Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2010 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гончаровой И.В.,

при секретаре О*,

с участием представителя истцов В*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М1*, М* к открытому акционерному обществу «........» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и хозяйственные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

М-ы обратились в суд с иском к ОАО «........» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и хозяйственные постройки. Указали, что в 1974 году истец М* был принят в обособленное подразделение «........» при подстанции в с. Лесная Хмелевка дежурным помещения. Данная организация предоставила истцам в пользование и проживание жилой дом по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Лесная Хмелевка, ул........., дом №, квартира №, который находился на балансе организации. Истцы стали пользоваться жилым домом как собственностью, осуществляли за свой счет уход за ним, несли бремя расходов по его содержанию, прописались в нем в 1980 году. Обособленное подразделение «........» в 2003 году предоставляло сведения о нахождении данного жилого дома на балансе и разрешении на приватизацию. В 2007 году они обратились в администрацию ОП «........ ........», где им была дана доверенность от директора Б* от 03.05.2007 года для оформления приватизации, а также - в отдел приватизации г.Димитровград и Мелекесского района с заявлением, где им было отказано, так как данный жилой дом не является муниципальной собственностью Мелекесского района, и отсутствуют документы о принадлежности дома ОП «........», и было предложено обратиться в суд для оформления приватизации. Истцам при обращении в ОП «........» в 2009 году по вопросу приватизации было отказано в выдаче каких-либо правоподтверждающих документов, так как данная организация реорганизовалась, и на ее балансе нет ни одного жилого дома, все документы были переданы в архив ОАО «........» г. Ульяновск, где сведения о жилом доме также отсутствовали.

Согласно техническому паспорту домовладения № по ул. ........ с. Лесная Хмелевка отсутствуют сведения о регистрации - жилой дом (литер А), (литер а1), крыльцо (литеры к1, к2), сараи (литеры Г10-Г17,Г20), баня (литер Г18), гараж (литер Г19), уборная (литер У1), заборы (литеры III, IV,V,VI), погреб (литер п1), септик (литер с1). В данном жилом доме истцы зарегистрированы и фактически проживают. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого им жилого помещения. Просят суд признать за ними по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ........, дом №, квартира №, в порядке приватизации, а также право общей долевой собственности на принадлежности: сени (литер а1), крыльцо (литеры к1, к2), сараи (литеры Г10-Г17,Г20), баня (литер Г18), гараж (литер Г19), уборная (литер У1), заборы (литеры III, IV, V, VI), погреб (литер п1), септик (литер с1), расположенные по этому же адресу.

В судебном заседании 13.05.2010 года от истцов М-х поступило уточненное исковое заявление, в котором они в качестве ответчика указали ОАО «........ ........» и сообщили, что по данным ОАО «........» вышеуказанный дом передан на баланс названного лица, а также, помимо вышеизложенных требований, уточнили свои исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и просили признать за ними по 254/1000 доли в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ........, дом №, квартира №, в порядке приватизации.

От истцов М1* и М*, не явившихся в данное судебное заседание, поступили заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель истцов М1* и М* В*, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования М-х поддержала в полном объеме.

Поскольку у ОАО «........» отсутствует на балансе спорный жилой дом, ОАО «........» исключено из состава лиц, участвующих по делу, как ненадлежащий ответчик.

От ответчика ОАО «........» в суд поступил отзыв на данный иск, где сообщается, что внеочередным собранием акционеров ОАО «........» было принято решение о реорганизации от 30.09.2005 г. посредством выделения ОАО «........» и ОАО «........». ОАО «........» зарегистрировано в качестве юридического лица, на 01.04.2008 г. предприятие прошло 2 реорганизации. В настоящее время документов, касающихся деятельности Димитровградского ОП ОАО «........», в действующем Димитровградском ПО филиала ОАО «........»- «........» не имеется; кроме того, имеются регистрационные документы, подтверждающие отсутствие на балансе Димитровградского ПО филиала ОАО «........»- «........ ........» жилого дома по ул. ........ в с. Хмелевка Мелекесского района. На балансе предприятия в настоящее время имеется электросетевой комплекс №, но по технической документации от 14.06.2005 г. (на этот момент комплекс принадлежал ОАО «........») жилой дом в состав комплекса не входит и находится за пределами территории подстанции 35/10 кВ Хмелевка.

