Гражданское дело № 2 - 873 за 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Меленковский районный суд. <адрес> в составе: Судьи Цапцина А.А. С участием: Представителя истцов адвоката Черябкиной К.А. Представителя третьего лица Ганиной И.В. При секретаре Свищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Абрамова А.А, и Абрамовой Ю.Е., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес>» о возложении обязанности выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции и возведение пристроя, У С Т А Н О В И Л : Абрамов А.А. и Абрамова Ю.Е., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с заявлением, в котором просили обязать администрацию <адрес> выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции и возведения пристроя общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем они свое требование изменили, просив признать за ними право собственности - по одной четвертой долей за каждым на жилой дом после реконструкции и возведения пристроя общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования они мотивировали тем, что данный дом был приобретен ими по договору купли - продажи и принадлежит им на праве собственности в равных долях - по одной четвертой доли за каждым, а в 2010 году ими был возведен пристрой, вследствие чего площадь дома увеличилась. В судебное заседание не явились представитель ответчика, просивший рассмотреть дело в его отсутствие и не возражавший против удовлетворения заявленного требования, а также представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Суд с согласия участников процесса находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель истцов требование поддержала, показав, что в 2009 году истцы приобрели по договору купли - продажи жилой дом площадью 43 кв.м и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 2010 году ими была проведена реконструкция дома: сооружен пристрой, в результате чего площадь дома увеличилась до 76,4 кв.м, но разрешения на это они не оформляли. По заключению специалистов пристрой сооружен в соответствии с существующими строительными нормами. Права соседей при этом нарушены не были. Просила требование удовлетворить, признав за каждым право собственности по одной четвертой долей на указанный дом после реконструкции. Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства не возражала против удовлетворения заявленного требования, поскольку интересы малолетних детей Абрамова А.А. и Абрамовой Ю.Е. не нарушены. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. В соответствии с п.1, 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Абрамов А.А., Абрамова Ю.Е., действующая как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д.8). и ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на них - по одной четвертой долей за каждым. ( л.д. 11 - 19). Как следует из свидетельств о рождении, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Отец Абрамова А.А,, мать Абрамовой Ю.Е..( л.д.10,11). Учитывая, что Абрамов А.А. и Абрамова Ю.Е. являются родителями ФИО1 и ФИО2, заявление в их интересах подано на законных основаниях, поскольку это предусмотрено ст.52 ГПК РФ. Суду представлен технический паспорт <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь дома составляет 76,4 кв., в том числе жилая 38,7 кв.м. Площадь увеличилась за счет возведения пристроя, на что разрешение не было выдано. ( л.д.37 - 40). По заключению специалистов « Мастерская» Государственного унитарного предприятия « Областное проектно - изыскательское архитектурно - планировочное бюро», реконструкция жилого дома выполнена без нарушения строительных норм и правил. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Данное учреждение имеет свидетельство, разрешающее дачу подобных заключений, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и потому, с учетом других материалов дела, в том числе и признания ответчиком требования истцов, его следует признать в качестве доказательства. ( л.д. 21 - 33). Таким образом, в судебном заседании установлено, что действительно Абрамовым А.А. и Абрамовой Ю.Е. был возведен пристрой к дому без получения соответствующего разрешения, но, учитывая, что строительство осуществлялось на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, строительные нормы и правила, права других граждан не были нарушены, за ними следует признать право собственности на весь дом после реконструкции и возведения пристроя в долях, соответствующих выданным им свидетельствам о регистрации права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Требование Абрамова А.А, и Абрамовой Ю.Е. удовлетворить. Признать за Абрамова А.А, право собственности на одну четвертую долю жилого дома после реконструкции и возведения пристроя общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Абрамовой Ю.Е. право собственности на одну четвертую долю жилого дома после реконструкции и возведения пристроя общей площадью 76,4 кв.м в том числе жилой 38,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на одну четвертую долю жилого дома после реконструкции и возведения пристроя общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на одну четвертую долю жилого дома после реконструкции и возведения пристроя общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: подпись А.А. Цапцин Копия верна. Судья А.А. Цапцин Секретарь: Е.А. Свищева Решение вступило в законную силу « » 2011 г. Председатель Меленковского районного суда: Е.Е. Бодрова