Гражданское дело № 2 - 17 за 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Меленковский районный суд, <адрес> в составе:
Судьи Цапцина А.А.
С участием: Прокурора Тарасовой О.Н.
Истца - ответчика Евстегнеевой Е.А.
Представителя истца - ответчика ФИО7
Ответчика - истца Евстегнеева А.М.
Представителя ответчика - истца адвоката Ковтуна Е.В.
При секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстигнеевой Е.А. к Евстигнеева А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и иску Евстигнеева А.М. к Евстигнеевой Е.А. о признании права собственности на долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Евстегнеева Е.А. и Евстегнеев А.М. состояли в браке, который был расторгнут,но после этого они продолжали проживать вместе по адресу:<адрес>. Евстегнеева Е.А. обратилась в суд с иском к Евстегнееву А.М., в котором просила признать его утратившим право пользования данным жилым помещением, а также выселить ответчика из него. В ходе рассмотрения дела она отказалась от требования о выселении бывшего мужа и производство в этой части прекращено определением суда. Свое требование Евстегнеева Е.А. мотивировала тем, что дом принадлежит ей на праве собственности., а ответчик категорически отказывается выселиться из него и сняться с регистрационного учета.
Евстегнеевым А.М. заявлен встречный иск к Евстегнеевой Е.А., в котором он просит признать за ним право собственности на одну вторую долю жилого <адрес>, поскольку дом бывшая жена купила после того, как была продана его приватизированная квартира.
В судебном заседании Евстегнеева Е.А. свое требование поддержала, показав, что с Евстегнеевым А.М. брак расторгли в 1996 году., но продолжали проживать вместе. В 2003 году она купила дом на деньги, которые дал ее родной брат и Евстегнеев А.М. стал проживать вместе с ней. Дом является ее собственностью. Действительно у Евстегнеева А.М. была квартира, которую они приватизировали на четырех человек. Они ее продали и часть денег положили на сберкнижку сыну, а остальные потратили на мебель. В настоящее время Евстегнеев А.М. не оказывает ей помощи в ведении хозяйства, не дает денег на содержание младшего сына, ведет себя неподобающим образом и потому она не может с ним проживать. В добровольном порядке он выселиться не хочет. В доме они делали ремонт, но она сама находила строительные материалы, нанимала рабочих, а ответчик ей в этом не помогал. В ремонте дома помощь оказывал и ее родной брат. Просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., а в удовлетворении требования Евстегнеева А.М. отказать.
Представитель истца - ответчика Евстегнеевой Е.А. ФИО7 требование поддержала, показав, что после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ Евстегнеева Е.А. купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> где сразу же зарегистрировалась сама вместе с двумя детьми. С тех пор Евстегнеева Е.А. платила страховые, налоговые и коммунальные платежи. В ноябре 2003 года Евстегнеев Е.А. решил продать квартиру, расположенную по адресу:д<адрес>, которая была приватизирована на него, Евстегнееву Е.А. и их сына, а затем продана по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После продажи квартиры Евстегнеева Е.А. зарегистрировала ответчика в своем доме, где он проживает до настоящего времени. Евстегнеев А.М. устраивает дома скандалы, мешает спокойно жить Евстегнеевой Е.А. и ее детям. В добровольном порядке выселиться из дома Евстегнеевой Е.А. он не хочет и она, как собственник дома, вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав. Евстегнеевым А.М. требование о признании за ним права собственности на одну вторую долю <адрес> в <адрес> заявлено необоснованно, поскольку его доли в нем нет. Дом Евстегнеевой Е.А. был куплен до того, как была продана квартира Евстегнеева А.М. Утверждение ответчика о том, что деньги, полученные от продажи квартиры, он вложил в капитальный ремонт дома Евстегнеевой Е.А.. не подтверждено никакими доказательствами. Налоговые и страховые платежи он не платил. Евстегнеева Е.А. пояснила, что ремонт в доме проводился на ее средства и средства родного брата, который давал ей деньги, покупал строительные материалы. При ремонте дома ответчик делал все не один, а вместе с работниками, которых приглашала Евстегнеева Е.А. Просила требование Евстегнеевой Е.А. удовлетворить, а Евстегнееву А.М. в иске отказать.
Ответчик - истец Евстегнеев А.М. требование Евстегеевой Е.А. не признал, а свое требование поддержал, показав, что <адрес> принадлежит его бывшей жене Евстегнеевой Е.А., но на его покупку были истрачены деньги, полученные от продажи приватизированной квартиры, которую дали ему. В ее купле - продаже он не участвовал и денег за нее не получил. С 2003 года он проживает в доме Евстегнеевой Е.А., отдавая ей зарплату. Он проводил ремонт в доме и потому считает, что часть дома должна принадлежать ему. В настоящее время другого жилого помещения у него не имеется. Просил в удовлетворении требования Евстегнеевой Е.А. отказать и признать за ним право собственности на одну вторую долю <адрес> в д.Тургенево, <адрес>.
Заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей, что требование Евстегнеевой Е.А. подлежит удовлетворению, а законных оснований для удовлетворения требования Евстегнеева А.М. не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Евстегнеевой Е.А. и отказе в удовлетворении требования Евстегнеева. А.М.
Согласно ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лица на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст.209, 218 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Свидетель ФИО9 показал, что он является родным братом Евстегнеевой Е.А.и он давал ей деньги в сумме 30 тысяч рублей для приобретения дома, в котором она сейчас проживает, а та в свою очередь отказалась от своей доли в наследстве после отца.
Свидетель ФИО10, показала, что она вместе с мужем покупала дом, в котором живет Евстегнеева Е.А., написавшая заявление с отказом от своей доли в наследстве, а они дали ей деньги на покупку дома.
Свидетель ФИО11 показал, что у Евстегнеева А.М. и Евстегнеевой Е.А. была квартира, которую они продали и купили старый дом. В доме они переделали полы, печку, а также построили баню и вырыли колодец. Работы проводил Евстегнеев А.М. вместе с другими людьми.
Свидетель ФИО2 показал, что мать и отец проживают вместе много лет. Отношения между ними неровные. Крупных денег отец маме никогда не давал. В доме проводился ремонт, который отец делал вместе с другими лицами. Его дядя ФИО9 помогал им материально, то есть давал деньги, доставал строительные материалы.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, действовавшая от имени ФИО13 и Евстегнеева Е.А. заключили договор купли - продажи, по которому ФИО12 продала Евстегнеевой Е.А. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за 20 тысяч рублей. ( л.д.8,9). В тот же день дом и земельный участок были переданы Евстегнеевой Е.А., что подтверждено копией передаточного акта. ( л.д.10).Право собственности на них Евстегнеева Е.А. зарегистрировала в установленном порядке и ей ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации права, а ДД.ММ.ГГГГ они выданы повторно.( л.д.12,13). В то время в брачных отношениях истец и ответчик уже не состояли, поскольку брак был расторгнут решением Меленковского районного суда, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака.( л.д.15, 16). Евстегнеева Е.А. утверждала, что после покупки дома она вселила Евстегнеева А.М. в него и зарегистрировала там и это действительно подтверждено справкой администрации муниципального образования» <данные изъяты> сельское поселение», из которой следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Евстигнеевой Е.А., сын ФИО2 1988 года рождения, сын ФИО3 1993 года рождения и не родственник Евстигнеева А.М.. ( л.д.14). Истец и ответчик утверждали, что Евстегнеев А.М. до настоящего времени проживает в этом доме, ведет совместное хозяйство с Евстегнеевой Е.А., отдает зарплату, участвовал в ремонте дома, воспитывал своих сыновей, а это дает основание сделать вывод о вселении Евстегнеева А.м. в дом Евстегнеевой Е.А.на правах члена семьи, что не отрицается и самой Евстегнеевой Е.А. и подтверждено показаниями свидетеля ФИО2
В судебном заседании Евстегнеев А.М. утверждал, что на покупку дома были потрачены деньги от продажи принадлежащей ему квартиры, которая была приватизирована, но при этом в ее продаже он не участвовал. Данное утверждение не основано на доказательствах. Более того, как следует из договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Евстегнеев А.М., действуя от своего имени и имени ФИО2 и Евстегнеева Е.А. продали ФИО14 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> уже в то время они были зарегистрированы по адресу: <адрес>, в доме, принадлежащем Евстегнеевой Е.А., то есть данная сделка состоялась после того, как ее право собственности на дом уже было зарегистрировано и потому участвовать в покупке дома средствами, полученными от продажи квартиры, Евстегнеев А.М. не мог. Договор купли - продажи квартиры подписан в присутствии нотариуса, которым установлены личности подписавших его сторон. Сделка зарегистрирована в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25,26), что в совокупности с показаниями Евстегнеевой Е.А. подтверждает этот вывод.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 говорили о том, что передавали деньги в сумме 30 тысяч рублей Евстегнеевой Е.А. для покупки дома. Суду представлена расписка, выданная Евстегнеевой Е.А. о получении 30 тысяч рублей от ФИО9в качестве оплаты в счет доли наследства от дома и ей написано заявление об отказе от причитающейся ей доли дома по адресу: <адрес>,д.8 ( л.д.29,30)., что подтверждает показания Евстегнеевой Е.А. в той части, что дом фактически приобретен на средства брата. Доказательств того, что деньги, полученные от продажи приватизированной квартиры, Евстегнеев А.М. потратил на ремонт дома, суду не представлено. Более того, утверждение Евстегнеевой Е.А. о том, что ремонт производился за счет ее средств и средств брата, который пиобретал строительные материалы, подтвердил и свидетель ФИО2, против показаний которого Евстегнеев А.М. сомнений не высказал. Естегнеева Е.А. несла бремя содержания дома, оформив договор страхования., уплачивая страховые и налоговые платежи, что подтверждено копиями квитанций, страхового полиса.( л.д.57,62,63,64).Данных о том, что Евстегнеев А.М. также участвовал в содержании дома, затратив на это личные средства, в результате чего дом значительно изменился, суду не представлено, а потому оснований для признания за ним права собственности на одну вторую его доли не имеется.
Евстегнеева Е.А. утверждала, что Евстегнеев А.М. ведет себя неподобающим образом, устраивает дома скандалы, что оказывает отрицательное воздействие на их детей и потому не желает далее проживать вместе с ответчиком. В данном случае она воспользовалась правом собственника жилого помещения, приняв решение о подаче заявления в суд о прекращении права Евстегнеева А.М. на пользование ее жильем, поскольку в добровольном порядке он освободить его не желает.
Суду представлена справка администрации муниципального образования »Тургеневское сельское поселение», из которой следует, что своего жилья на территории муниципального образования Евстегнеев А.М. не имеет. Им представлены справки о доходах,( л.д.60,61) на основании которых следует сделать вывод о невозможности приобретения им своего жилья в течение ближайшего времени, а потому Евстегнеева А.М. необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Евстегнеевой Е.А., сохранив это право на разумный срок, в течение которого он может подыскать себе жилье.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требование Евстигнеевой Е.А. удовлетворить.
Признать Евстигнеева А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сохранив право пользования им на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Евстигнеева А.М. в удовлетворении требования к Евстигнеевой Е.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы или представления через Меленковский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья : подпись
Копия верна.Судья: А.А.Цапцин
Секретарь: О.В.Трофимова
Решение вступило в законную силу « « 2011г.
Председатель суда: Е.Е.Бодрова