Участвующая в судебном заседании 26.05.2010 года представитель ответчика ОАО «........» Ч* возражений против иска М-х не высказала.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «........», администрации поселения муниципального образования «........», привлеченных к участию в деле, - в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть данное дело по имеющимся в деле доказательствам на усмотрение суда в отсутствие их представителей, против удовлетворения иска М-х возражений не высказано, а также сообщено, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Лесная Хмелевка, ул. ........, дом №, не является муниципальной собственностью муниципального образования «........» и муниципального образования «........ ........», в реестры не внесен.

Суд, выслушав представителя истцов и изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение на условиях приватизации и на хозяйственные постройки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 2, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст. 18 вышеназванного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из имеющихся в деле справок, копий паспортов и иных документов видно, что М1* и М* постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ........, дом №, квартира №; задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. М-ы в приватизации жилых помещений в г.Димитровград и Мелекесском районе ранее не участвовали. Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район», в реестр муниципального имущества не внесен, также не является муниципальной собственностью муниципального образования «........» и в реестре муниципального имущества не значится. Кроме того, спорный жилой дом отсутствует и на балансе ОАО «........», и на балансе Димитровградского ПО филиала ОАО «........»-«........». По сообщению ОП «........» акт ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: п. Л.Хмелевка Мелекесского района, ул........., 1/2 утерян.

Исходя из копии технического паспорта данного домовладения, в нем имеется указание на назначение и описание зданий и сооружений: жилой дом (литер А), сени (литер а1), крыльцо (литеры к1, к2), сараи (литеры Г10-Г17,Г20), баня (литер Г18), гараж (литер Г19), уборная (литер У1), ограждения (литеры III,IV,V,VI), погреб (литер п1), септик (литер с1). Указанные хозпостройки и принадлежности относятся к квартире №.

Как следует из технического заключения по обследованию технического состояния, соответствия нормам СНиП жилого дома с пристройками и хозпостроек по адресу: Мелекесский район, с.Лесная Хмелевка, ул........., дом №, кв.№, из визуального обследования сделан вывод, что в целом несущие и ограждающие конструкции построек находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям СНиП 3.03.01-87 и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов. Дефектов, повреждений, трещин, влияющих на работоспособность конструкций, не обнаружено.

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Спорный жилой дом № по ул......... в с.Лесная Хмелевка Мелекесского района, где в квартире № проживают истцы М-ы, не является муниципальной собственностью муниципального образования «........» либо муниципального образования «........», в реестры муниципального имущества не внесен; кроме того, спорный жилой дом отсутствует на балансах ОАО «........» и Димитровградского ПО филиала ОАО «........»-«........ ........». Однако данное жилое помещение было предоставлено семье М-ых в установленном законом порядке обособленным подразделением «........». ОАО «........» было принято решение о реорганизации посредством выделения ОАО «........» и ОАО «........ ........», последнее предприятие прошло 2 реорганизации. В настоящее время документов, подтверждающих наличие на балансе Димитровградского ПО филиала ОАО «........»-«........» спорного жилого дома, в действующем Димитровградском ПО филиала ОАО «........» не имеется. Однако данные обстоятельства, как считает суд, не должны влиять на ограничение права истцов на участие в приватизации правомерно занимаемого ими жилого помещения. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в этом жилом помещении, в приватизации участия не принимали и согласно закону обладают правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации. Кроме того, за М-и возможно и признание права общей долевой собственности на вышеназванные хозяйственные постройки в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М1*, М* к открытому акционерному обществу «........ ........» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и хозяйственные постройки удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на 508/1000 долей жилого дома № (литер А, квартира №) по ул. ........ в с. Лесная Хмелевка Мелекесского района Ульяновской области за М1* и М* в равных долях в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности на хозяйственные постройки и принадлежности: сени (литер а1), крыльцо (литеры к1, к2), сараи (литеры Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г16, Г17, Г20), баня (литер Г18), гараж (литер Г19), уборная (литер У1), заборы (литеры III, IV, V, VI), погреб (литер п1), септик (литер с1), расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ........, дом №, квартира №, за М1*, М* в равных долях.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

С у д ь я :