28 мая 2010 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Гончаровой И.В.,

при секретаре О*,

с участием истца Д*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д* к администрации муниципального образования «................. .................» Ульяновской области, ................. по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и строение,

УСТАНОВИЛ:

Д* обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «.................» Ульяновской области, ................. по Ульяновской области и ................. по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и строение. Указывает, что в 1991 года по месту его работы, в 25 геологоразведывательной экспедиции было вывешено объявление, из содержания которого следовало, что все желающие приобрести земельные участки во вновь образованном садовом обществе «.................» могут подать заявление о вступлении в данное садовое общество. В том же, 1991 году он подал в профком, который ведал распределением участков, заявление о вступлении в садоводческое общество, уплатил вступительный взнос. Весной 1991 года председатель садоводческого общества показал ему его участок, который он и его семья стали обрабатывать.

25.04.1991 года ему была выдана книжка члена садоводческого товарищества, согласно которой размер садового участка составляет 400 кв. м, номер садового участка №.

С 1991 года по настоящее время он и его семья владеют и пользуются земельным участком, оплачивают членские взносы. В 1991 году никаких правоустанавливающих документов, кроме книжки члена садоводческого общества, не выдавалось.

В 2009 году он решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок и обратился в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости за получением кадастрового номера на земельный участок, но ему было выдано уведомление, согласно которому сведения об участке земли, которым он пользуется, отсутствуют.

В это же время он обратился в архив МО «Мелекесский район» для получения сведений по регистрации садового общества. В архиве ему была выдана справка о том, что законодательно предоставление земельных участков было оформлено 23.10.1992 года постановлением № 273 главы администрации Мелекесского района Ульяновской области «О предоставлении земельных участков гражданам для садоводства и строительства индивидуальных гаражей». В пункте 1 указанного постановления говорится о предоставлении гражданам земельных участков, список граждан прилагается, но в архиве приложения нет, поэтому правоустанавливающего документа на его имя выписано не было. Садовое некоммерческое товарищество «.................» было зарегистрировано на основании постановления № 10 от 17.08.2002 года главы Мелекесского района Ульяновской области «О регистрации садоводческого некоммерческого товарищества», регистрационный номер товарищества №.

Согласно справки от 14.05.2009 года, выданной БТИ, куда он обратился с заявлением о составлении кадастрового паспорта земельного участка, фактическая площадь используемого им участка составляет 751,7 кв. м, на котором находится сарай действительной инвентаризационной стоимостью 680 рублей.

Истец и его семья добросовестно на протяжении более 15 лет пользовались предоставленным им земельным участком. Не его вина в том, что не были своевременно оформлены и выданы правоустанавливающие документы на землю. На протяжении всего времени, начиная с 1991 года, у них сменилось несколько председателей, которые говорили, что получать правоустанавливающие документы в индивидуальном порядке не требуется, что документы будут выписаны на всех членов садоводческого товарищества и их получит председатель для последующей раздачи.

Согласно статья 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 2 указанной статьи в числе оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с п. 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Несмотря на указанные законодательные положения, оформление прав собственности на строение и земельный участок во внесудебном порядке ему затруднено, так как на его обращения в администрацию МО «.................» ему отвечают отказом, рекомендуют обратиться в суд. Согласно акту определения кадастровой стоимости земельного участка, кадастровая стоимость земельного участка составляет 7704,925 рублей.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок размером 751,7 кв. м, расположенный на территории садового некоммерческого товарищества «.................» Мелекесского района Ульяновской области, регистрационный номер №, а также сарай литер Г, действительной инвентаризационной стоимостью 680 рублей, расположенный на данном земельном участке.

28.05.2010 года от истца Д* поступило уточнённое исковое заявление, в котором он просит признать право собственности на земельный участок размером 400 кв.м., расположенный на территории некоммерческого садового общества «.................» Мелекесского района Ульяновской области, регистрационный номер №.

Истец Д* поддержал данные уточнённые исковые требования и просил уточнённый иск удовлетворить.

От ответчика администрации муниципального образования «.................» Ульяновской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия её представителя, принять решение на усмотрение суда по имеющимся материалам.

................. по Ульяновской области судом исключён из состава участвующих по делу лиц как ненадлежащий ответчик, поскольку не имеет статуса юридического лица.

От ответчика ................. по Ульяновской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя, где указано, что в связи со вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, в компетенцию ................. по Ульяновской области и его территориальных органов не входит функция выдачи документов, подтверждающих права на земельные участки и иное недвижимое имущество. Также считает необходимым пояснить, что ................. по Ульяновской области действует на основании Положения об Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, согласно которому функции по признанию права собственности на земельные участки также выходят за пределы полномочий ................. по Ульяновской области.

Суд, выслушав истца Д*, изучив материалы дела, приходит к выводу, что уточнённый иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из копии постановления № 273 от 23.10.1992 года главы администрации Мелекесского района следует, что гражданам предоставлены земельные участки для садоводства и строительства индивидуальных гаражей.

Из копии постановления главы Мелекесского района от 17.01.2002 года № 10 видно, что садоводческое некоммерческое товарищество «.................» зарегистрировано, регистрационный номер №.

Из копии справки Димитровградского филиала БТИ от 14.05.2009 года следует, что в реестрах Димитровградского филиала Ульяновского областного государственного унитарного предприятия БТИ на 24.04.2009 года право собственности в Ульяновской области, Мелекесском районе садоводческое товарищество «.................» № не зарегистрировано, на земельном участке по фактическому пользованию 751,7 кв.м, находится сарай (литер Г) - действительной инвентаризационной стоимостью 680 рублей. Садовый домик отсутствует. Литер Г - сведения о регистрации отсутствуют.

Из копии уведомления Территориального межрайонного отдела № 7 Управления Роснедвижимости по Ульяновской области следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с/о «.................», №, в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Из копии справки правления с/т «.................» видно, что Д* является членом садоводческого некоммерческого товарищества «.................» и имеет дачный участок № площадью 400 кв.м., ухаживает за ним и своевременно оплачивает взносы.

Из копии членской книжки видно, что Д* принят в члены садоводческого товарищества, размер садового участка составляет 400 кв.м, им уплачен вступительный взнос в сумме 200 рублей, целевые взносы, а также взносы с 1992 года по 2009 год.

Из копии акта определения кадастровой стоимости земельного участка от 07.04.2010 года следует, что площадь земельного участка № в с/т «.................» составляет 751,7 кв.м, кадастровая стоимость 7704,925 рублей.

Из сообщения Димитровградского отдела УФРС по Ульяновской области от 05.05.2010 года следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с/т «.................», участок №.

Из заключения Димитровградского филиала ОГУП БТИ технической инвентаризации садового домика № от 24.04.2009 года следует, что площадь участка составляет 751,7 кв.м, застроенная площадь 1,95 кв.м, незастроенная 749,75 кв.м, строение - сарай (литер Г) стоимостью 680 рублей.

Таким образом, суд считает возможным признать за Д* право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, садоводческое некоммерческое товарищество «.................», участок №.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Д* к администрации муниципального образования «.................» Ульяновской области, ................. по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Д* право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, садоводческое некоммерческое товарищество «.................», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: