Истец Комаренко А.А., зарегистрировав свое право собственности на жилой дом как его собственник и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им в полном объеме прав, предоставленных собственнику имущества законом, в том числе и решать вопрос о передаче его в пользование для проживания ответчику Комаренко А.Н., чего он делать не желает, заявив требование о признании его утратившим право проживания. В судебном заседании истец утверждал, что регистрация ответчиков в доме ограничивает его право собственника ввиду невозможности распорядиться домом путем его отчуждения. Суд приходит к выводу, что действительно данное обстоятельство ограничивает права истца как собственника и потому его требование основано на законе, подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Требование Комаренко А.А. удовлетворить. Признать Комаренко А.Н. и Староста В.И, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: подпись А.А. Цапцин Копия верна. Судья А.А. Цапцин Секретарь: Е.А. Свищева Решение вступило в законную силу « » 2011 г. Председатель Меленковского районного суда: Е.Е. Бодрова